7月份商品纯住宅成交均价为8524元/㎡，较上月增长1元/㎡。成交价格基本保持稳定态势。
2.5纯商品住宅面积段细分（不含经适房等政策性用房）
2.5.1成交面积——90㎡左右小面积为成交主力户型，其他面积段成交面积基本保持稳定。
7月份，90㎡以下的产品销售29.15万㎡，占全市纯住宅销量的54.8%，其次90-120㎡占比为16.5%，120-140㎡的产品占据市场为15.7%的份额，140-180㎡及180㎡以上的产品所占份额最小，占比分别为6.9%、6.1%。
7月份市场上90㎡以下户型销量最好，销量占总量的54.8%，市场上刚需置业仍是主流，客户主要关注点在于住宅的性价比。
2.5.2成交均价——7月份刚需产品价格略有下降，大户型住宅产品价格大幅上涨
7月份刚需产品略有下降，改善型住宅产品价格大幅上涨。180㎡的产品均价15094元/㎡，涨幅达8.6% 。
2.6纯商品住宅市场区域指数分析（不含经适房等政策性用房）
2.6.1区域供求分析——7月纯住宅市场金水区供应量最多，高新区成交量最多。
7月份，金水区纯住宅预售量位居郑州市各区域第一，供应量为30.29万㎡，占全市供应总量的32.5%；其次是高新区，预售面积16.94万㎡，占全市供应总量的18.2%。7月高新区的销售面积最大为12.63万㎡，占总市销售总量的23.7%。
2.7商品纯住宅销售额TOP20（按金额排名，不含经适房等政策性用房）
3.商业市场
3.1商业市场供需分析——商业供销量有升有降，预售面积环比下跌34.52%；销售面积下跌28.85%。
7月份商业预售面积较6月相比有显著回落，为8.34万㎡，环比下跌34.52%，同比上涨14.18%；本月销售面积3.47万㎡，环比下跌28.85%，同比下跌50.50%；7月供过于求。
3.2.1商业市场价格分析——商业市场价格有所下跌，7月价格下跌至17527元/㎡。
7月商业市场销售价格有所下降，较上月下跌4238元/㎡，成交均价为17527元/㎡，环比下跌19.47%，同比上涨27.10%。
3.2商业市场区域指数分析
3.2.1区域供求分析——7月份金水区供应量排名第一，销售量排名第二，二七区销售量排名第一。
7月份商业市场金水区供应量排名第一，销售量排名第二。其中供应量为6.92万㎡，占总预售面积的83.1%；其次是管城区，供应量为0.96万㎡，占总预售面积的11.5%；7月份，二七区商业销售量最好，为0.91万㎡，占全市总销量的26.1%，其次是郑东新区商业销售0.80万㎡，占总销量的23.0%。
3.2.2区域价格分析——7月大部分区域商业价格回落，仅惠济区商业环比大幅上升102.80%，价格为31333元/㎡。