门坎做储油池。油机布置、油箱管路、排烟由供应商负责。机房消音环保由专业公司设计施工。 4．继电保护与计量
1). 继电保护：环网配出柜为熔断器保护，变压器设温度报警。变压器低压侧和发电机主开关为自动开关三段保护，联络开关与开关做电气联锁。出线和联络开关为自动开关短路瞬时过载不限时保护。 2). 计量：本系统采用低压侧计量。
3). 功率因数补偿方式：在变压器低压侧装电容器自动补偿，使补偿后功率因数
≥0.92。
四、 电力设计
1． 动力负荷使用电压为380V，照明负荷使用电压为220V，电脑用UPS装置由用户自配。消防设备为双电源供电，在末端自动切换。大容量的设备采用放射式供电，小容量的动力设备、照明为树干式供电。 2． 导线选择及线路敷设
1). 导线选择：消防、疏散及事故照明的供电线路采用耐火电缆NHYJV—0.6/1KV，地下室供电线路采用ZRYJV—0.6/1KV，其它设备的供电线路采用ZRBV-450/750V塑料导线或BV—450/750V塑料导线。
2). 线路敷设：地下室配电干线沿电缆桥架明敷。住宅竖向干线沿竖井垂直桥架明敷，照明分支线穿PVC型阻燃硬塑料管暗敷，小容量动力设备配线穿镀锌铜管暗敷。
3．住宅电度表设在各层的强电竖井内。 五、 电气照明设计
1． 本工程照明设计机包括住宅照明设计、地下车库设备房照明设计、应急、疏散照明和出口标志、出口指示。
2． 除住宅照明、商业照明及园林照明由市电供电外，其它照明均由市电和柴油发电机连锁的重要母线供电，火灾疏散照明采用带有蓄电池的专用照明灯
具。
3． 光源：地下室照明光源以日光灯为主，公用照明采用节能灯为主要光源。住宅照明灯具光源由住户装修时确定。
六、 防雷、接地与用电安全
1． 本工程为二级防雷建筑。
2． 1). 避雷带：沿屋顶女儿墙设避雷带，并在屋面上装设不大于10m×10m网格，
突出屋面的金属物体均应与避雷带相连接。
2). 由45m起每三层设置水平避雷带。45m以上建筑外墙上的金属门窗及金属构件均应与水平避雷带相连接。
3． 引下线：利用柱内主筋做引下线。要求柱内不小于2根主筋通长焊接地做引下线。引下线间距不大于18m。
4． 接地装置：本工程利用接地基础做接地装置，防雷接地与保护接地共用电阻≤1Ω。
5． 用电安全低压配电系统采用TN – S系统，建筑物内做总等电位联结。插座回路设30MA漏电开关保护。住宅卫生间设有局部等电位联结。
弱电设计说明
设计依据
1． 国家现行有关设计规范；
2． 《民用建筑电气设计规范》JGJ／T16-92中有关弱电部分的规定； 3． 《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）； 4． 《有线电视系统工程技术规范》（GB50200-94）； 5． 《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-98）； 6． 《综合布线系统工程设计规范》（GB50311-2007）；
7． 《城市住宅和办公楼电话通信设施设计标准》YD/T2008-93； 8． 甲方工程设计委托及有关设计要求； 9． 当地有关部门的设计规定。
设计内容
1． 电话系统； 2． 有线电视系统； 3． 可视对讲系统；
4． 火灾自动报警及联动系统； 5． 煤气报警系统。 6． 远程抄表计量系统。 通信设计
1． 本工程小区通信机房及外线设置由电话公司负责，本工程仅做户内电话管线设计。
2． 电话交接箱设在地下一层，每层设置电话分线盒，住宅每户设有二个电话插座,公寓每户设一个电话插座。
3． 线路敷设：电话干线沿竖井线槽至各层电话分线盒，由分线盒至用户电话插座采用PVC—4×0.5电话线穿PVC管暗敷。
电缆电视设计
1． 由城市有线电视网络引来电缆至各栋住宅地下室的有线电视前端设备箱，经线路放大器分别引至各单体住宅，采用分配、分支形式至各用户电视插座，每户在客厅及主卧室各设一个插座。 2． 线路敷设：
电缆采用同轴电缆，由前端设备箱分别引至各幢楼层分配器，电缆穿PVC管沿竖井明敷，无竖井则暗敷在墙内，由各层分配器至用户分支器采用电缆穿PVC暗敷。
对讲电话系统
1． 在各单元入口处设有对讲电话机，各层设有对讲电话接线盒，各栋住宅的对讲电话通过总线小区管理中心发生联系。 2． 对讲电话线均为穿PVC管暗敷设。 火灾自动报警及联动系统
详建筑防火篇说明。 煤气报警系统
本工程预留建筑单体的煤气报警管、线盒，煤气报警外线由煤气公司负责。
消防设计专篇
给排水专业 一、消防用水量 消防用水 灭火时 消防用水 备 注 标准 间 量 （L/s） （Hr） （m3） 室外消火栓 30 2.0 216 室内消火栓 40 2.0 288 室内自动喷 35 1.0 126 淋 小计 630 二、室外消防
