太和县团结西路、文明西路道路改造工程监理招标文件
第五章 合同条款
合同格式参照建设部、国家工商局联合颁布的《建设工程委托监理合同（示范文本）》（GF——2000——0202）
（第一部分） 建设工程委托监理合同
委托人 与监理人 经双方协商一致，签订本合同。
一、委托人委托监理人监理的工程（以下简称“本工程”）概况如下： 工程名称： 工程地点： 工程规模： 总投资：
二、本合同中的有关词语含义与本合同第二部分《标准条件》中赋予它们的定义相同。 三、下列文件均为本合同的组成部分： ①监理投标书或中标通知书； ②本合同标准条件： ③本合同专用条件；
④在实施过程中双方共同签署的补充与修正文件。
四、监理人向委托人承诺，按照本合同的规定，承担本合同专用条件中议定范围内的监理业务。
五、委托人向监理人承诺按照本合同注明的期限、方式、币种，向监理人支付报酬。 本合同自--年--月--日开始实施，至--年--月--日完成。 本合同一式--份，具有同等法律效力，双方各执--份。
委托人：（签章） 监理人：（签章） 住所： 住所：
法定代表人：（签章） 法定代表人：（签章） 开户银行： 开户银行： 账号： 账号： 邮编： 邮编： 电话： 电话：
本合同签订于：____年_ _月_ _日
（第二部分） 标准条件
（略）
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（第三部分） 专用条款
第二条本合同使用的法律及监理依据：
1、国家、地方现行的工程施工规范及质量验评标准； 2、本工程设计图纸及有关的设计条件； 3、与施工承包单位签订的施工合同及有关协议； 4、工程建设监理规定；
第四条 监理范围和监理工作内容：
监理范围： 招标文件和施工图纸规定完成的内容
监理工作内容：负责本工程的质量、进度、安全、文明和投资的控制，组织协调、合同管理等工作。
第九条 外部条件包括：
1、具备政府各部门的有关工程的批文、批件及许可证；
2、工程建设现场的所有外层外部关系，诸如：规划、消防、环保、电讯、电力、市政、治安、园林、城管、交警等部门，应由委托人负责协调，以满足工程施工和开展监理工作所需提供的外部条件；
3、涉及工程建设现场的外层关系（设计、质量监督、质量检测、安全监督、施工、材料供应等）由监理机构负责组织协调或共同负责。 第十条 委托人应提供的工程资料及提供时间； 1、一套设计图纸、一套地质勘察报告； 2、本工程施工招标书，投标文件及施工合同； 上述资料在工程开工前七天内提供给监理单位。
第十一条 委托人应在10天内对监理人书面提交并要求作出决定的事宜作出书面答复。 第十二条 委托人的常驻代表为 ；
第十五条 生活设施、交通工具、通讯工具以及各种测量仪器、试验仪器均有监理单位自备，其费用计入监理费报价中。
第十六条 在监理期间，委托人免费向监理机构提供 / 名工作人员，由总监理工程师安排其工作，凡涉及服务时，此类职员只应从总监理工程师处接受指示。并免费提供 / 名服务人员。监理机构应与此类服务的提供者合作，但不对此类人员及其行为负责。
第二十六条 监理人在责任期内如果失职，同意按以下办法承担责任，赔偿损失[累计赔偿额不超过监理费报酬总数（扣税）]:
赔偿金=直接经济损失*报酬比率（扣除税金）
第三十九条 委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额、支付监理人的报酬；
1、监理费的结算方式：按施工承包单位中标合同价格作为施工监理服务收费计费额和中标费率计算得出。
2、监理费的支付方式（由业主和中标单位商定）。
第四十五条 奖励办法：无
第四十九条 本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协调解决、协商不成的按
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下列第（二）种方式解决；
（一）提交仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。
第五十四条 监理人在投标时承诺的监理工程师及驻现场监理机构的人员和主要检测设备必须按工程进度及时到位，监理人员必须在岗，不得擅自更换。总监理工程师月到位率低于投标时的承诺，或监理人员发生违纪违法等严重失职行为的，或工程出现重大事故的，或委托人要求更换有失职行为（如施工方不按技术规范施工而监理人员不予阻止）的监理人员，监理人不予合作的，委托人有权解除合同并没收全部履约保证金，同时监理人赔偿委托人由此造成的全部损失；总监理工程师或其他监理人员月到位天数达不到投标书承诺，每人每天按规定扣除监理费。如监理人员擅自更换的，每人次扣除监理费 1000 元。监理人擅自解除本合同或者停止履行监理职责的，或者本工程验收不合格的，则委托人有权没收全部履约保证金。
附加协议条款：
一、监理人未完成委托人委托的监理业务，应酌情扣减监理费。若由于监理人的错误或过失，给委托人造成损失的，应根据错误或过失的性质和所造成损失的程度，承担赔偿责任。其赔偿金总额不超过监理费总价(扣除税金)。
二、监理人应安排专职造价人员负责本工程的投资管理工作。
三、监理人应按合同中拟定的经委托人认可的人员名单派监理人员到位上岗。除非委托人另有要求或其它特殊原因，监理人不得以任何理由在人员进场过程中调换总监和专业监理工程师等主要监理人员。否则将被视为监理人违约，根据人员调换程度，委托人可以扣除监理人的部分或全部履约担保的违约金，直至单方面中止本监理合同。
