湖南湘投控股集团园区应急抢修及零星
维修工程
邀标文件
建设单位：湖南湘投控股集团有限公司 邀标单位：湖南湘投金宜物业管理有限公司
2014年12月2日
湖南湘投控股集团有限公司园区零星维修工程
邀标函
湖南湘投金宜物业管理有限公司受湖南湘投控股集团有限公司的委托，就其园区应急抢修零星维修工程进行招标，现邀请有意向的投标人参加投标。 一、招标设备概况
（1）湘投控股集团有限公司园区单项造价10万以内的应急抢修、维修和改造工程。 （2）合同期限：2015年1月1日至2015年12月31日。 （3）质保期：12个月。 二、投标人资格要求：
（1）投标人必须是独立法人资格，营业执照处于有效期； （2）投标人必须具备投标人必须具备以下资质：
A、具有独立法人资格并依法却得企业营业执照，营业执照处于有效期 ； 湖南省外企业按照湖南省住建厅湘建建[ 2 0 1 0 ] 1 3 6 号文件要求须具有有效的入湘许可证
B、 具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑施工总承包三级及以上资质 ， 安全生产许可证处于有效期 ；并在人员、设备 、资金等方面具备相应的施工能力 ；
C、 项目负责人 （ 项目经理 ）为具有建筑工程业二级及以上注册建造师执业资格 ， 具备有效的Ｂ类安全生产考核合格证书且没有在建项目； （3）投标人须在近二年内至少完成过一个金额不小于50万元的类似建设工程合同工程； （4）投标人及其所投产品必须符合法律、行政法规规定的其他条件； （5）本项目不接受联合体投标。 三、招标文件领取时间及地点：
有意向参与投标的单位请于2014年XX月XX日至2014年XX月XX日至湖南湘投控股集团管理有限公司报名并领取招标文件。。 四、购买招标文件必须提供以下文件： 1企业法人营业执照（副本）原件 2资质证书副本原件
3类似项目合同及完工证明原件
4法定代表人证书或授权委托代理人授权委托书原件
注：以上资料必须提供一套复印件加盖投标人原始公章。
五、投标截止时间和开标时间：2015年1月10日9:30（北京时间）。逾期递交或未按照招标文件要求提供投标保证金的投标恕不接收。
六、投标文件递交地点：湖南湘投金宜物业管理有限公司16栋102室。 七、联系方式：
招标人：湖南湘投金宜物业集团有限公司 详细地址：长沙市岳麓区含浦北路999号 联系人：许世华
电话：0731-85088607/手机：13618460990
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零星维修改造工程邀标文件
一、工程概况
1、工程内容：应急抢修及零星维修改造工程（单项工程造价低于或等于10万元）；
2、工程要求：根据建设单位提供的设计图，以及施工现场、施工规范要求进行施工； 二、邀请方式：
由建设单位通过考察，邀请3家及以上具有较强实力及良好诚信的房屋建筑施工总承包三级及以上的施工单位参与竞标。
三、评定办法：
（一）评分比例和标准：
1、定额计价工程总造价下浮率得分占评分比例50%（该项最高得分为50分），由投标单位自行报价。定额计价部分：执行国家和湖南省的相关标准。
2、装饰、安装主材采用含税（费）包干利润率（建设方设定含税（费）包干利润率标底）得分占评分比例20%（该项最高得分为20分），含税费是指税票和企业综合管理费等相关税费；
本项主要材料是指实际工程中无法按照定额计价、而市场信息价又没有参考依据的主材，需要甲乙双方和造价部门
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共同市场询价部分，如后期施工过程中用到上述不包括的项目而市场信息价上又没有查询依据的，双方协商后确定单价。
3、零星点工含税（费）包干单价得分[建设方设定含税（费）包干单价标底]占评分比例10%（该项最高得分为10分），含税费是指税票和企业综合管理费等相关税费；
4、施工信誉、资质、业绩、项目工程师配备情况，评比得分占评分比例10%（该项最高得分为10分）；
5、园区内相关安全文明施工措施，评比得分占评分比例10%（该项最高得分为10分）；，园区内施工对安全文明施工要求较高，如何保证安全文明，请施工单位根据相关要求进行编制。 （二）评分细则：
1、定额计价工程总造价投标下浮率评分： ①、投标单位自行报价，下浮率最高者为满分；； ②、如投标单位下浮率与与最高下浮率相比每小一个百分点，依次扣减得分，每减少1%扣减2分，该项最高得分为50分。
2、装饰主要材料含税（费）包干利润率评分：
①、甲方设定基本含税（费）包干利润率（标底，不公开），和甲方一致得满分；
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②、如投标单位基本含税（费）包干利润率与标底相比每增加1%扣减2分，依次扣减得分，每减少1%扣减1分，该项最高得分为20分。
如甲方的设定的含税（费）包干利润率为10%，企业如报含税（费）包干利润率为11%，那么企业该项得分为20-1*2=18分，报下浮率为9%时，企业该项得分为20-1*1=19分；
3、零星点工含税（费）包干单价：
①、甲方设定零星点工含税（费）包干价（标底，不公开），和甲方一致得满；
②、如投标单位零星点工含税（费）包干单价与标底相比每增减1%扣减0.5分，依次扣减得分，该项最高得分为10分。 如甲方的设定的零星点工含税（费）包干价为100元，企业如报零星点工含税（费）包干单价为101，那么企业该项得分为10-1*0.5=9.5分，报零星点工含税（费）包干价为99时，企业该项得分为10-1*0.5=9.5分；
4、施工信誉、资质、业绩、项目派驻工程师状况： 按在我公司内施工过的相关工程由评标委员会根据施工质量、服务质量、施工时效性等原则分为好、中、差三种评分标准；
①、甲方通过考察提供考察意见报给评标委员会；
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