本工程从市政给水管引入二条DN300给水管，供水水压为0.25MPa。所引入给水管在室外成环状，兼作室外消防环网。在室外环管上设置室外消火栓，其间距不大于120米。 三、 室内消防水源
按照消防用水量表，本工程室内总消防用水量为504m3。地下消防水池实际容积510m3，消防水池的水源补给由市政自来水管供给。消防水泵房设在地下室。
在最高的塔楼屋顶上设置消防高位水箱，可保证室内消防初期的消防水量，消防水箱有效容积为18m3。 四、室内消火栓给水系统
室内消火栓给水系统分两个区：
低区：-1~4层，由低区消火栓泵组加压供水； 高区：5~31层，由高区消火栓泵组加压供水。
系统由消防水池及高位水箱供水。火灾前期由高位水箱供水灭火，然后由消火栓加压水泵供水。各层均设置消火栓，并保证同层两股不小于13m的充实水柱达到室内任何一点。消火栓箱内配置DN65室内消火栓一个，φ19水枪一枝，DN65衬胶水带（25M）一卷，消火栓箱附设远距离启动消防加压水泵的碎
玻按钮。 五、自动喷水灭火系统
1). 在大楼地下车库及商铺、商场、酒店式公寓设置闭式自动喷水灭火系统，火灾危险等级为中危Ⅱ级，设计喷水强度为8L/min.m2，最大作用面积160m2，单个喷头保护面积11.5m2，车库内使用喷头温度级别72℃； 系统设计流量35L/s。
自动喷水湿式报警阀设置在地下泵房内，经管道接往各喷水区，每个湿式报警阀控制的喷头不超过800个，每个喷水区设置水流指示器及信号阀。在压力超过0.4MPa的楼层设置减压阀，在首层室外设置SQ-100A一体式消防水泵接合器三套。
2). 该喷淋泵组设在地下室水泵房。
六、气体灭火系统
本期工程建筑内按《建筑灭火器配置设计规范》GBJ140-90，1997年版配置灭火器。
变配电房、柴油发电机房设组合分配式七氟丙烷灭火系统。由专业公司负责设计。 七、管材选用
室内消火栓给水管采用镀锌钢管，DN≤100mm采用丝扣连接。DN＞100mm采用卡箍或法兰连接。自动喷淋给水管采用镀锌钢管，DN≤100mm采用丝扣连接。DN＞100mm采用锻钢卡箍或法兰连接。
电防火专篇设计说明
（一）．消防电源和配电
1．本建筑消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机等消防设备用电由两个电源（市电源和柴油发电机电源）供电。且在最末端一级配电箱自动切换。 2．消防用电设备采用专用的供电回路，其配电设备设明显标志。 3．消防用电配电线路采用耐火电力电缆，控制电缆采用耐火电缆。 （二）．火灾自动报警和消防联动系统
1．本建筑在一层且直接通往室外处设置消防控制室，控制室内设火灾自动报警及消防联动系统和综合手动控制台，接受火灾报警、发出火灾信号和安全疏散指令，联
动消防水泵、灭火装置、非消防电源断电、电动防火门、防火卷帘、水幕、防排烟装置、电梯等设施。并显示、记录各种报警及联动状态。消防泵、防排烟风机除自动控制外，尚可在综合手动控制台上手动控制（通过硬线控制电缆）。
2．按火灾自动报警规范在不同场所设置感烟、感温、火焰探测器或它们的组合。在散发可燃气体的场所设可燃气体探测器。 （三）．火灾应急广播及消防专用电话
1．在消防控制室设火灾应急广播主机，在走道、大厅、餐厅、商场、设备房、车库等公共场所设置火灾应急广播的扬声器。
2．在消防控制室设独立的消防专用对讲电话总机。在消防泵房、防排烟机房、变配电室、发电机房、电梯机房、区域报警控制器及自动灭火系统应急操作装置处、消防值班室、保卫办公房设火警专用固定电话分机。 3．消防控制室设一门直接报警的外线电话。 （四）．火灾应急照明和疏散指示标志
1．本建筑在消防控制室、消防设备房、柴油发电机房、变配电室、楼梯间、防烟楼梯间前室、消防电梯及前室、合用前室、疏散走道、餐厅、商场等人员密集场合均设置火灾应急照明。
2．疏散楼梯、消防电梯间及前室、合用前室、疏散走道、商场、地下停车库和安全出口处均设置疏散指示标志。 （五）．其他防火措施 1． 本建筑供电变压器采用干式变压器及非燃性电容器。 2． 变电所及柴油发电机房设气体自动灭火系统。
3．
为减少电气火灾危险，本建筑采用TN-S接地系统。各种接地共接地网，
接地电阻不大于1欧姆。
4． 5．
做总等电位联接和局部等电位联结。
有关配电箱、电表箱内的电源开关，采用带300 mA、0.2S漏电保护的防火
保护开关。
6．垂直敷设在电缆竖井内的电缆每层和水平敷设在电缆桥架上的电缆在建筑防火分区处和进出消防设备用房处均采用防火材料封堵，防止火灾时沿电缆蔓延。