若因特殊情况或实际需要必须调换者，监理人必须事先向委托人提供以下材料并取得委托人的书面批准以后，才能派替换的监理人员进场：
a、书面请示报告；
b、替换人的技术职称证书、监理岗位证书、身份证（验证原件，提供复印件）及其工作经历与业绩等有关证明材料。
当替换人的职称、资质和工作经历满足招标文件要求或委托人认为可以接受时，委托人可以给予批准。
四、监理人员的调换不得超过以下比例：主要监理人员不得超过20％、监理员不得超过30％。否则将被视为监理人违约，委托人可没收其部分或全部履约担保，直至单方面中止本监理合同。
五、未经委托人同意，监理人擅自更换监理人员时，将被视为监理人违约。情节严重的，委托人将同时没收部分或全部履约担保，直至单方面中止本监理合同。
六、在监理工作范围内，监理人应对其工作人员进行安全教育并实行人身意外事故保险。监理人员的任何损伤与委托人无涉。
七、总监理工程师、专业监理工程师的月到位天数不得少25天，实际到位天数每少一
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天，总监理工程师按500元/人.天扣罚，专业监理工程师、监理员按 300元/人.天扣罚。上述所支付款项（金额）在支付监理费时扣除。
八、总监理工程师和专业工程师不能同时离岗。 九、加强工程投资管理工作
1、监理单位应把好工程计量、签证关；加强对现场提交的计量、索赔等资料（如形象进度、验收报告、单价分析、工程变更、签证等）的真实性、有效性的检查、核实，保证送达招标人的计量、索赔资料的真实、齐全、有效。
2、监理单位应把好工程月度产值计量关；监理工程师应对施工承包单位提交的工程量计算表要根据图纸逐一认真核查。计量的项目必须按技术规范和招标人批准的施工图纸有关要求和规定完成全部工作。计量工作中，应根据施工合同、施工定额、计价办法等，逐一确定工程量的计算规则是否合乎标准，是否有重报的现象，确认其工程量的申报是否有效、合格。
3、监理单位应把好工程调整预算及竣工决算审核关；应认真组织工程造价人员严格按照合同原则对施工承包单位沿用的单价尤其是新增项目综合单价进行仔细审核，建立相应的单价、合价台帐，对材料、设备的质量严格把关，对“选材定价”特别是对无信息价及特殊、专业性的材料的选定及价格应提出意见，并根据需要，参与其选厂定价。要认真审核清单内的项目单价、合价，对于清单外的项目单价更要严格审查，并按规范重新计算复核。
4、监理人在监理过程中应发挥主观能动性，在满足工程质量和进度的前提下提出合理化建议，节约工程投资。
5、监理单位在月度工程量产值审核、工程联系单签证、工程变更预算审核以及工程竣工决算审核过程中，未能按甲方时间进度要求及时完成审核工作的；对于施工单位上报的工程月度工程量产值中存在的虚报、瞒报行为未能及时发现及纠正，可能造成建设资金流失的；对于工程变更预算及竣工决算中清单栏目单处、单项造价在壹万元及以上的工程量甩项费用或变更后应扣减费用，明显因工作粗疏未能及时予以核减的；对于工程变更预算，初审误差率大于15%的；对于施工方上报的联系单以及工程竣工决算资料（包括竣工图等）中出现的较明显事实不符未能及时发现及纠正的，一经查实一次，扣除合同价的10%。
十、 违约责任
1、监理人未能在合同约定的期限内提交各项监理资料，每逾期一日，向委托人支付300元违约金，累计不超过监理合同价的5%。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失，逾期 15 日以上，委托人有权解除合同并保留进一步追究监理人法律责任的权利；
2、 除提交监理资料外，监理人怠于履行合同约定的其他监理工作，向委托人支付违约金每次500元，累计不超过10000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失；
3、 监理人或监理工程师与第三人串通损害委托人利益的，向委托人支付违约金每次5000元。因此给委托人造成损失的，由监理人赔偿损失并保留进一步追究监理人法律责任的权利；
4、总监理工程师或项目部监理人员到岗率不足，视作违约，监理人应对有此造成的质
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量问题和工期延误承担监理违约责任，监理服务期延长不予调整监理费。
5、监理人违约造成委托人损失的，赔偿损失范围包括但不限于因监理人违约致使委托人向第三人承担违约责任、增加的投资成本、另行委托监理单位增加的费用、委托人为实现法律救济发生的律师费、诉讼费（仲裁费）等。
6、监理人应督促检查施工单位是否严格按施工操作规程作业，如施工单位出现严重违反施工操作规程，而出现重大伤亡事故的，每出现一次扣罚监理人 元。
7、非招标人和不可抗力原因，而施工单位和监理单位对进度控制不严造成未如期完工的，每延误一天扣罚监理人 元。
8、委托人有权从应付监理费中扣除监理人应承担的违约金、损失赔偿款。 十一条、监理单位委派的工程师
姓名： 职务: 总监
发包人委托的职权: 按监理合同范围，包括发布开工令、审批施工组织设计和施工方案、审核工程量和工程的变更、签发工程款支付凭证、提出监理建议和履行合同规定的其它权力等。
需要取得发包人批准才能行使的职权： 按监理合同范围，包括（1）涉及全局工程进度的工程暂停；（2）设计变更涉及工程投资或承包合同造价的变化；（3）索赔的支付；（4）涉及改变原设计意图或影响设计结构的补充图纸和指标等。
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