E评标 11.评标
11.1招标方根据项目特点对具备实质性响应的投标文件进行评估和比较；
11.2在详细评标前，招标方将首先审定每份投标文件是否在实质上响应招标文件的要求，即与招标文件中的全部条款、条件和规范相符，无重大差异或保留。包括对项目的范围、质量、实施产生重大影响，或者对合同中约定的招标方的权利及投标方的义务方面造成重大的限制；
11.3如果投标文件实质上不相应招标文件的要求，招标方将予以拒绝，并且不允许投标方通过修改或撤消其重大差异或保留而使其投标文件变为相应文件要求； 11.4评标原则：本次招标采用评审的最低价原则中标，但报标的最低价并不是中标的唯一基准，招标方将采取综合评议方法，同时考虑以下的因素来评选中标单位： a.投标方的专业技术水平
b.管理服务内容及素质（包括项目的考察评估） c.经营实力及信誉
d.对项目负责人及主管的考核 11.5中标条件：
a.投标文件符合招标文件要求 b.经评审的投标价合理 c.有执行合同的能力
11.6招标方保留回标后与任何投标方再作进一步商议的权利。 11.7招标方有权不接受最低价标。
11.8招标方无意在招标阶段建立合约关系，直至书面通知有关的中标方为止；同时本司无义务向投标人公布最低标位或解释其未中标原因。 F投标保证金、标书费用
12.投标单位须按招标单位发出的招标邀请函所说明的时间及地点领取招标文件。
13.投标单位须在领取标书时须一次性支付标书费用400元/套，另外在递交投标书的同时一并交付伍仟元人民币（? 元）的投标保证金。
14.投标保证金应采用人民币，以银行汇票或支票、现金的形式交付。 15.凡没有交付投标保证金的投标将被拒绝。
16.中标人交付的投标保证金在合同签订后自动转为履约保证金。
17.未中标的投标保证金将在招标有效期满后15天内退还（不计利息）。
18.下列情况发生时视为投标单位违约，投标保证金将不再退还；如下述（2）表述的情况发生时，招标单位将同时保留追究该投标单位的法律责任。 （1）投标单位在规定的投标有效期内撤回投标； （2）投标单位在被通知中标后，拒绝签订合同。 G授予合同 19.中标通知
19.1在投标有效期内，招标方以书面形式通知所选定的中标方；
19.2当中标方按本文第13条规定与招标方签订招标保安服务合同后，招标方将向其他投标方发出落标通知书。招标方对落标的投标方不作落标原因的解释； 19.3中标通知书为保安合同的其中组成部分。 20.签定合同
20.1中标方应按中标通知书中规定的时间、地点、与招标方签定中标合同，否则按弃标处理；
20.2在中标的投标方被通知中标后，招标方将发出书面邀请函，邀请中标人在收到中标通知书后一周内，派代表前来商议及完善合同的具体细节及安排进场前的准备工作； 20.3合同协议书经招标方、中标人双方法人代表或其委托代理人签字及加盖公司印章后立即生效，但在合同协议中约定合同生效时间或条件的除外； 20.4招标文件、中标方的投标文件及评标过程中有关澄清文件、中标通知书均应作为合同附件；
20.5中标方若与招标方签订合同后，首三个月为试用期，若招标方认为其工作表现不满意，可单方面于试用期内终止保安服务合同。
第二章 技术条款
一、保安服务人员入选标准： 1.17-28周岁（管理人员除外），五官端正，身高173cm以上；
2.具有初中以上的文化程度，保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达标后持证上岗；
3.智力正常、身体健康、五官端正；
4.政治历史清楚、品行端正、思想作风正派、无违法犯罪的经历。
5.遵纪守法观念强，能严格执行国家法律法规，自觉遵守甲、乙双方制定的各项规章制度。
二、项目基本情况： 1.
三、服务质量要求： 详见附件：《xx集团物业服务承包商管理暂行办法》及相关附件 四、保安服务范围及内容： 1.工作任务：
在招标方的指导下，负责招标方所管物业项目的治安保卫、消防安全、车辆管理等工作；维护招标方所有客户、顾客等人身财产的安全，确保招标方的经营活动正常运行。 2.工作内容：
2.1 在招标方的指导下，负责招标方所管物业项目内客户、顾客及其他人员的安全保卫工作；按使用功能不同，实施相应的安全保卫措施以维护管理区域内的治安，保证各功能区域正常的秩序；预防抢劫、偷盗等刑事案件的发生；预防发生重大灾害伤亡事故； 2.2 在招标方的指导下，负责管理区域内的消防安全管理工作；
2.3 在招标方的指导下，负责管理区域外围交通疏导工作；指挥车辆按规定进出管理区域；指导车辆按规定停放在地下停车场或地面停车位；对运送货物车辆的停放、装卸货物等实施管理；对非机动车辆停放负责管理；
2.4 在招标方的指导下，对管理区域外围的治安状况、环境秩序负责；
2.5 在招标方的指导下，清理在外围兜售商品、盗版软件及黑车、黑摩的等无照商贩及闲杂人员；对在管理区域周围坐卧的顾客、行人、等负责劝阻疏导； 2.6 完成招标方指派的其他临时工作。 3.岗位设置：
保安岗位的定制需由招标方划定管理区域后由承包商根据实际情况完成并随标书一起送达招标方审核。招标方在实际运做中按照岗位需求有权随时增加或减少保安人员，双方给予书面确认，服务费用按照实际发生结算。
第三章 合同条款 甲方： 乙方：
根据《中华人民共和国合同法》和国家有关法律、法规。甲、乙双方在平等、诚信、互利原则的基础上，自愿签定本合同。 一、保安员的要求
1、保安员的数量：甲方聘用乙方保安员 名； 2、甲方对保安员的要求：
（1）17-28周岁，五官端正，身高173cm以上；
