00-05年注册规划师实务真题（含答案）
第六题（15分）
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某市一工厂位于市区，因生产不景气，报经总公司批准，同意改建一座高层宾馆，占地面积32000平方米。总公司在批准时指出市委，市城市规划行政主管部门根据规划，经研究并口头同意该厂用地使用性质可以调整。随后,该厂便与合作方签定协议，由合作方出资，建成以后各得一半建筑面积。合作双方的建设方案报经总公司批准后，即着手进行建设。正当开始施工之时，城市规划行政主管部门查处了该工程的建设，责令立即停工，听候处理。
试分析：该工程为什么会受到城市规划行政主管部门的查处？城市规划行政主管部门应如何处置？ 答案：
1.处罚原因属违法建设；3 2.口头同意不能代替许可证；3
3.对建设单位的处罚：责令改正（影响规划尚可采用改正措施）3、补办许可证2、罚款2、依法建议该厂上级单位给予有关责任人行政处分2。 参见《执业资格考试丛书》P166～167 参考答案： 优点：
1.主次干道布置顺应了山势河流
2.沿东西向城市中心大道布置城市中心共建有利于组织城市特色，东为西山风景区，南为客站。 3．工业、仓库用地区位合理，对外交通方便，*近货站。 缺点：
1.沿铁路西侧的南北向城市道路承担过境交通功能，两侧布置了市中心公建，影响了交通功能的发挥，道路功能混乱。
2．工业、仓库区内部没有规划道路系统与城市其他用地缺少联系。 6.试题六：（15分）
图示为某市市区边缘地段拟建的一所18班小学，请指出该小学在选址和总平面布置中存在的主要问题。
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2
2000年注册规划师－实务试题与参考答案
一、试题一（15分）
某单位编制了一滨河新城（中等城市规模）总体规划方案（见附图）报有关部门征求意见，经审查发现，有些问题应当加以改正。试指出方案中存在的问题，并提出修改意见。
答案：15分11个得分点
一、存在的问题：
1、油库区不应布置在城市的主导风向的上风侧及河流的上游（2）
2、城市缺少生活岸线。（2）
3、疏港大道不应设在城市居住区的用地内建设，其紧靠城市住区和公共设施用地对环境有污染。（2）
4、二、三类工业用地紧靠。
5、城市道路网不明确（1）
6、没有安排市政公用设施用地（提到一项得半分；提到两项得一分。包括供水、排水、煤气、电力、消防）
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7、绿地不成系统（1）
二、修改意见：
8、油库迁出（1）
9、调整布局，增加生活岸线。（1）
3
10、结合码头、工业用地、仓储用地的调整另设疏港大道。（1）
11、在二三类工业与城市区之间留出隔离带，并调整城市用地布局。（1）
试题二
图为一座市区人口规模70万的大城市市区总体规划示意图。
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4
试评析道路网及主要交通场站设施布局的不合理之处。
答案；15分7个得分点。
1、高等快速路穿过市中心，影响城市环境。（3）
2、高等的滨江快速路损害沿江生活的功能。（2）
3、物流中心与仓储区、铁路货站的布局不协调。（2）
4、桥位少且布置不均匀。（2）
5、丁字路，局部路网密度低，右的路口过桥高架。（3）
6、客运码头没有对应的道路联系。（2）
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7、新建铁路的货站不应安排在居住区中。（1） 试题三
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某开发商拟建在滨江规划建设一居住小区，用地规模约12公顷，提出了一个用地功能的布局初步设想（见附图），试指出该设想中的主要用地功能及其布局存在的主要问题，并提出修改意见（不用做图）。
此题共15分，9个得分点：
一、存在问题：
1、滨江位置全部布置高层，将阻挡其南部住区的景观视线。（2）
2、小区被城市次干道穿越，南北联系不便。（2）
3、小区中无集中绿地。（2）
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