┃脸盆 ┃个 │ │ │ │ │ │ ┃
┃洗手盆 ┃个 │ │ │ │ │ │ ┃
┃电视无线插端 ┃个 │ │ │ │ │ │ ┃
┃电插销座 ┃个 │ │ │ │ │ │ ┃
┃门锁 ┃把 │ │ │ │ │ │ ┃
┃暖气片 ┃组 │ │ │ │ │ │ ┃
┃煤气灶具 ┃套 │ │ │ │ │ │ ┃
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附件二：
《公有住宅租赁合同》的填写方法
一、×房×字第×号
头一个字填写房屋所属区、县局或公司的字头简称。如东城区房地产管理
局管理的房屋填“东”，房管一公司管理的房屋填“管一”。
第二个字填写具体管房单位的简称。如东四房管所管理的房屋填“东四”。
第×号，首先填写房管员的代员，然后划一横线，再编写租赁合同的顺序
号。如第６－００１号。
中途与原户解除合同，与新户签订合同时，仍用原号。分户的，一户仍用
原号，另一户编新顺序号。原则上编号中间不空号。
二、房屋产别
写明房屋的产权性质，如直管公房写“直管”；代管产写“代管”；托管
产写“托管”。鉴于有的代、托管的私人房产亦使用此合同，可在代管、托管
的后面加（私）字。
三、出租方（甲方）、承租方（乙方）
甲方：填写的具体管理单位名称，如大棚栏房管所。经办人填写办理签订
合同人的姓名，一般为房管员的姓名。
乙方：为承租人的姓名，身份证号码，工作单位一并填写清楚。
签订合同后，如乙方承租人有变更，一律更换新合同。
四、住宅座落
一律填写房屋所在地的新地址，要写全称。如住宅小区楼房，填××小区
×号楼×单元×号，街（胡同）的房屋填××街（胡同）×号，同时要把计租
表上各房间的房号填写上。
五、住宅状况
结构：填写房屋结构类别简称。如“钢结构”写“钢”；钢筋混凝土结构
写“钢混凝土”；砖混结构写“砖混”，砖木结构写“砖木”，其他结构写“
其他”，并按楼、平房写在“楼”或“平”字的前面。
总使用面积：填写乙方承租的房屋的全部使用面积，即房屋居室、壁橱和
阳台等附属面积的总和。
其中居室：即把房屋的居室的间数、面积写明。
六、月租金
按甲方核定的租金数额填写（房改小步提租的租额分步分期填写）。
今后，如承租人不变，因其他原因租金有变动时，均在双方合同变动的一
栏中加盖变更章，再在新的一栏中填写新租金，并在附记中注明原因，双方签
字或盖章。
七、附记
合用厨房、厕所，新房新租、超标加租或其他需说明的问题及变动情况均
记入附记。
八、装修设备保管单
要填写齐全，有需说明的事项，在备注或合同附记中写明。
九、签订合同者签字、盖章
甲方经办人，系指与乙方签订合同的经办人，要在合同上签字或盖章，同
时加盖单位公章。
乙方均由承租人本人签字或盖章，姓名须与承租人身份证，户口簿等证件
上姓名相一致。如因特殊情况，需他人代签时，承租人可委托代人代签，受托
人持承租人的委托书，房屋进住凭证、身份证、户口簿及受托人的身份证、户
口簿经甲方经办人查验无误，方可代签，并须在签名后，写清其身份证号码。
十、签订合同日期
一律填写实际签订合同的日期，合同自签订之日起生效。
附件三：
《公有住宅租赁合同》中部分条款
及有关问题的说明
一、合同第四条：“乙方与第三者换房符合有关规定的，甲方应予办理有
关手续”。但下列情况之一者，不准换房：
１．现住房未签订租赁合同（含已解除合同的）；
２．应交纳的房租、违约金、赔偿金或暖气费等费用尚未交清的；
３．有违反合同行为甲方应收回房屋的；
４．托、代管房屋的产权人不同意换房的；
５．公安、司法部门不同意迁出的；
另外，乙方自建的房屋、简陋房或棚子，均不能作为正式房屋办理交换手
续。
二、合同第五条中规定的有关问题
１．对转租、出卖公房使用权的，严格按《北京市人民政府关于城市公有
房屋管理的若干规定》京政发（８７）１０９号和《北京市人民政府关于查处
非法买卖公有房屋使用权的规定》（市政府１９９１年第２８号令）处理。
２．无正当理由拖欠房租，系指在甲方能够保障承租者居住安全和房屋设
备正常使用（居住安全，房屋设备正常使用即房屋不倒、不塌，无严重漏雨，
无严重潮湿，装修基本完好，灯明，水通，设备正常运转）及无其它极特殊理
由的情况下的欠租。
三、关于合同第八条中乙方拆改房屋或设备问题
１．对乙方擅自拆改房屋设备的，要限期恢复或赔偿，发现擅自拆改特别
是因拆改影响房屋安全或设备正常使用的，应立即制止，尽快处理。
２．对确属必需拆改的，乙方要事先向甲方提出申请，并双方签订协议。
协议必须明确：（１）需经规划部门批准的，得先报请规划部门批准后方可动
工；（２）拆改修缮质量要符合要求；（３）不得影响房屋安全或设备正常使
用；（４）不得影响他户生活和通风、采光、行走，得压占管线，以免发生纠
纷；（５）乙方迁出时应自行恢复原状或交甲方，不得擅自转让。
３．对乙方将房屋设备拆除占为已有的，要立即追回原物，不能追回的，
要作价赔偿。
４．对拆毁、偷窃房屋装修设备又不服从处理的，移送法院处理。
四、合同第九条关于乙方承租甲方托、代管房屋问题
乙方承租甲方托、代管房屋，在解除托、代管时，甲方应与乙方中止合同，
并协助乙方与房屋产权单位（或管理单位）取得联系，建立新的租赁关系。乙
方在进住托、代管房屋时，甲方应事先向乙方说明托管、代管情况。
五、其它有关问题
１．关于签订合同承租人的确定。
（１）进住房屋的手续健全；
（２）应具有法律确认行为能力的人；
（３）属法院判决确定承租人的，以法院判决书为依据，办理承租手续。
２．对各种违约等情况的处理：
乙方违约，需中止合同、收回房屋、收取违约金、赔偿金的， 必须写出
书面材料，按照规定报有关领导批准后，方准处理。处理时，还要写出文字处
理决定，并发至乙方一份，处理结果要存档备查。严禁口头处理。
３．非违约中止合同的，甲方经办人亦应写出书面材料，申明原由， 报
有关部门备案。
４．在签订合同、办理换房手续时， 经办人一定要仔细查验证件（身份
证）、单位介绍信等，审核无误后，再行办理，以免差错。
５．对承租人要求分户的， 当事人双方（原承租人与新承租人）均须写
出书面申请，申请人双方签字盖章，经甲方核查属实，现住房又能分开，无其
他问题，经办人写出书面报告，报上一级领导批准后，方可办理。
６．承租人死亡或迁移，原与承租人同一户口、 长期（一年以上）共同
居住的家属，可申请更改承租人。当事人须写出书面申请，由甲方经办人签注
意见报上级领导批准后，方可更名。
７．凡解除合同或更换合同的，甲方须收回乙方所执合同， 并注明作废
后，存档备查。
如因乙方所执合同遗失等原因无法收回的， 须由乙方写出书面材料交甲
方存档备查。