（2）乙方保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达标后持证上岗。 二、付款方式
1、保安服务费采用 付款方式,每月支付乙方保安服务费 元(大写： )。 2、每人每月保安服务费 元（大写： 整），共计 元（大写： 整）。 3、服务期限 年，自 年 月 日至 年 月 日止。
4、试用期三个月，自 年 月 日至 年 月 日，如在此期间内保安公司严格按照合同条款执行并达到甲方要求，试用期满后如乙方继续与甲方合作，将视合同继续执行。如未按合同约定条款执行将与乙方解除合同。 三、物业基本情况
1、 。 2、 。 3、 。 四、保安服务要求
乙方保安员应严格执行《保安服务操作规程与质量控制》，严格执行《保安员职业道德规范》及甲方的《安全保障部服务操作规范标准》、《样板间服务工作标准》，为甲方提供优质服务。
五、保安服务内容
1、甲、乙双方确认服务目标、服务区域，实施门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理。
2、防止侵害甲方财产安全行为发生，做好防火、防盗、防破坏及消防装修的工作，如遇紧急事件，及时向相关领导汇报；对甲方区域内的不安全隐患应及时提出书面建议并积极配合改进、解决，维护甲方正常生产工作秩序；
3、保安人员应做好小区及办公区域安全保障工作，加强 区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丢失；防止非法分子进入 区域内；
4、保安员应详细做好交接班记录及访客登记工作，认真核对交接物品及值岗期间的一切工作情况。
六、甲方的权利与义务
1、甲方单位领导及安全保障部有权指导乙方保安员的各项工作，监督乙方合同执行效果；
2、支持、确定保安员贯彻执行服务区域内各项安全操作规范制度，教育本单位职工接受保安检查管理；
3、甲方为乙方提供免费的住宿、床、水、电等物品有检查权，对乙方保安员损坏甲方所提供财产、浪费水、电灯行为确认后，将从该名保安员当月服务费中扣除。
4、甲方有权检查乙方保安员的劳动合同及社会保险凭证，有权要求乙方更换不合格保安人员；
5、保障保安员每日工作不超八小时。如有加班，由甲乙双方另行商定； 6、对优秀保安员及时表扬，对有重大贡献的保安员，甲方将给予奖励； 7、甲方有权对无效服务跟踪全程进行处罚通告；
8、甲方有权对进入服务区内保安员进行年龄核对，以身份证为准；
9、甲方有权对保安员进行合理询问，依据合同检查是否执行岗位服务内容。 七、乙方责任权利和义务
1、乙方为甲方提供的保安员必须符合保安服务总公司的要求，培训达标后持证上岗，并符合本合同第一条所述条件，即17-28周岁、五官端正、身高173cm以上。 2、乙方应遵照《劳动法》，与保安员签订劳动合同，应根据《劳动法》、《工伤保险条例》等法律法规规定，为保安员提供社会保险等福利，并向甲方提供劳动合同、社会保险原件，经甲方确认后，由甲方留存劳动合同、社会保险复印件。 3、乙方应严格执行《保安服务操作规程与质量控制》、《保安员职业道德规范》，严格履行甲方的《安全保障部服务操作规范标准》。
乙方保安员凡违反《安全保障部服务操作标准》、《保安服务操做规程与质量控制》、《保安员职业道德规范》中岗位要求及附件中各项规章制度规定，甲方经乙方确认后，扣除保安员当日服务费的 。
4、满足甲方保安人数和服务质量要求，经甲乙双方安保负责人确认，对达不到《保安服务操作规程质量控制》及本合同第一条所述条件要求的人员进行更换。
5、乙方保安员在甲乙双方确认的区域内，实施门卫服务、巡逻服务、守护服务、车辆指挥管理，防止侵害甲方财产安全行为发生，做好防火、防盗、防破坏及消防装修的工作，维护甲方正常生产工作秩序； 6、保安人员应做好小区及办公区域安全保障工作，加强 区域内的巡视，防止小区内及办公区域内设备设施及相关物品丢失；根据甲方不同区域的不同特点，做好防火、防盗、防破坏工作，如遇紧急事件，及时向相关领导汇报。
7、保安员应详细做好交接班记录及访客登记工作，认真核对交接物品及值岗期间的一切工作情况。
8、乙方保安队长应每日就日常性工作与甲方保卫部门保持联系，对当日工作进行书面总结。
9、乙方保安员在甲方服务区域内违法、犯罪，乙方应负全部责任。
10、如乙方保安员在经营服务中为抢救甲方生命、财产致伤、致残、致死亡，其赔偿费用应从工伤保险基金中支付，甲方只支付其中的工资部分。
11、样板间保安人员应遵守样板间服务工作标准，见附件。
12、对甲方区域内的不安全隐患应及时提出书面建议并积极配合改进、解决。 八、违约责任
1、甲方违反合同的约定，使乙方未完成规定管理目标，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同；造成乙方经济损失的，甲方应给予乙方经济赔偿；
2、乙方违反本合同的约定，未能达到约定的管理目标，甲方有权要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有权终止合同；造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方经济补偿； 3、甲乙任何一方无正当理由提前终止合同的，应向对方支付 个月的保安服务费 元作为违约金；给对方造成的经济损失超过违约金的，还应给予赔偿。
4、凡无效服务每违反[《安全保障部服务操作标准》][《保安服务操做规程与质量控制》][《保安员职业道德规范》]中岗位要求及甲方各项规章制度任何一条，由双方签字确认后，扣除保安员当日服务费的 元。