2.依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》 （GB50854），填写表6.1.3“措施项目工程量计算表”。（计算结果均保留二位小数） 表6.1.3 措施项目工程量计算表
序号 分项工程名称 1 综合脚手架 项目特征 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度：6.6m 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 计量单位 工程数量 2 垂直运输 3 超高工程附加
【答案】问题1：
首层结构外墙外边线长＝
3.6＋0.24＋2.4＋3.6－0.24＋2.4＋5.7＋0.24＋3.9＋1.2＋3＋0.24＋1.2＋4.8＋5.7＋0.24＋1.8＋3.6－0.24＋1.8＋3.6－3＋0.24＋0.9＋3.6＋3.9＋2.1＋0.24＋3.6＋4.8＝65.16米 二层结构外墙外边线长＝65.16－3.6－3.6＝57.96米
序部计量号 位 单位 建筑面积 计算过程 外墙结构外边线所围成的面积：3.6×6.24＋3.84×11.94＋3.14×1.5×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝172.66 1 一层 外保温的面积（2005版）：外墙外边线长×保温、结合总厚度＝65.16m 22174.95（174.61） ×0.035＝2.29 外保温的面积（2013版）：外墙外边线长×保温层厚度＝65.16×0.030＝1.95 一层建筑面积：172.66＋2.29（1.95）＝174.95（174.61）
序部计量号 位 单位 建筑面积 计算过程 外墙结构外边线所围成的面积：3.84×11.94＋3.14×1.5×（1/2）＋3.36×7.74＋5.94×11.94＋1.2×3.24＝150.20 二2152.23 外保温的面积（2005年版）：外墙外边线长×保温层、结合层总厚度＝57.962 m 层 （151.94） ×0.035＝2.03 外保温的面积（2013版）：外墙外边线长×保温层厚度＝57.96×0.030＝1.74 二层建筑面积：150.20＋2.03（1.74）＝152.23（151.94） 2 序部号 位 计量单位 建筑面积 计算过程 2005版：（3.36－0.035×2）×（1.8－0.035）×0.5＝2.9 2013版：3.36×1.8×0.5＝3.02 2005版：（2.4—0.12－0.035）×4.5×1/2＝5.05 2013版： （2.4—0.12）×4.5×1/2＝5.13 阳23 m 台 雨24 m 篷 合计 m 22.9（3.02） 5.05（5.13） 174.95（174.61）＋152.23（151.94）＋2.9（3.02）＋5.05（5.13）335.13（334.7） ＝335.13（334.7） 第16页
问题2：措施项目工程量计算表 序号 分项工程名称 1 综合脚手架 项目特征 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度：6.6m 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 1.建筑结构：混合结构 2.檐口高度、层数：6.6m、2层 计量单位 m 2工程数量 335.13 2 垂直运输 m 2335.13 3 超高工程附加 m 20
基础知识点3：综合单价的计算—“价”
（1）目标：重点掌握综合单价的组价内容、计算方法并正确填写综合单价分析表。 （2）详解
1）综合单价的概念及内容
综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用。综合费用即：人＋材＋机＋管＋利＋风，它包含两种含义：一是完成项目特征中所描述的所有综合工作内容，如挖土方中包括挖土的工作、支护的工作、外运的工作及钎探的工作；二是综合费用，包括人、材、机、管、利、风。 2）清单综合单价计价思路
清单综合单价＝完成清单项目所需的方案总费用/清单量 其中：
方案总费用＝∑（实施清单需要的某方案量×对应方案单价） 例：挖基础土方综合单价 ＝
（3）专项训练
22
训练一：某建筑物平整场地清单量为150m，二类土，挖填平衡。施工方案工程量为165m，其
2
中120m为机械平整，其它采用人工平整。已知承担场地平整的施工单位有关的定额及资源情况如下：
2
机械平整1000m时，需人工2个工日，每工日60元，机械0.44台班，平整机械每台班950元。
2
人工平整100m时需人工8个工日，每工日60元。
该工程管理费取人、材、机之和的10%，利润取人、材、机、管理费之和的3%，不考虑风险。 试计算该平整场地的综合单价，填写完成
表3－14平整场地综合单价分析表及表3－15平整场地工程量清单与计价表。 表3－14 平整场地综合单价分析表 项目编码 010101001001 项目名称 平整场地 计量单位 清单综合单价组成明细 定额编号 定额单位 数量 单价（元） 人工材料费 费 机械费 合价（元） 管理费和利人工材料机械管理费和利润 费 费 费 润 定额名称 1－1 人工平整场地 第17页
人工单价 元/工日 小计 未计价材料（元） 续表 项目编码 010101001001 2项目名平整称 场地 计量单位 清单项目综合单价（元/m） 主要材料名称、规格、型号 单位 其他材料费（元） 材料费小计（元） 数量 单价（元） 合价（元） 暂估单价（元） 暂估合价（元） 表3－15 分部分项工程量清单与计价表 序号 项目编码 1 010101001001 项目名称 平整场地 项目特征描述 二类土，人工平整 计量单位 工程量 金额（元） 综合单价 合价
