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工程验收顺序和盖章
验收 ——建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复检，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否做出确认。
一、 单位工程竣工验收
单位工程竣工验收前，必须先办理9个分部验收。①地基与基础；②主体结构；③建筑装饰装修；④建筑屋面；⑤建筑给水、排水及采暖；⑥建筑电气；⑦智能建筑；⑧通风与空调；⑨电梯工程。
单位工程是由多个分部工程组成，分部工程由多个子分部工程组成，子分部工程由多个分项工程组成，分项工程由多个检验批工程组成。 1、地基与基础验收可分为2个阶段进行：
桩基础子分部验收
打桩完成后，桩的质量检测报告出来了，要办理桩基础验收和桩中间验收交接记录。
地基与基础验收
地下室完成后，上部结构进行施工前办理。 2、主体结构工程
混凝土结构、砌体结构完成后，进入装饰装修前办理。由于目前我们是高层建筑，为了不影响工期可以分段进行验收，分段验收要在施工方案里面说明。 3、建筑装饰装修工程
地面、抹灰、门窗、吊顶、饰面砖、涂饰、细部等完成后办理。 4、建筑屋面工程
屋面防水、隔热层完成后办理。 5、建筑给水、排水及采暧工程
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室内给水、排水系统，卫生器具安装完成后办理。 ① 消防验收属于给水、排水工程（珠海消防局）
② 室内给水管道安装工程验收记录表（珠海供水总公司） ③ 室外给水管道安装工程验收记录表（珠海供水总公司） ④ 供水设备验收（珠海供水总公司） 6、建筑电气工程
电气动力、电气照明安装、防雷及接地安装完成后办理。
① 防雷验收（珠海防雷设施检测所），防雷装置检测报告交珠海市档案馆，防雷装置检测合格证交公司档案室，用于每年的年审。 ② 室内供电验收（珠海供电所） 7、智能建筑工程
住宅（小区）智能化系统完成后办理。 8、通风与空调工程
地下室的送排风系统和防排烟系统完成和燃气验收后办理。 九、电梯工程
整机安装验收后办理。 二、盖章
指定要建设单位盖公章的有： 1、 2、 3、 4、
单位工程开工申请记录 设计图纸会审记录
设计变更洽商记录（为了不影响影响工程进度，暂由项目部代盖章） 工程中间验收交接记录（按合同已完成施工任务，要移交下一个施工单位时办理，如桩基础）
5、 6、 7、 8、
工程变更单
单位工程坐标定位测量记录 桩验收记录表 （试桩记录）
地下室结构工程防水验收记录（暂由项目部代盖章）
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9、 屋面防水工程验收记录（暂由项目部代盖章）
10、 单位工程质量竣工验收记录 11、 工程竣工验收报告、竣工验收备案表 12、 工程结构验收申请表 13、 工程结构验收纪要 14、 工程竣工验收申请表
凡是表格里印有建设单位盖章的，都要盖建设单位公章。凡是表格里印有监理单位（或建设单位）盖章的，一般盖监理单位公章就可以了。我司发放的表格可以盖项目部公章。
资料的收集和审查
(只限于我司目前的施工方法)
凡是一个新开工的工地，由公司档案室提供以下资料的复印件： 1、建设用地规划许可证 2、划地红线图 3、建设工程规划许可证 4、总平面图
5、施工图设计文件审查意见 6、建设工程开工申报表 7、建设工程消防设计审核意见书 8、珠海市防雷设施审核意见书 9、民用建筑工程防空地下室审批表
要准备一份给排水施工图纸到珠海市供水总公司审查，让他们出一份《珠海市供水总公司设计审查意见书》，要准备一份防雷施工图纸到珠海市气象局审查，让他们出一份《防雷装置设计审查书》。项目部要配合好公司报建部办理《施工许可证》，要配合好工程部办理《建筑工程质量监督登记表》和《工程试验编号通知书》，要配合好施工单位办理《建设工程项目施工安全监督表》。
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地基与基础分部
桩队和土建总包进场后，要复印一份《建设工程定位放线测量记录册》给他们，其余放好，它用于工程施工至±0.00时，且±0.00以上的主体向规划局申报办理复线手续。试桩记录要有建设单位签名盖章，打桩记录签名要齐全，用于结算的打桩记录要有我公司项目部监桩人员签名，并盖上项目部公章。桩完成后，桩检测报告出来了由监理单位组织办理桩基分部验收，由建设单位组织办理打桩队与土建总包的《桩工程中间验收交接记录》的手续和桩结构工程验收。《土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表》桩队和土建总包可以分开做或者在共一张表格上签名。
桩基础验收的资料要有：
1、单位工程开工申请记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 2、设计图纸会审 记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 3、设计变更洽商记录
4、静压混凝土预制桩施工工艺实验记录表 5、静压混凝土预制桩施工记录表 6、管桩力学性能检验报告和出厂合格证 7、桩基竖向抗压静载检测报告（由我司负责） 8、基桩高应变法检测报告（由我司负责） 9、基桩反射波法检测报告（由我司负责） 10、 基桩声波透射法检测报告（由我司负责） 11、 桩机行进路线、桩位编号及桩基础偏移平面图 12、 土方开挖后桩基础复核及桩质量检查表 13、 各分项工程质量验收记录
14、 非预应力混凝土预制桩制作工程检验批质量验收记录 15、 非应力混凝土预制桩质量检查及外观质量检验批质量验收记录 基础开挖后，底板捣垫层前要进行《民用建筑工程土壤氡浓度检测》（场地）由建设单位负责。地下室施工填土完成后要进行《民用建筑工程土壤氡浓度检测》（填土）由施工单位负责。地下室结构工程防水完成后，要办理地下室结构工程防水验
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收，建设单位要签名盖章。整个地下室工程完成后，施工单位向珠海市质监站申请办理地基与基础结构验收，由监理单位或建设单位组织验收。
地基与基础验收的资料要有：
1、单位工程开工申请记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 2、设计图纸会审 记录（建设单位、监理单位、施工单位盖公章） 3、设计变更洽商记录 4、单位工程坐标定位测量记录
5、民用建筑工程场地氡浓度检测报告（场地）（建设单位负责） 6、子分部工程基线复核
7、子分部工程质量控制资料核查记录
8、子分部工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录 9、子分部工程质量验收记录
10、 原材料、构配件按批量送检申请表 11、 原材料、构配件按批量送检确认表
12、 水泥使用及见证送检汇总表、进场物理性能、放射性检验报告及产品质量证明文件
13、 钢筋使用及见证送检总汇表、力学性能、工艺性能检验报告及产品质量证明文件
14、 防水材料检验报告及产品质量证明书 15、 焊条产品质量证明书
16、 砂、碎石或卵石物理性能、放射性检验报告 17、 粉煤灰进场物理性能检验报告及产品质量证明书 18、 外加剂进场物理性能检验报告、产品质量证明文件 19、 其他材料产品质量证明文件及汇总表
20、 预拌混凝土出厂质量证明书[包括预拌混凝土出厂质量证明书、混凝土配合比设计报告、混凝土试件抗压强度检验结果汇总表、混凝土试件强度计算表、混凝土试件抗压（抗折）强度检验报告、混凝土抗渗等级检验报告等
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