33. 商誉为负值时表明企业（）。 A.是亏损企业 B.是赢利企业
C.收益水平高于行业收益平均水平 D.收益水平低于行业平均收益水平 正确答案：AD
34. 征用耕地的补偿费用包括（）。 A.土地补偿费 B.安置补助费
C.地上附着物和青苗补偿费 D.造地费
E.耕地占用税 正确答案：AD
35. 采用基准地价修正系数法评估宗地地价时，必须搜集的资料为（）。 A.基准地价图
B.基准地价修正系数表 C.宗地的年收益 D.宗地位置图 正确答案：ABC
36. 剩余法中的投资利润是以（）为计算基础的。 A.专业费 B.建筑费 C.投资利息 D.地价 E.楼价
正确答案：ABD
37. 运用市场法评估地产，在选择可比实例时，应注意在（）方面与评估对象保持一致。 A.交易类型 B.用地性质 C.交易动机 D.所处区域
正确答案：AD
38. 决定现行市价的基本因素是（ ）。 A.资产的生产成本 B.市场供求 C.资产功能
D.资产精度系数 正确答案：ABCD
1. 资产评估报告正文，包括（ ）等内容。 A.评估基准日期 B.评估原则
C.对具体资产评估的说明 D.评估结论
E.被评估单位提供的原始设备清单 正确答案：ABD
2. 资产评估采用的物价指数,一般是( )。 A.综合物价指数法
B.分类(或个别)物价指数 C.评估基准日物价指数 D.年平均物价指数 正确答案：BC
3. 长期投资评估的特点是（ ）。 A.是对资本金的评估
B.对被投资方偿债能力的评估 C.对被投资方获利能力的评估
D.对长期投资占投资方资产总额的评估 正确答案：ABC
4. 影响设备的功能性贬值的因素包括（ ）。
A.由于技术进步,社会劳动生产率提高导致同类设备更新重置成本的降低
B.由于技术进步,设备更新换代,导致原设备与新型设备相比,效率低下,运营成本高 C.由于设备磨损导致产量降低
D.由于市场供求关系变化导致开工不足 正确答案：AB
5. 建筑物的重置成本中包括（ ）。 A.土地取得费用 B.建筑安装工程费 C.建筑期利息
D.规划和可行性研究费 正确答案：ABCD
6. 企业整体评估的基本条件（ ）。 A.企业必须是营利的
B.企业必须是持续经营的
C.企业未来收益能够预测并可用货币计量
D.企业未来收益能够预测并能用风险报酬率表示 正确答案：ABCD
7. 影响地产价格的个别因素包括（ ）。 A.交通条件
B.土地使用年限 C.容积率 D.临街深度
E.基础设施配套情况 正确答案：BCD
8. 下列行为中属于违背资产评估职业道德要求的有（）。 A.评估机构只在形式上保持独立 B.评估机构承接非常复杂的评估业务
C.评估机构完全凭借委托方提供的资料进行评估 D.公正评估
正确答案：ACD
9. 在进行专利权评估之前，评估人员应搜集证明专利权存在的资料主要包括（）。 A.许可证合同书 B.专利权利要求书 C.专利说明书 D.市场分析数据 E.专利证书
正确答案：BCE
10. 预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ）。 A.选择适当的指针体系
B.按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定
C.合同或企业申请书规定有受益年限的,按受益年限确定 D.没法律或合同规定的,按预计受益期限确定 E.按照国际惯例确定 正确答案：BCD
11. 商誉与商标的关系表现在（ ）。 A.商誉与商标是相同含义的无形资产 B.企业全部商标价值之和等于商誉
C.商誉与企业相联系,商标与产品相联系 D.商誉是不可确指资产,商标是可确指资产 正确答案：CD
12. 影响无形资产评估价值的因素是（ ）。 A.效益因素 B.机会成本
C.技术成熟程度 D.市场供需状况 正确答案：ABCD
13. 长期投资评估的特点是（）。 A.长期投资评估是对资本的评估
B.长期投资评估是对投资企业获利能力的评估 C.长期投资评估是对被投资企业获利能力的评估 D.长期投资的评估值必须高于实际投入的账面值 正确答案：AC
14. 房地产评估的最佳使用前提可以是（ ）。 A.拆除重建最佳用途前提 B.在用用途最佳使用前提 C.在用用途转换最佳用途前提 D.装修改造续用最佳用途前提 正确答案：ABCD