分析：
清单综合单价＝方案总费用/清单工程量 方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
＝机械平整量×机械平整综合单价＋人工平整量×人工平整综合单价 其中，
2
机械平整场地1m的综合单价
＝（2×60＋0.44×950）×（1＋10%）×（1＋3%）/1000 ＝0.61元
2
人工平整场地1m的综合单价
＝8×60×（1＋10%）×（1＋3%）/100＝5.44元 方案总费用＝∑（方案量×方案单价）
＝机械平整量×相应综合单价＋人工平整量×相应综合单价 方案总费用＝120×0.61＋（165－120）×5.44 ＝318元
清单综合单价＝方案费用/清单量＝318/150
2
＝2.12元/m
表3－16 平整场地综合单价分析表
项目编码 010101001001 项目名称 平整场地 计量单位 m 2清单综合单价组成明细 单价（元） 定额定额定额编号 名称 单位 数量 材料费 合价（元） 人工费 材料费 机械管理费费 和利润 人工费 机械费 管理费和利润 人工1－1 平整m 场地 20.3＝45/ 4.80＝8×150 60/100 0.64＝[480×0.1＋0 0 （480＋48） ×0.03]/100 1.44 0 0 0.19 第18页
机械1－2 平整m 场地 人工单价 小计 20.8＝0.12＝2×0.418＝0 0.44× 950 1.536 0 0.33 0.247 0.072 0.096 0 0.33 0.057 120/150 60/1000
续表
项目编码 010101001001 项目名称 平整场地 计量单位 2.11＝1.536＋0.33＋0.247 单位 数量 单价（元） 合价（元） 暂估单价（元） 暂估合价（元） m 260元/工日 未计价材料（元） 2清单项目综合单价（元/m） 主要材料名称、规格、型号 其他材料费（元） 材料费小计（元）
表3－17 分部分项工程量清单与计价表
序项目名项目编码（12位） 号 称 1 010101001001 平整场地 项目特征 1.土壤类别：二类土 计量单位 2工程数量 150 综合单价（元） 合价（元） m 2.平整方案：人工、机械 2.12 318
训练二：某土方队（乙方）于2014年4月20日与某厂（甲方）签订了挖基础土方的施工合同，
3
甲方提供的土方工程量清单为4500m，清单的工作内容包括挖土、运土和验槽。乙方经估算，拟采用租赁一台挖掘机（租赁费800元/台班）挖土、自卸汽车运土（自有机械，工作台班600元/台班，
3
折旧200元/台班）、钎探法验槽，经估算基坑放坡后的方案挖土方量为4560m，其方案综合单价为
332
20元/m，土方全部运至15Km处，运土的综合单价为5元/m，现场需要钎探的面积为1500m，钎探
2
的综合单价为3元/m，规费按人、材、机、管、利润费之和的7%计，税金率按3.41%计。乙方依据以上施工方案填报了土方的清单综合单价，获得了甲方的同意，双方签订了施工合同。 问题:
乙方的土方清单综合单价报价为多少？
3
清单综合单价＝（4560×20＋4560×5＋1500×3）/4500＝26.33元/m 基础知识点4：单位工程清单计价－合价
（1）目标：重点掌握单位工程的清单计价内容及组价过程。 （2）详解
1）单位工程清单计价的构成
单位工程费用由分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金构成。 ① 分部分项费用＝ ∑（分部分项清单量×综合单价）
② 措施项目费用＝以项计算的措施项目费用＋∑（措施项目清单量×综合单价） ③ 其他项目费用＝暂列金额＋暂估价＋计日工＋总承包服务费
④ 规费＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用）×规费费率
⑤ 税金＝（分部分项费用＋措施项目费用＋其他项目费用＋规费）×税金率 2）组价说明
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计价文件有：施工图预算、标底、招标控制价、投标报价、合同价、竣工结算 ①暂列金额：计算预付款基数时一般不计入，索赔款一般在此支付。 ②暂估价：材料暂估价、设备暂估价在分部分项费用中体现。 （3）专项训练
单位工程投标报价汇总表
序号 1 1.1 1.2 ?? 2 2.1 2.2 项目名称 分部分项工程量清单合计 略 略 略 措施项目清单合计 措施项目（一） 措施项目（二） 金额（元）
续表
序号 3 3.1 3.2 3.3 3.4 4 5 项目名称 其他项目清单合计 暂列金额 专业工程暂估价 计日工 总包服务费 规费[⑴＋⑵＋⑶]×5% 税金[⑴＋⑵＋⑶＋⑷]×3.48% 合计＝1＋2＋3＋4＋5 金额（元）
第三步：典型综合知识点剖析与典型案例讲解 综合知识点：图、量、价题
（1）考试要求：掌握建筑面积、建筑工程、装修工程、安装工程、措施项目等相关工程的量、价计算。
（2）相关知识点提炼（同基础知识点） 1）建筑面积 2）建筑工程 3）装修工程 4）措施项目 5）综合单价 6）单位工程组价 （3）典型案例详解 案例一 背景：
某钢筋混凝土框架结构建筑物，共四层，首层层高4.2m，第二至四层层高分别为3.9m，首层平面图、柱独立基础配筋图、柱网布置及配筋图、一层顶梁结构图、一层顶板结构图如图3－1A、图3－1B、图3－1C、图3－1D、图3－1E所示。
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