目录
一、工程概况................................................................................................................ 2
（一）、工程环境................................................................................................ 2 （二）、工程总体简介........................................................................................ 2 （三）、建筑设计................................................................................................ 2 （四）、结构设计................................................................................................ 3 二、监理工作................................................................................................................ 5
（一）、监理阶段................................................................................................ 5 （二）、监理工作指导思想................................................................................ 5 （三）、监理工作依据........................................................................................ 5 （四）、监理目标................................................................................................ 6 （五）、监理工作范围........................................................................................ 7 （六）、项目监理部组织框图............................................................................ 7 三、预制构件工厂化生产特点.................................................................................... 8 四、构件生产阶段质量控制内容................................................................................ 9
（一）、施工准备阶段监理工作要点................................................................ 9 （二）、生产构件材料质量要求...................................................................... 10 （二）、模具制作质量要求.............................................................................. 10 （三）、钢筋加工与铺放质量要求.................................................................. 11 （四）、埋件、吊件的准备及安放质量要求.................................................. 11 （五）、混凝土浇筑、振捣质量要求.............................................................. 11 （六）、构件养护质量要求.............................................................................. 12 （七)、出窑脱膜质量要求 ................................................................................ 12 五、构件加工中对钢筋、模板(模具）、砼的质量控制措施 ................................ 12
（一）、钢筋工程.............................................................................................. 12 （二）、模板、模具的配备、安装质量.......................................................... 15 （三）、砼工程的质量控制：.......................................................................... 17 （四）、成品保护.............................................................................................. 18 （五）、旁站监理.............................................................................................. 18 （六）、预制构件砼工程质量验收.................................................................. 19
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一、工程概况
（一）、工程环境
本工程位于......。建设场地内无文物，无自然水系，无湿地，无基本农田和森林，也不存在保护区。建设场地内无地质灾害、洪涝灾害、风灾及含氡土壤的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危害和火、爆、有害物质等危险源。
（二）、工程总体简介
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 项 目 工程名称 工程地址 建设单位 设计单位 监理公司 勘察单位 质量监督 施工总包 主要劳务分包 合同范围 工程、采暖工程、通风工程、电气工程。 合同性质 投资性质 合同工期 质量目标 ......项目 本工程位于......。 设计图纸包含的全部项目，包括建筑工程、装饰工程、给排水内 容
（三）、建筑设计
总建筑面积 地上部分面积 地下部分建筑面积 地下高度 2
建筑用途 地下层数 地上层数 非标准层高度 ±0.00标高 基底标高 檐口高度 基本轴线距离 楼梯结构形式 外装修做法 地上标准层高度 设备高度及面积 室内外高差 最大基坑深度 建筑总高 建筑防火 外墙保温做法 防水做法 内装修做法 铝合金门窗 抹石粉顶棚 钢制防火门、隔地砖面外墙涂料墙面、 层、 水泥纤维屋面 卵石保面 板外墙面 护层 吸声矿棉板吊顶 钢制防火保温纸面石膏板吊顶 门（户门） 面砖墙面、防水墙面、涂料墙水泥台阶 花岗石材面层 墙面 面、石粉墙面、矿棉牺牲板墙面、水泥砂浆墙面楼梯 散水 混凝土散水 门窗 深化设计 轻质雨篷 楼面 地面 化复合木地板楼面、防水楼面、架空活动地板踢脚 水泥踢脚、地砖踢脚、实木踢脚 水泥楼地面、混凝土楼地面、地砖楼地面、强楼梯 面层 顶棚 铝方板吊顶 实木门 矿棉板吊顶 门窗 防火卷帘门 刷涂料顶棚 音门、
（四）、结构设计
序号 1 项目 地质情况 地下水位
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内容 地下水性质
2 3 地基承载力 地基土承载力标准值150kpa。 地基类别 天然地基 主楼为平板式筏板基础。地库为独立基础结构形式 框架、剪力墙结构 SBS改性沥青防水地下防水做法 卷材4mm+3mm 250mm、300mm、底板厚度 600mm、700mm 4 基础类型 柱基/墙下条基加抗水板或梁式筏板 a、基础底板、地下室二层外墙为抗渗等级P8； 地下混凝土甲级（核6级，常6b、地下一层外墙，地下二层人防顶人防等级 级） 板，地下一层顶板，水池侧墙,水池底均采用防水混凝土抗渗等级P6. 人防外墙、内墙、临空C50 梁 板 柱 C30 C30 C30 楼梯 其他 垫层 C30 C20 C15 5 类别 混凝土强度6 等级 墙 人防顶板、梁 人防底板 C35 C40 住宅：二级抗震，剪力墙结构 地库：近主楼2跨二级/远于主楼2地上结构形7 式 框剪结构(装配式) 抗震等级 配套：二级抗震，框架结构 幼儿园：框剪结构：一级剪力墙，二级框架 一级钢筋：270N/mm2，8 钢筋类别 地下室外墙9 厚度 结构参数 梁断面尺寸 10 柱断面尺寸 最大跨度 8400mm 保护层 最大断面 450*850 700*700 其他跨度 板 墙 梁 最小断面 200*300 300*300 5700mm 柱 300 内墙厚度 200 HPB300、HRB400 钢筋强度 三级钢筋：360N/mm㎡ 跨三级抗震，框架结构 4
基础上部/下部 25/50 外墙外侧/内侧 地下 15（20） 室内 40/20 25/50 20（25） 人防墙20 15（20） 20（25） 人防板20 人防墙20 人防梁20 人防柱20 室内 地上 室外 20 20 30 30 15（20） 15（20） 20（25） 20（25）
二、监理工作 （一）、监理阶段
按照监理合同的规定，监理单位承担施工阶段建设及竣工后的保修监理任务。
（二）、监理工作指导思想
以项目目标管理为中心，通过目标规划，采用动态控制方法，在确保安全的前提下，力争实现项目目标的最佳状态，使项目的投资不超过计划目标，项目的实际建设周期不超过计划周期，工程质量达到建设工程施工合同规定的要求与标准。
（三）、监理工作依据
1、国家、北京市工程建设法律、法令、法规及政策。
2、国家、北京市有关工程建设的技术标准、规范、规程、文件，如《建设工程监理规程》、《建设工程安全监理规程》；强制性条文、各专业施工技术规程及质量验收规范等。
3、经上级部门批准的本工程项目立项批准文件。
4、本工程水文地质、工程地质勘察报告、施工图纸及设计文件。 5、本项目的招投标文件及建设单位与施工单位签订的建设工程施工合同，建设单位与第三方签订的涉及监理业务的合同。
6、建设单位与监理单位签订的工程建设委托监理合同。
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