6.维保材料及剩余材料、边料应统一保存，整齐堆放，不得乱丢、乱放。 7.严禁在作业场所嬉、笑、打闹。 8.严禁在住宿处所及施工现场赌博。
9.为了做好施工现场的消防管理工作，杜绝火灾事故的发生，特订消防措施 10.严禁在井道内吸烟和在机房等重要防火场所吸烟。
11.对维保现场违反安全防火要求，违章操作者，要给予制止并责令停止，直至追究责任
8.3保证施工安全的程序：保证施工安全程序按图步骤进行。 考虑各种危险因素 各项作业中的危险 周围环境的潜在危险 决定预防措施 准备好安全设施 集合正确工具及设备，检查其功能 穿戴适当的劳保用品 摆放危险警示牌 及安全围栏 撤离松脱等故障设备，安装可靠的安全设施及保护网、护罩等 摆好工具，妥善安放有关电线 执行工作 按照规定的步骤作业 用正规的工具、不用临时做的工具 收拾工具 将设备回仓储存 收回警示牌、安全围栏及安全设备 完成 第6页
9、电梯发生事故处理规程 9.1、紧急电话及小组成员
1．急救中心： 120
2．火警： 119 3．报警服务： 110
4．紧急救援小组电话： 15963988882 组 长：韩杰
组 员： 9.2、时间处理及要求：
接到救援信息后，相应救援人员应在30分钟之内赶到现场
9.3、发生重大事故
发生电梯事故和其它严重影响电梯正常运行的情况，如蹲底、冲顶、夹人等。维修人员在接到紧急事故电话后，在及时前往现场的同时向所在区域项目监理，说明情况，在到达现场后根据具体情况，在确保人身安全的同时，快速把被关在轿厢内乘客救出，及时排除故障，同时须在2小时内通知区域部长，并在4小时内以书面形式报告总公司，并填写《电梯事故（故障）报告及处理记录》。
9.4发生重大的设备事故：
维修人员在按到通知或指示 后，在前往事故现场的同时向用户设备管理负责人交代依照电梯安全操作规程要求，迅速切断总电源，保证人身安全，防止事故扩大，到达现场后依照电梯安全操作规程要求，快速解救被困在轿厢内乘客，并及时向区域负责人报告，同时保护好现场 9.5发生火灾事故
维修人员在接到通知后，在前往发生火灾现场同时向用户管理人员交代，在有消防功能电梯时应将人员安全被救出后，切断总电源，并扑救，防止火势蔓延，并及时向区域负责人总公司汇报。
9..6发生人身事故触电事故：
维修人员在接到通知后，应以最快速度前往事故现场，同时向用户负责人说明对受伤人员进行人工呼吸，迅速将重伤员送往医院，到达现场后切断电源，保护好现场，并向主管领导汇报情况，记录事故发生的时间，到达现场时间等。
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9.7、维保部电梯故障应急处理程序流程图
接到故障报修电话 及时赶到现场 是否有伤亡事故
是 应急措施和救援预案
否 否 是否困人 是 手动盘车放人程序 分析故障现象查找故障原因 是否需要更换配件 是
否 领取并更换配件 排除故障恢复电梯运行 认真填写电梯维修记录 资料存档 完成维修 第8页
9. 8零配件供应保证
为确保电梯的正常使用，确保电梯备品配件的正常供应，公司工程科负责备、配件总需求计划的编制，技术科负责备、配件技术参数的审核，库房负责备、配件的集中管理、计划采购和供应，财务会计科负责备、配件的核价和定价，各保养组负责备、配件计划编制、申领、现场保管和使用，质量科负责在产品维修过程中备、配件的处理及备、配件在实际使用中的质量信息反馈。公司在保养点设立备、配件存储，便于管理，方便使用。
荣盛物业维保组内常备部份电梯的易损件，以便电梯故障时损坏部件的及时更换。 公司备、配件仓库品种齐备，库存备、配件一旦短缺，及时补充确保电梯备、配件的供应。 9.9 减轻物业成本的措施
物业配合电梯的正常操作，
9.10电子板维修措施
电梯电子板的损坏更换是电梯维护成本的重要部份，各电梯维保单位均是在损坏后采购换新。我公司对在使用中自然损坏或非正常（如跑水、过电压、雷击等）损坏的电子板，有较强的长年的电子板维修能力，其维修后成本一般仅是换新的30－40％左右，我司建议维修后继续使用，可大大降低维护成夲。 9.11巡检点检中的发现预告措施。
加强电梯的巡检点检，将及时发现的非正常因素：如非正常的使用，意外的事故，人为的损伤，管理方的欠缺等做到早发现，早报告，早采取防救措施和预防的措施，以减少损失降低维护成本。
9.12 配合物业保险索赔的措施
协助物业办理电梯设备（设备险）和第三方安全责任保险。对因意外造成的电梯损坏，如跑水、过电压、高温、雷击等原因致使电梯故障需花费较大的维修费用，我司协助和配合物业进行商业保险索赔，以减少或完全规避损失降低维护成本。 10. 其它服务承诺
101 电梯困人时维保工赶赴故障电梯时间一般不超过30分钟。 10.2 现场派驻人员保持通讯畅通。
10.4 当物业进行消防等项目检测时，及时派人员予以配合。
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10.5 派驻服务现场的维保人员，除遵守本公司的各项制度外，同时遵守用户单位的有关规章制度。
10.6 配合物业进行每年电梯年检，及时完成年检缺陷问题的整改。除因国家和地方检验标准变更需另行增加或修改项目以及电梯非正常使用造成的原因，电梯年检一次合格通过，并获得安全检验合格标志。若发生电梯年检不合格，电梯停用，公司愿承担因此产生的相关费用。 10.7 加强维护保养，确保电梯、自动扶梯在设计使用寿命期内各系统、各部件的完好性能。 10.8 加强维护保养，确保电梯在保证安全、性能（振动、噪声等）完好条件下正常运行。设备的安全、技术性能符合迅达电梯的技术标准、符合国家现行标准规定，以及双方的合同规定。 10.9 公司确保有充足的备品备件，更换的零配件均是崭新的、未使用过的合格产品，均为荣盛物业电梯专用的中国制造的产品。
10.10 对已不符合电梯使用技术标准和条件的易损部件，一经发现及时更换。每次更换零部件，均告之物业更换原因，并填写有关记录表，经物业签字确认。
10.11 坚持电梯使用状况的年度报告制度，除正常的质量检查以外，公司工程部每年向物业提交一份电梯状况分析，运行、维修情况汇总，以及下一年度预计维修项目等内容的报告。
临沂东旭电梯有限公司
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