62) 能否提取公积金帐户里面的钱来交首期？如何办理手续？
答：是可以的。只要本人带齐身份证、公积金存折、公积金存折、房款发票、《商品房买卖合同》到珠海市公积金中心办理手续即可，通常1-2个小时之内就能办完手续，拿到现金。但是每次只能提取公积金存折余额的90%，最多一年取一次。
63)能否用公积金贷款，如何办理？
答：可以办理珠海住房公积金贷款，注意事项如下：
1）每月缴付公积金200元以上，且连续缴付半年以上才能申请；
2）应在办理贷款时向律师提供住房公积金存折（打印最新半年缴存记录）； 3）公积金的贷款额度是个人最高申请15万，夫妻俩最高申请25万，具体由公积金中心批复为准；
4）公积金贷款的最低首付是三成；
5） 没有单一的公积金贷款，只有组合贷款。
64)外地的公积金能否在珠海办理公积金贷款？
答：只有珠海、中山、江门、广州、佛山、惠州、东莞、肇庆共8个城市的公积金可以在珠海申请办理公积金贷款。但是由于各家银行操作流程有些许差异，大多数银行更倾向于选择珠海本地公积金申请。 65)客户是港澳人士，是否可以办理外币按揭？
答：因为我们合作银行为工商银行，暂时不能办理外币按揭。 66)港澳台/外籍人士在珠海购房有什么规定？
答：1）根据《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》，港澳台居民在广东省境内购买住房，执行内地居民同等政策。暂定执行至2009年12月31日。
2）根据《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》，外籍人士购房规定如下：
a)境外机构在境内设立的分支、代表机构(经批准从事经营房地产的企业除外)和在境内工作、学习时间超过一年的境外个人可以购买符合实际需要的自用、自住的商品房，不得购买非自用、非自住商品房。在境内没有设立分支、代表机构的境外机构和在境内工作、学习时间一年一下的境外个人，不得购买商品房。港澳台地区居民和华侨因生活需要，可在境内限购一定面积的自住商品房。
b)符合规定的境外机构和个人购买自用、自住商品房必须采取实名制。并持有效证明(境外机构应持我政府有关部门批准设立住境内机构的证明，境外个人应持其来境外内工作、学习，经我方批准的证明，下同)到土地和房地产部门办理相应
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的土地使用权及房屋产权登记手续。房地产产权登记部门必须严格按照自用、自住原则办理境外机构和个人的产权登记，对不符合条件的不予登记。
c)外汇管理部门要严格按照有关规定和本意见的要求审核外商投资企业、境外机构和个人购房的资金汇入和结汇，符合条件的允许汇入并结汇；相关房地产转让所得人民币资金经合规性审核并确认性规定办理纳税等手续后，方允许购汇出。
3）银行按揭律师手续费：中国大陆境内：700元/宗，港澳台：900元/宗 67) 购房者不能亲自购买，委托人购买需办什么手续？ 答：须由购房者在户口所在地出具的公证委托书。 68) 房产证是否由发展商负责办理？何时办理？
答：如果是一次性付款客户选择可自行办理；银行按揭客户必须由开发商或者开
发商指定的律师事务所办理。珠海一般房产证办理时间为房屋交付使用后一年内办理。
69) 房屋使用年限到期，如何办理续约手续？
答：土地使用权到期后，按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。到目前为止，国家尚未明确规定土地延期地价计算方式。”
70) 珠海市内购房，业主需交纳哪些相关税费？（2010年10月1日至今缴费标准） 答：1）印花税：住宅减免。商业、车位按成交价的0.05%+10元/人（户主名字每
增加一人加收10元/人）；
2）契税：建筑面积90㎡以下首次购房，购买者提供此房为首次购房证明，可享受1%优惠税率。首次购房90㎡-144㎡平方以上（套内面积如果未超120㎡），购买者提供此房为首次购房证明，可享受1.5%优惠税率。建筑面积144㎡和套内面积120㎡以上，按照3%缴纳契税。另外以家庭为单位，如名下成员珠海市内已有住房且能在交易中心查询名下住房信息，无论面积大小一律按照3%缴纳契税。 车位、商铺按成交价征收3%契税；
3）房屋产权登记费：住宅93元/宗。车位、商铺：553元/宗。
71) 珠海市普通住宅标准：
答：1）建筑面积144㎡以内(含144㎡)或套内面积120㎡以内(含120㎡)；
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2）住宅小区建筑容积率1.0以上(含1.0)；
3）实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。
72) 能否办理两地车牌，有何规定？
答：广东省公安厅于2012年4月17日暂停受理一次性购房人民币100万元以上办理两地车牌业务。
【装修标准】
73)具体交楼标准如何：
答：我们的交楼标准是：精装交楼,标准约3000元/平米。 74)住宅的楼宇结构是否可以改动？ 答：钢筋混凝土（框剪结构）。 75)房屋有否预留空调位？ 答：房屋有预留空调位。
76)七通一平指的是什么？答：水、电、路、排水、煤气、排污、电讯、场地平整。 77）小区是否采用天然气？ 答：是天然气。
78）小区是否统一管理？ 答：是的，由华发统一管理。
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