第二章 项目的基本情况
2.1 项目名称
####省展望生物科技发展有限公司-2.5万吨粮食储备仓建设项目。
2.2项目建设地址
衡南县云集经济开发区三塘工业园。
2.3项目的建设内容及建设规模
2.3.1建设规模
建设2.5万吨（麦容）粮食储备仓及其配套工程。 2.3.2项目建设内容
项目建设内容包括平房仓、机修器材库、配电间、药品库等生产设施及辅助生产设施等。主要建设内容见表2-1。
表2-1项目建设内容一览表
序号 1 2 子项名称 占地面积 5929㎡ 88㎡ 313㎡ 647㎡ 60㎡ 107㎡ 7144㎡ 建筑面积 计容积率 结构形式 耐火等级 面积 二级 二级 二级 二级 二级 二级 平房仓4栋 （麦容2.5万吨） 地磅房 5975㎡ 11904㎡ 排架结构 88㎡ 647㎡ 60㎡ 107㎡ 88㎡ 647㎡ 60㎡ 107㎡ 砖混结构 混凝土结构 砖混结构 砖混结构 砖混结构 3 消防水池（400t） 4 5 6 机修器材库 药品库 配电间 合计 6877㎡ 12806㎡ 2.4总投资和资金来源及效益
本项目总投资为：2405.49万元，其中建设投资2356.97万元，
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建设期利息27.68万元，流动资金20.84万元。资金筹措计划为企业自筹1505.49万元，银行贷款900.00万元。
本项目建成投产后，主要技术经济指标见表2-2。
表2-2 主要技术经济指标表
序号 1 1.1 1.2 2 2.1 2.2 2.3 3 3.1 3.2 4 5 6 7 8 9 10 11 12 项目 主要营业收入 其中：粮食储备 粮食轮换 项目总投资 其中：建设投资 建设期利息 流动资金 资金筹措 其中：建设单位自筹 银行贷款 正常年总成本费用 利润总额 投资利润率 投资利税率 项目投资财务内部收益率 项目投资回收期（含建设期） 盈亏平衡点（BEP1） 盈亏平衡点（BEP2） 单位 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 万元 % % % 年 % 万元 数量 425.00 250.00 175.00 2405.49 2356.97 27.68 20.84 2405.49 1505.49 900.00 203.08 207.70 7.30 7.30 9.57 191.52 所得税后（详见附表六） 8.42 49.44 210.11 详见附表三 详见附表七 详见附表五 详见附表三 详见附表三 备注 详见附表四 年储备2.5万吨 二年轮换一次，年轮换1.25万吨 项目投资财务净现值（i=8%） 万元 2.5 主要技术工艺
工艺技术方案详见第四章，本节只阐述节能、环保工艺措施。 2.5.1节能
1、设计依据
（1）《中华人民共和国节约能源法》
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（2）《民用建筑节能管理办法》 （3）《节约用电管理办法》
（4）《国务院关于加强节能工作的决定》
（5）《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》 （6）《节能减排“十二五”规划》（国发[2012]40号） 2、综合能耗计算 （1）电耗计算
本项目电耗主要是仓储设备用电和照明用电，项目年总耗电量约为5.5万度，按1万度电折合成1.229吨煤，5.5万度电折合约1.229*5.5=6.76吨标准煤。
（2）水耗计算
本项目用水主要是员工生活用水、道路、绿化等浇洒用水，无生产用水。项目新增人员7人，人均生活耗水100L/天，年300天，工作人员生活用水100*7*300/1000=210吨；道路、绿化等浇洒用水约1790吨。
本项目年耗水量约0.2万吨。1吨水折合成0.0857kg标准煤，0.2万吨水约0.0857*2000=171.4kg，约0.17吨煤。
（3）综合能耗
从以上计算得出本项目综合煤耗为：6.76+0.17=6.93吨煤。 根据节能评估分类标准，本项目属于低能耗项目。 3、节能措施 （1）工艺节能
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①在满足工艺作业的前提下，尽可能以最短的工艺线路，完成较多的工艺作业功能。
②在满足作业产量的情况下，选用性能稳定、可靠，操作、维修、保养简便，耗能低的先进设备，设备的装机容量配备合理。
③仓储通风的风量、风压设计计算合理。
④工艺设备开启及停止采用优化控制程序与人工操作相结合，尽可能减少设备空载运转。
（2）电气节能措施 ①供配电系统的节能
合理选择变压器容量及台数；选择节能型变压器；加强运行管理，实现变压器经济运行；配电线路选用高导电率的导体，尽量采用铜芯线，不采用铝芯线；变电所应设臵在负荷中心，同时各层配电间、层配电箱也应尽量设臵在负荷中心，减少线路的长度；在满足规范要求的情况下，尽量提高电压等级和功率因数。当采用提高自然功率因素的措施后，仍达不到电网合理运行要求时，采用并联电力电容器作为无功补偿装臵。
②照明的节能
减少点灯时间；加强管理工作，房间或办公室无人工作时，应及时关灯；增加照明开关，每个开关控制的灯数不要过多；对大型空间照明设计，宜采用分区控制；室外照明应采用光电控制器以防白天灯亮；在窗边或人不经常去的地方单独设臵照明开关。
③减少供电线路损失
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照明线路尽量采用三相四线制，以减少电压损失，尽量使三相负荷平衡；除为了安全必须采用36V以下照明电器外，尽量采用较高电压的照明电器；使用高效率的镇流器以减少线路损失；使照明电器的工作电压保持在允许的电压偏差之内，在采用气体的电光源较多的场所应采用补偿电容器提高功率因数。
④采用高效光源
在悬挂高度较低的场所，采用荧光灯或小功率高压钠灯，不采用白炽灯，只有在开合频繁或特殊需要时才使用白炽灯；气体电灯尽量采用低耗能的镇流器，对荧光灯和气体放电灯线路必须安装电容器，补偿无功损耗，节约电能。就地加电容补偿器或采用电子镇流器，其功率因数可达约0.9，采用电子镇流器的线路电流只有采用电感镇流器的5/9。
（3）节水措施
①卫生器具均选用节水型器具
给水水嘴采用陶瓷芯等密封性好、能限制出流流率并经过国家有关质量检测部门检测合格节水水嘴。
②计量设施
给水引入管在室外水表井内设水表计量，给水引入管设止回阀；各层集中管井内设旋翼式水表，分层计量。按计划用水，节约用水。同时为运行管理、节能管理提供基础数据。
（4）建筑节能措施
①对粮食仓库的设计，根据现行规范及标准，在满足功能和结
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