50*20%*(P/A,12%,5)+20*(F/S,12%5)=473960
15. 森林资源资产是林地上各种资源资产的总称，由于受条件限制，目前对森林资源资产评估通常是对其中的（）进行评估。 A.森林野生动植物资产 B.森林景观资产 C.林地所有权 D.林木资产 E.林地资产
正确答案：DE
16. 接受地产评估委托后需首先明确的基本事项主要有（ ）。 A.评估方法 B.评估目的 C.估价时点 D.评估对象
E.评估工作期日 正确答案：BCDE
17. 企业评估中选择折现率的基本原则应是（ ）。 A.折现率不低于投资的机会成本
B.行业基准收益率不宜直接作为折现率 C.贴现率不宜直接作为折现率 D.折现率不低于风险报酬率 E.折现率与资本化率相等 正确答案：ABC
18. 非上市普通股票评估的类型有（ ）。 A.到期一次还本型 B.红利增长型 C.固定红利型
D.逐期分红、到期还本型
E.分段型
正确答案：BCE
18. 非上市债券的评估类型可以分为（ ）。 A.固定红利模型 B.红利增长模型
C.每年支付利息,到期还本型 D.每年支付利息,到期还本型 E.到期后一次性还本付息型 正确答案：CE
19. 资产评估报告书的使用者一般包括（ ）。 A.资产评估委托方 B.资产评估管理机构 C.资产评估受托方 D.有关部门
正确答案：ABD
20. 关于企业预期收益预测的基础涉及到的问题是( )。 A.预期收益的数量 B.预期收益的出发点 C.预期收益的预测途径 D.预期收益的性质 E.预期收益的预测依据 正确答案：BDE
21. 国有资产占用单位在进行整体资产评估申请时，应向（ A.中国资产评估协会
B.政府有关资产评估行政主管部门 C.地方资产评估协会 D.企业行业主管部门 正确答案：BD
22. 在资产评估项目接洽中需明确的基本事项包括（ ）。 A.评估人员 B.评估对象 C.评估目的 D.评估范围
正确答案：BCD
23. 资产评估的风险评价应考虑的因素包括（ ）。 A.引起资产评估的经济行为的合法性 B.客户对评估结果是否有条件限制 C.评估机构的规模 D.评估基准日 正确答案：AB
24. 对设备进行鉴定，具体包括（ ）。 A.磨损鉴定
B.账面价值鉴定 C.技术鉴定
D.使用情况鉴定 E.质量鉴定
正确答案：ACDE
25. 资产评估报告书正文应列示（ ）等内容。 A.评估目的
B.评估范围及对象 C.特别事项说明
）提出申请及报批。 D.资产评估明细表 E.评估方法
正确答案：ABCE
26. 造成资产经济性贬值的主要原因有（ ）。 A.该项资产技术落后
B.该项资产生产的产品需求减少 C.社会劳动生产率提高 D.自然力作用加剧
E.政府公布淘汰该类资产的时间表 正确答案：BE
27. 企业整体价值评估与企业单项资产评估加和的主要区别是（ ）。 A.评估范围 B.评估标的 C.评估结果 D.评估原则 E.评估因素
正确答案：BCE
28. 资产评估业务约定书中包括（ ）内容。 A.评估基准日 B.评估工作时间 C.评估收费方式 D.评估报告使用用途 正确答案：ABCD
29. 机器设备实体性贬值率与设备分类关系成立的有（ ）。 A.86～100%——报废待处理设备 B.11～35%——较新设备 C.40～64% ——半新设备 D.15～39%——旧设备 正确答案：AB
30. 资产评估师进行评估结论披露时，（ ）评估报告的做法是违规行为。 A.允许他人以本人名义签署 B.未允许他人以本人名义签署 C.在自己参与项目上签署 D.在自己未参与项目上签署 正确答案：AD
32. 在资产评估计划编制过程中，应当（ ），以便于资产评估计划的实施。 A.同资产评估机构负责人就相关问题进行洽谈
B.同资产评估委托方或资产占有方就相关问题进行洽谈 C.报经资产评估机构负责人审核批准
D.报经资产评估委托方或资产占有方负责人审核批准 正确答案：BC
33. 下列( )是对资产评估机构违法行为的行政处罚 A.警告 B.罚款
C.没收所得
D.吊销资格证书 正确答案：ABCD
34. 资产评估机构遇到( )之一的,予以警告
A.冒用其他机构名义或允许其他机构以本机构的名义执行评估业务 B.对其能力进行广告宣传
C.不按照执业准则、职业道德准则的要求执业的