特变·水木融城三期房地产开发项目（第一标段）
1 工程概况简述
1.1 工程简述：
序号 项 目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 工程名称 建设单位 设计单位 勘察单位 工程建设地点 栋数合计 建筑总面积 基础形式 结构类型 建筑总高度 总投资 资金来源 资金 到位情况 承包方式 项目内容 及工程范围 工程质量标准 要求开竣工日期 安全文明 工地要求 内 容 特变2水木融城三期房地产开发项目（第一标段） 新疆特变电工房地产开发有限责任公司 乌鲁木齐建筑设计研究院有限责任公司 新疆城乡岩土工程勘察设计研究院 昌吉市绿洲路和五工路交界处、屯河路西侧 4栋17层（地下2层）、4栋6层（地下1层） 44923.38m2 筏板基础 剪力墙结构（17层）、框架结构（6层） 49.75米（17层） 5364万元 企业自筹 已到位 包工包料 土建施工、采暖、给排水、电照的施工安装（不含排污泵、低压配电柜、火灾报警系统的安装） 达到国家GB50300-2001《建筑工程质量统一验收标准》各项合格等级 计划2010年5月22日开工，2011年10月14日竣工,有效施工工期390天。 达到昌吉市安全文明工地标准
1.2 建筑设计内容
项目 功能 建 筑 规 模 建筑高度 屋面 外墙面 内墙面 内墙 顶棚 门窗 节能 保温 内 容 住宅楼 建筑总面积44923.38 m2 （m2） 17层（剪力墙）、6层（框架） 建筑 地上 层数 地下 2层（剪力墙）、1层（框架） ±0.00相当于绝对603.25m 标高 不上人屋EPS板保温、SBS两层卷材防水 面 涂料、面砖 喷内墙涂料 分户墙大部分采用200厚陶粒混凝土砌块，卧室墙采用150厚陶粒混凝土砌块。卫生间用100厚陶粒混凝土砌块。 现浇混凝土板，喷顶棚涂料，板底腻子刮平。 采用塑钢门窗。 外墙外保温，采用90厚EPS保温板 1.3 结构设计特点：
地基承载力标准值 天然地基、 fka=350kpa 持力层土质情况 圆砺层 基础类型 筏板基础 结构形式 全现浇钢筋混凝土剪力墙结构、框架结构 抗震等级 剪力墙 三级 抗震设防烈度 7度 混凝土强混凝土垫层 其 他 防水砼等级 度等级 C15 C30 底板及地下室外墙S6 钢筋接头 当d≥Φ22时，采用机械接头 型 式 当d＜Φ22时，采用焊接接头
Ⅰ级钢：φ6、8、10mm 钢筋类别 Ⅱ级钢：Φ12、14、16、18、20、22、25mm Ⅲ级钢：Φ12、14、16、18、20、22、25mm 1.4 设备安装、材料说明
水暖专业： 系统名管材 称 镀锌钢管 采暖 铝塑复合管 热镀锌管 给水 铝塑复合管 热镀锌管 热水 铝塑复合管 饮用水 铝塑复合管 消火栓 焊接钢管 连接方式 丝接 专用连接件 丝接 专用连接件 丝接 专用连接件 专用连接件 焊接 保温 岩棉瓦 闭孔海绵 闭孔海绵 防腐 樟丹、银粉各两道 防锈漆一道银粉两道 排水 柔性排水铸管 柔性接口 焊接钢管 焊接 电气专业： 项目 系统介绍 变配电保护系统为TN-C-S。 系统 干线以金属桥架敷设为主，支线为钢管暗配。 动力 系统 照明 包括公用照明，事故照明，疏散照明及障碍标志灯，大部系统 采用吸顶灯、白炽灯、荧光灯，共用照明为备用电源自投。 防雷 利用屋面避雷带，利用结构内钢筋做防雷引下线与接地极接地 相连接。 保护 配电室保护接地、电源进线处重复接地、电缆桥架保护接接地 地、等电位联结。 消防报警、感烟探测、可燃气体报警等。 消防 系统
