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为了实现企业的发展进步，必须要进行融资，企业融资是以企业的有形资产与无形资产做抵押而获得资金支持的方法，对于银行来说有形资产明显比无形资产来得更加实际，更加有所保障。所以企业向银行求助通常都是以企业自身的有形资产做资本，因此该企业想到了通过自有房产抵押，向银行进行流动资金融资。该公司已经和几家银行进行了沟通交流，都没有获得相应的帮助。主要是由于洽谈过程中遇到了两个问题：
5.2.1抵押额度未能达到企业的融资需求
由于一般情况下房产抵押贷款额度为评估价值的七折，这样企业真正能够得到的资金就达不到自己所需要的数目，不能满足企业自身发展所需要的资金，同时企业也不能满足融资所需要的条件，所以银行也不能对企业进行融资了。 5.2.2银行利息太高
企业需要的是短期的流动资金贷款，所以能够在很短的时间内还清借贷款，所以需要的贷款时间也比较短。如果贷款时间长，一是没有必要，二是长时间贷款需要交不少的利息，这些利息对于中小企业来说也是挺大的负担。 5.3融资问题的解决
企业负责人和很多家银行进行交流沟通后没有得到相应的回应，所以采用其他的渠道进行融资。经过别人介绍知道了宁波银行的一些融资产品和融资业务主要用于中小企，帮助中小企进行融资。所以就咨询了一下，通过宁波银行的贷易融资和押余融资两款产品的结合解决了先前存在的问题。 5.3.1企业采取贷易融资
贷易融资是向小企业提供的房地产抵押项下的公开授信额度。贷易融资的一些主要特点恰好和企业的融资需求相符合：授信期限长：一次的保质期达到两年之久。这样，企业可以通过一次授信办理拥有两年的任意向银行贷款的权利，能帮助企业节约时间。贷款入账快：不需要额外的程序就可以直接得到资金。特别在企业发展很需要资金的情况下，可以省去很多繁琐的步骤，直接得到企业想要的资金，帮助企业发展。这些优势使得企业就可以按照自己资金周转的时间和数目来合理的安排融资期限和融资金额，更加方便企业资金的周转，帮助企业节约资金，有利于企业发展。 5.3.2企业采取押余融资
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押余融资是针对已取得抵押授信的小企业，对应抵押差额部分发放的保证循环授信额度。押余融资的额度可达抵押差额部分的100%, 差额部分只需提供抵押所有权人的保证即可，这就正好可以解决企业房产抵押额度未能达到融资需求的问题。 5.3.3案例小结
从这个事情可以看出，融资的对象为银行有很多的优势，主要包括两个方面。银行融资种类多，步骤要求比较灵活，它作为两者沟通的中间方，能够给两者融资提供很多种类很多数目的方式来供双方挑选。而银行在授信之前，有专门的工作人员对此进行研究分析，根据收益的多少来做出最后的决定，这样相比下来，能够减少危机的发生。因此我认为，鼓励中小企业走向金融市场，提升企业的竞争能力，能有效改善企业的形象，还能让银行转变对中小企业的服务态度，但是中小企业的筹资问题仍然不能仅靠金融市场的竞争来解决，需要更加实现帮助中小企发展的金融机制。根据中小企业政策性金融体系研究发现，以中小企业为服务中心的政策性贷款机构，其中还包含有政策性担保、风险投资管理和证券市场等。为了更快、更好健全中小企业贷款、担保服务体系，需要提出对城市商业银行、信用社和民生银行等金融机构提出强制性要求，让它们开展以中小企业服务为中心的业务工作，为中小企业提供贷款办理业务，同时加强对金融机构的监督管理，实现中小企的资金需要。
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6解决中小企业筹资问题的对策措施
6.1对于中小企业自身而言
6.1.1改善中小企业的管理制度，健全中小企业财务制度
为了解决中小企的借贷款难的问题，我们需要改善中小企的自身缺陷，建立良好的企业信誉。我们国家的很多中小企业使用传统的管理模式，内部管理机构存在问题，每个部门的分工不明确，有着管理上的缺陷，所以我们需要帮助中小企业改变原来的经营模式，建立现代企业管理的特点，依靠现代企业的经营模式，进行企业内部的改善，使得企业的发展力，竞争力大大增强。只有企业自身的实力增强了，才能有足够的实力发展进步，能够满足银行借贷款的要求，使得融资变得容易，企业得到自己需要的融资金额。中小企业不仅要注重外部业务的发展延伸，还要注重内部管理系统和管理模式的提高。一家企业的规模可以小，职员可以少，但是要有一定的专业性和规范化。这些方方面面都可以得到体现。包括公司的很多方面。像公司的环境，职员的装扮等等都能够一一体现。通过这些体现一个公司良好的精神面貌。同时，我们要加上公司的制度规范化建设。通过这些细节让别人知道我们公司有一个良好的精神面貌，有一颗向上的心，这样才能
