开福区新河街道陈家湖社区二期综合提质
整治工程--- 二标段
施 工 组 织 设 计
湖南松雅建设工程有限公司
2016年10月23日
施工组织设计（方案）审批记录 工程名称：开福区新河街道陈家湖社区二期综合提质整治工程--- 二标段结构层次： 施2002-10 结构类型：框架结构 装修面积： 我项目部根据施工合同和施工图设计的要求已完成了 施工组织设计 的编制，并经公司技术部门组 织审查批准，请予审查。 项目经理： 项目部（章）： 2016 年 月 日 专业监理工程师审查意见： 专业监理工程师： 2016 年 月 日 监理（建设）单位审核意见 监理单位项目监理工程师 监理（建设）项目部（章 2016 年 月 日 一、编制依据：
1、招标文件设计图纸及工程量清单 2、国家、行业技术标准及管理规定
《测量规范》（GBJ50026-93）
《建筑工程施工质量验收验收统一》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001） 《建设工程项目管理规范》（GB50382-2001） 《建设工程文件归档整理规范》（GB/T50382-2001） 《建筑施工工程安全技术规程》（国务院） 《建筑机械使用安全技术规范》（JGB33-86） 《建筑安全监督管理规定》（建设部13号令）
《建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范》 JGJ130-2001 二、总体概述 1、工程简介：
工程名称：开福区新河街道陈家湖社区二期综合提质整治工程--- 二标段 建设地点：本项目位于长沙市开福区伍家岭，波隆立交桥西北角。 工程内容：外墙真石漆涂料；更换正、侧立面铝合金窗；防盗网；增设屋面斜檐；落水管；广告招牌等。 质量要求：合格 工期要求：60个日历天
资金来源：财政资金
2、工程施工特点
优点：场地处于陈家湖社区芙蓉路附近，交通便利，施工设备及材料可直接运入施工场地。
难点：场地周围建筑物密集，道路狭窄；场内空地面积小，人员稠密；改造和非改造项目相邻紧密。
（1）、本工程处于居民住宅小区，行人及车辆较多，施工现场场地狭小，材料机具不易安排，安全防护措施必须到位，以保证行人车辆等的安全。
(2)周边居民影响。本工程周边有居民楼，施工时需特别注意环保降噪，防止发生扰民现象。
(3) 业主对工程工期的要求：保证质量、按期竣工。对总承包商的管理、协调、组织能力要求较高。合理的安排和组织及质量控制是项目管理中的重中之重。
（4）施工工期要求：工程合同总工期为60个日历天，因此，阶段时间内资源投入大，对工程的管理、协调、组织能力要求较高。 三、施工平面布置和临时设施布置
1、场地布置原则
我公司根据本工程的特点以及施工现场场地的实际情况，结合本工程施工总体施工方案与部署，在对施工现场平面布置进行了认真细致研究的基础上，对本工程各施工阶段的平面情况进行了精心仔细的布置。
施工平面布置紧凑合理，尽量减少施工用地。保证现场运输道路畅通，减少场内运输费。施工设施布置满足方便生产、有利于生活、安全防火、环境保护和劳动保护要求。
2、场地具体布置 现场布置见总平面图。
为便于管理，减少投入资源，在施工段内租赁一处房子作为现场办公和工人宿舍。办公区生活垃圾可临时存放于环保垃圾桶内，以利集中处理。根据安全及文明施工要求，仓库周围采用铁围挡封闭。 四、施工进度计划和各阶段进度的保证措施及违约承诺 （一）、工期及施工进度计划
1、根据我公司以往的施工经验及施工技术力量，该工程标段工期完全有保证，具体工期将按实际情况制定计划进度表。
2、安排适当数量的技术工人，配备先进、足够的施工设备和工具，并加强现场调度管理，确保工程质量，确保按期完成施工任务。 3、关注天气形势，精心策划调度，合理安排时间。劳逸结合，充分利用人力，确保施工的高效能。
4、施工进度计划
结合本工程的实际情况，我公司将实事求是地制定施工进度计划表。如遇有特殊情况，及时调整原有计划，确保满足工期要求。进度计划表详见附图：
（二）各阶段进度的保证措施 1. 组织保证措施
为确保总工期和分阶段目标的实现，中标后，将迅速组织人员及设备进 场，全面进行多项施工准备工作，确保按时开工。
项目经理部和施工队成立保证工期领导小组，形成工期保证体系。 2. 技术保证措施
要全面遵照施工技术规范和监理工程师的规定和要求，以确保工程质量为中心，保质保量全面完成该项工程，具体措施如下：
施工进度在建设单位及监理工程师的要求下，由总工程师负责，组织有 经验技术人员，根据现场实际编制总体施工组织设计及各分项实施计