目 录
第一章 总 论 .................................................................................................................................... 3 一、项目概况 ...................................................................................................................................... 3 二、编制的依据 .................................................................................................................................. 4 三、可行性研究报告编制原则和研究范围 ...................................................................................... 5 第二章 项目建设的必要性 ................................................................................................................ 5 一、项目的重要意义 .......................................................................................................................... 5 二、项目建设背景和必要性 .............................................................................................................. 7 第三章 需求分析与建设规模 ............................................................................................................ 8 一、需求分析 ...................................................................................................................................... 8 二、 主要建设规模 ............................................................................................................................ 9 第四章 项目选址和建设条件 ............................................................................................................ 10 一、项目选址 .................................................................................................................................... 10 二、建设条件 .................................................................................................................................... 10 第五章 项目建设方案 ........................................................................................................................ 13 一、指导思想和原则 ........................................................................................................................ 13 二、建设工程方案 ............................................................................................................................ 13 第六章 环境影响及评估 .................................................................................................................... 14 一、 项目选址环境现状 .................................................................................................................. 14 二、 项目建设与运营对环境的影响 ............................................................................................... 14 三、环境保护措施 ............................................................................................................................ 15 四、环境评价结论 ............................................................................................................................ 16 第七章 节 能 .................................................................................................................................... 16 一、节能的原则和要求 .................................................................................................................... 16 二、节电措施 .................................................................................................................................... 17 三、节水措施 .................................................................................................................................... 17 四、建筑节能 .................................................................................................................................... 18 第八章 劳动安全卫生消防 ................................................................................................................ 18 一、不安全因素及影响程度分析 .................................................................................................... 18 二、有害物质种类及危害性分析 .................................................................................................... 18 三、 安全设施 .................................................................................................................................. 18 四、 消防设施 ................................................................................................................................. 19 第十章 采购和招标 ............................................................................................................................ 19 一、招标依据 .................................................................................................................................... 19 二、招标范围 .................................................................................................................................... 20 三、招标方式 .................................................................................................................................... 20 第十一章 项目实施进度及管理 ...................................................................................................... 20
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一、 项目实施进度安排 .................................................................................................................. 20 二、项目管理 .................................................................................................................................... 21 三、资金管理 .................................................................................................................................... 22 第十二章 投资估算与资金筹措 ........................................................................................................ 22 一、 投资估算 .................................................................................................................................. 22 二、资金筹措 .................................................................................................................................... 24 第十三章 社会评价 .................................................................................................................... 25 一、增加XX州公安消防部队的作战能力 .................................................................................... 25 第十四章 评价结论与建议 ................................................................................................................ 25 一、评价结论 .................................................................................................................................... 25 二、建议 ............................................................................................................................................ 26
附图：
1． 项目区位示意图 2． 项目总平面图 3． 项目方案图
附件：
1．XX县XX业务用房建设项目立项批复意见 2．XX县XX业务用房建设项目选址意见书 3．XX县XX业务用房建设项目规划许可证
4．XX县XX申请办理国有土地使用权划拨手续的批复 5．建设项目立项批文
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第一章 总 论
一、项目概况
1、项目名称：XX县XX业务用房建设可行性研究报告 2、项目承建单位：XX县XX 3、法人代表： 4、项目建设性质：新建
5、拟建地点：XX州XX新城开发区
6、建设规模与目标
本项目占地面积2666.68平方米（4亩），建筑面积共计1500平方米。
7、主要建设条件
（1）项目建设符合中共中央（中办发[2007] 11号文件）、《XX州国民经济和社会发展第十一个五年规划》。
（2）《XX县XX业务用房建设项目立项批复意见》。 （3）建设用地为国有土地，在政府安排划拨的2666.68平方米（4亩）内规划建设。
（4）XX县XX业务用房建设项目规划许可证。
（5）XX县XX申请办理国有土地使用权划拨手续的批复。 （6）项目建设所在地，水、电、交通等建设条件较好。 所有这些为本项目建设提供了较好的依托条件。 8、项目总投资及资金筹措。
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项目总投资400万元。由以下渠道筹措：
申报国家和省级补助320万元，占总投资的80％；地方政府自筹80万元，占总投资的20％。
9、项目效益
本项目建成后，彻底解决XX县租借办公楼的历史，为XX县司法办公人员的提高办案效率、全县人民的法律普及、法律援助提供了保障。改善办公条件，充分发挥XX的主要职能，保证当地开展日常业务训练工作提供保障，从而为XX州构建和谐XX提供重要保障。
10、问题与建议
该项目建设是XX州消防基地建设史上的重大项目，建设过程中，将会遇到许多困难和问题。XX州是国家重点扶持开发的贫困州，由于财政收入十分困难，资金投入有限，XX州人民政府在土地资源非常有限的情况下划拨土地10.79亩。经预算，项目建设缺口资金 较大，需要上级给予补助。
二、编制的依据
1. 中共中央（中办发[2007] 11号文件）
2. 国家发展和改革委员会（计投资[1999] 2250号文件） 3.《公安消防支队机构基本规范》
4.《“全国县（市、区）社会福利中心建设计划”实施方案》 5.《XX州国民经济和社会发展第十一个五年规划》 6.《XX州民政事业第十一个五年规划》
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7.《建设项目经济评价方法与参数》第三版 8. 国家相关规范、标准、法规等
三、可行性研究报告编制原则和研究范围 1、可行性研究报告编制原则
本研究遵循因地制宜、兼顾全面、统一管理、相互协调、讲求实效、规范合理、功能齐备、配套齐全的基本原则，确保为安消防部队官兵入住、日常训练。
2、可行性研究工作的范围
按照可行性研究深度，本研究工作范围主要包括：项目背景及需求分析，项目建设规模，场址及建设条件，建筑方案初步规划，环境影响评价，投资估算与资金筹措，社会效益评价，研究结论及建议。
第二章 项目建设的必要性
一、项目的重要意义
消防安全是一项事关人民生命财产安全、社会稳定和经济发展的
重要工作。加强和谐社会建设，就必须有一个良好的消防安全环境。如何做好“十一五”时期的消防安全工作，我们认为应当重点加强以下几项工作：
1、坚持发展观统领消防工作，全面推动消防安全长效机制的落实。
科学发展观是推动经济社会发展，加快推进全社会现代化必须长期
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