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吸引银行对公司进行投资，帮助公司发展进步。
为了满足国家法律法规的需要，企业要遵纪守法，建立合理的经营机构，选用合理的财务制度来记录公司的财务情况，实现透明化管理。中小企业通过真实可靠的信息帮助投资方对企业进行合理的了解和分析，使得投资方认识到企业能够通过自己的投资得到合适的回报。能够方便企业得到足够的资金获得；建立企业自身信用制度，提高企业信誉，帮助企业得到银行和顾客的信任。财务管理在企业的内部管理中很重要，企业需要建立公平公正的财务管理机构帮助企业进行合理的财务管理。严格的财务管理能够帮助企业进行有效的资金管理和监督。中小企业要像吸引银行进行资金投资，就必须要给明确的清晰的财务统计，通过这些帮助它们了解企业真实的发展状况，财务信息，从而使得银行做出正确的决策，给企业融资带来机会。 6.1.2树立良好形象
中小企业一定要有良好的企业声誉，有效的金融活动，明确的企业管理信息和企业内部财务情况，通过这些来和银行进行有效的沟通，努力和银行规合作。企业要想实现长久的发展，必须要有长久发展的眼光，不能只注重眼前的蝇头小利。所以对于外来的借贷款，一定要按照日期准时进行归还。不能贪图眼前的小利益导致自身企业声誉受到破坏，丧失别人的信任。当企业需要突发情况，不能实现利益的获得，造成不能按时归还借贷款时，一定要及时和银行沟通交流，进行合理的解释，拿出充分的证明说明实际情况，让银行相信你的企业信誉。企业信誉对于中小企的发展有很大的帮助。拥有良好的企业信誉，能帮助提高企业的竞争力，帮助企业获得更多的外界的帮助。在市场经济建设中，良好的企业声誉使得合作的公司能够坦诚相待，彼此信任，能够省去很多不必要的成本花费，时间和精力的浪费。能够提高公司的运行效率。有良好企业声誉的企业能够得到银行的和投资者信任，能够可更加方便银行对企业的融资，方便企业自身实力的发展进步。现在很多中小企业的信誉都存在问题，比如苏州高效广告传媒公司，刚成立不久，职员还没有达到五十人，在激烈的市场竞争中艰很难有自己的立足之地。公司领导人为了企业的发展进步，比较重视公司和其他企业的发展合作，和自己企业的业务扩展需要等。原先该企业与苏州的另一家动画公司达成合作协议，该动画公司都已经决定投资了，但是经过市场上的调查发现这家公司经常不按时
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给职员发放工资，很多职员都对此不满意，没有很大的工作积极性，这就造成了公司的实际工作效率很低。这种情况导致了动画公司不打算进行投资入股，它们决定不再和这家公司合作。这件事情告诉我们企业的良好的声誉对于企业的业务发展，和其他公司的交流合作很重要。它在一定程度上直接决定了企业的未来发展趋势。所以企业应该注意自身声誉实现全面发展。 6.1.3加强风险意识
中小企业应该建立一个融资风险预警管理体系，具有搜索信息、实时评价、发出警报等功能，它的实施需要遵循企业发展的一些规律。第一，尽管融资问题对于每个中小企业都很重要，但是不同的企业对融资风险预警管理有不同的重视程度，，所以企业要根据实际情况来把融资风险预警管理组织归为企业的内部管理机制。但是为了长远的发展，为了实现对于融资风险的有效预测，要建立完整的专业的预警管理中心，帮助企业进行合理有效的融资风险管理工作。第二，风险管理目标是风险管理要达到的效果和目标。所以我们要明确风险预警目标，认真了解它的重要性，通过明确目标来实现管理。 6.2对于各级政府而言 6.2.1制定相应的政策
努力解决中小企业融资难，把它作为对于管理中小企业的重要部分。努力实现政策的确立完善，增强企业的贷款容易度。在中小企业比较多的地方，国家政府要给与一定的政策优惠帮助，帮助中小企进行借贷款。还有融资市场的情况对于中小企进行合理的融资也会有很大的帮助，所以政府要尽量建立多种方式的融资手段帮助企业进行融资合作。还要重视民间借贷行为的管理和应用，对其进行规范合理的管理帮助中小企发展进步。另外中小企要从自身出发，尽量减少资金花费。中小企业应该有自己独特的一套财产管理观念。除了要注意眼前的发展，还要注意企业长远的进步和在国家企业的地位。企业需要真正的减少成本花费，还要注重成本的效率的增加。企业还要改变自己的经营理念，由旧式的经营理念转移到新式的现代化的理念。通过降低花费，分析自身所处的环境，学习合理的方法和采取不同的方式来进行资源的合理利用，增加资源的可用率。 6.2.2建立信贷支持体系
我国企业信贷支持体系可以从三个层次来构建：
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