8、某单位拥有的一出租物业的原值为5000万元，年租金收入为600万元，则该单位应缴纳的年房产税数额为__。 A．42.0万元 B．50.4万元 C．60.0万元 D．72.07万元
9、某房地产在2006年3月的价格为2009元/m2，现要调整为2006年9月的价格。已知该类房地产2006年3月至9月的价格指数分别为：99.4，94.8，96.6，105.1，109.3，112.7和118.3 (均以上个月为基数100)，则该房地产2006年9月的价格为__元/m2。 A．2700.8 B．2800.1 C．2800.8 D．2817.7
10、法的分类中，按法设立和适用范围分为。 A：国内法 B：国际法 C：实体法 D：程序法 E：普通法
11、某房地产开发项目的占地面积为10000m2，其中财务费用8000万元，建设周期为3年，利润总额为25000万元，则该项目的投资利润率是（）。 A．10.42% B．11.57% C．31.25% D．34.72% 12、拆迁当事人向原估价机构申请复核估价的，该估价机构应当自收到书面复核估价申请之日起__日内给予答复。 A．5 B．7 C．10 D．15
13、某销售型住房市场年初的住房存量为100万套，其中空置待售住房5万套，本年新竣工住房13万套，销售住房8万套，则吸纳周期为年。 A：0.63 B：1.63 C：2.25 D：12.50 E：借款合同
14、实行物业服务收费酬金制的物业服务费用的构成包括。 A：物业管理企业的酬金 B：物业服务支出
C：物业管理企业的利润 D：法定税费
E：物业服务成本 15、以出让方式取得建设用地使用权进行房地产开发，满两年未动工开发的可以__。
A．无偿收回土地使用权 B．有偿收回土地使用权 C．无偿出租土地使用权 D．无偿出让土地使用权
16、从房地产投资的对象上来分，投资可以分为。 A：固定资产投资和流动资产投资 B：不动产投资和动产投资 C：长期投资和短期投资 D：境內投资和境外投资 E：借款合同
17、住房公积金的增值收益的合法用途包括。 A：用于住房公积金管理中心商业经营 B：建设城镇商品住房的补充资金
C：支付住房公积金管理中心的管理费用 D：建设廉租住房的补充资金
E：建立住房公积金贷款风险准备金
18、下列关于减价拍卖的说法中，正确的是__。
A．减价拍卖又称“英格兰式拍卖”或“估底价拍卖”
B．是一种价格下行的拍卖，即拍卖品的报价由高到低，依次递减，直到有人应价，即告成交
C．根据拍卖方式不同可分为人工式拍卖和电子式拍卖两种
D．遵循谁叫价谁要约的原则，另一方表示接受即为承诺，拍卖合同即告成立 E．减价拍卖皆为买方报价拍卖 19、房地产市场的参与者包括__。 A．开发商 B．政府 C．金融机构 D．建筑师 E．专业顾问
20、下列关于价值类型的表述中，错误的是（）。 A．在用价值为市场价值 B．投资价值属于非市场价值
C．市场价值的前提之一是继续使用
D．同一估价对象可能有不同类型的价值
21、下述各项中，属于房地产供给分析内容的是。(2005年试题) A：吸纳率分析
B：房地产市场的商业周期分析 C：家庭规模与结构分析
D：投资购买和使用购买的比例分析 E：借款合同
22、估价资料归档的目的是建立资料库和备案，以方便今后的估价及管理工作。
估价资料归档主要有以下作用（）。
A．有助手估价机构和估价人员不断提高估价水平 B．有助于解决日后可能发生的估价纠纷 C．有助于保持估价机构工作的连续性
D．有助于行政主管部门和行业组织对估价机构进行资质审查和考核 E．可以为日后的估价提供参考
23、确定房地产开发项目，应当符合__的要求。 A．国土规划
B．年度建设用地计划 C．城市规划
D．土地利用总体规划 E．房地产开发年度计划
24、投资者从购买土地使用权开始，通过在土地上的进一步投资活动，即经过规划设计和工程建设等过程，建成可以满足人们某种人住需要的房地产产品，然后推向市场销售，并以此获得利润的过程是指。 A：房地产开发投资 B：房地产直接投资 C：房地产置业投资 D：房地产间接投资 E：借款合同
25、某宗房地产交易中，买方付给卖方2500元/m2，交易税费均由买方负担。已知该地区的房地产交易，卖方按正常价格的5%缴纳有关税费，买方按正常价格的3%缴纳有关税费，则该家房地产的正常成交价格最接近于（）。 A．2427元/m2 B．2500元/m2 C．2575元/m2 D．2632元/m2