第20题(回答正确)
某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本
为（ ） √ A
150000元
B
30000元
C
120000元
D
180000元
第21题(回答正确)
待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995
年底该建筑物的重置成本最有可能是（ ）。
A
1048000元
√ B
1910000元
C
1480000元
D
19100000元
第22题(回答正确)
如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（ ）与建筑物全部使用年限的比率
求得。 √ A
有效使用年限
B
剩余使用年限
C
实际已使用年限
D
已提折旧年限
第23题(回答正确)
对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（ ）处理。
√ A
功能性贬值
B
建筑物增值
C
经济性贬值
D
经济性溢价
第24题(回答正确)
某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高
10%，室内格局因素修正系数为（ ）。
A
100/90
B
90/100
√ C
110/100
D
100/110
第25题(回答正确)
城镇土地的标定地价是（ ）。
√ A
某时点城镇某宗地价格
B
某时期城镇某宗地价格
C
某时点城镇标准宗地价格
D
某时期城镇标准宗地价格
第26题(回答正确)
在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（ A
房地产税金
B
管理费
√ C
利息
D
保险费
）。
第27题(回答正确)
运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A
土地的非再生性
√ B
土地用途广泛性
C
土地利用永续性
D
土地位置固定性
第28题(回答正确)
对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（ A
可以确指
B
附着于有形资产
√ C
可带来超额利润
D
技术成熟程度高
）。