电梯 弱电 单路供电。 电话系统、有线电视系统、安全防护系统、远程计量系统 2 施工总平面布置图
2.1 现场条件说明
本工程建设地点位于昌吉市绿洲路和五工路交界处、屯河路西侧。本工程建筑场地为Ⅱ类，建筑抗震设防烈度为7度，设计基本地震加速度为0.15g，冻结深度1.5M。
地势较为平坦，场地平整由招标人组织并达到承包商进入的条件；道路、交通运输较为方便；施工用电接入比较容易；施工用水可从附近接入。
本工程附近居民较多且距离较近，必须加强文明安全施工措施，降低施工噪音，以防扰民。
2.2 设计说明及依据
施工给水：
从建设单位指定位置接入水源，管径DN100，并做水表井。 围绕施工现场敷设管径DN100的消防环线，设室外消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。消火栓设昼夜明显标志，消火栓周围3米范围内不得堆放其它物品。
环线引管径DN32支管供搅拌站用水。
从环线引支管，枝状分布。分供办公生活区、大门冲洗用水。 从环线引两根管径DN40立管，供３层以下低区生产消防用水，各层从立管引管径为DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。
现场设水泵房，供给３层以上高区生产消防用水。
沿结构设管径DN65的生产消防竖管，每层设DN65的消火栓，配25m水龙带，19mm水枪。冬施时外露部分做50mm厚岩棉保温。
从竖管引管径DN32支管，加截门。用软管引至施工作业面，供施工生产用水。
施工排水
施工现场地面硬化，并形成一定坡度。雨废水有组织排至沉淀池。 在大门处设冲洗水槽，负责车辆清洗。
施工现场设沉淀池。现场污废水经沉淀处理后排出。 沉淀池定期清掏。
2.3 设计内容规范性、完整性
场内道路、地面硬化及排水。
现场大门的布置：现场入口大门设置2个。场内布置6m宽道路，满足安全消防和场内交通运输货流量的需要，场内道路与商品混凝土罐车回车场相通。
场区硬化地面全部采用C20混凝土硬化，厚度120mm。硬化地面施工前，将场内排水暗沟施工完成。
材料仓库的布置
布置原则：各类材料堆放接近使用地点，纵横向排列顺序与场内线路平行，装卸时间长的材料库不靠路边。
钢筋库与钢筋加工场一处布置于现场附近。
水电钳专业工具库设置在场区东南角，其它零星、小件、工具库分设于各工区。
油漆料、氧气、乙炔等易燃易爆品布置在边远，人流少的安全地带，本工程设置于西北角。
混凝土、砂浆搅拌站的布置
本工程现场大量使用商品砼，少量使用现场搅拌，以及装修砌筑阶段需要进行砂浆搅拌，在现场南侧设小型搅拌站。砂、水泥、轻集料堆放设置于搅拌站附近。
临时行政、办公房的布置 现场办公室为彩钢板房。
工人宿舍、食堂、浴室和文化生活福利用房，设于场外。 木工房及易燃、易爆品堆放区除设置干式灭火器。
现场大中型机械配电箱采用“一机一闸一箱一漏”控制。 现场安全文明生产维护布置
在场区主干道显要处设置“八牌二图”，安全提示栏。 现场的井、坑、孔洞加堵盖或围栏，栏面漆红白色醒目线。 脚手架，塔吊在雨季有防雷接地设施，高架顶装有夜间红灯。 在场区内主要人流活动区，进行植物绿化，美化现场施工环境。 塔吊布置：每栋楼各布置一台QTZ40塔吊。
塔吊基础埋置深度同大楼基础，塔身中心附着距标准层外墙皮4.5m，塔基承载及相应区域的边坡稳定，地基承载力Fak=350Kpa，