6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 一类体育馆 二类体育馆 一类影剧院 二类影剧院 展览馆 医院 车位／100座 车位／100座 车位／100座 车位／100座 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 6.00 4.00 5.00 3.00 0.70 1.00 7.00 15.00 5.0 10.00 0.75 0.50 1.00 15.00 建议值 20.00 建议值 15.00 15.00 1.50 2.50 10.00 5.00 15.00 4.00 2.00 2.50 市区 郊区 一类游览场所 车位／1公顷占地面积 一类游览场所 车位／1公顷占地面积 二类游览场所 车位／1公顷占地面积 机场、火车站 车位／高峰日千旅客 一类住宅 二类住宅 综合商住楼 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 车位／100m2建筑面积 注：1.本表机动车位以小型汽车为标准当量； 2.第一类旅馆指涉外旅馆，第二类旅馆指接待国内旅客的旅馆； 3. 座位数超过4000座的体育馆和座位数超过15000座的体育场为
一类体育场(馆)，其他为二类体育场(馆)，体育场停车车位数可以适当低于体育馆停车车位数；
4.一类影剧院指省、市级影剧院，其他为二类影剧院；
5.一类游览场所指古典园林、风景名胜。二类游览场所指一般城
市公园；
6.一类住宅指低层住宅，二类住宅除低层以外的其他普通住宅。
表5-1 各类建设项目绿地率指标表
项目类别 商品住宅 经济适用房、廉租房 宾馆、饭店等 金融、商务办公 绿（旷）地率（%） 二环路内区域 二环路外区域 40 40 50 35 45 40 50 40 备注
— 20 —
文化、娱乐 商业 其他公共设施
40 30 30 50 35 40 包括部分用于内部交通、集散的硬质地面用地。 表5-2 各级集中绿地设置规定一览表 居住区级别 居住区 居住小区 居住组团
表5－3 院落式组团绿地设置规定表
封闭型绿地 南侧多层楼 L≥1.5L2 L≥30m S1≥800m2 南侧高层楼 L≥1.5L2 L≥50m S1≥1800m2 开敞型绿地 南侧多层楼 L≥1.5L2 L≥30m S1≥500m2 南侧高层楼 L≥1.5L2 L≥50m S1≥1200m2 S2≥1400m2 名 称 居住区公园 小游园 组团绿地 要 求 布局应有明确的功能划分 园内有一定功能划分 灵活布局 最小规模 最大服务半（m2） 10000 4000 400 径(m) 800-1000 400-500 S2≥1000m2 S2≥2000m2 S2≥600m2 注：①L——南北两楼正面间距（m）； ②L2——当地住宅的标准日照间距（m）； ③S1——北侧为多层楼的组团绿地面积（m2）； ④S2——北侧为高层楼的组团绿地面积（m2）。
— 21 —
表6-1 多层、低层居住建筑间距最小距离控制表
建筑山墙对大建筑山墙对山 建筑大面对大面 点式建筑对建筑大面 面 墙 山墙在≥9m 主南侧 南北朝多层对点式住宅L≥SH ≥6m L≥SH 城向 多层 在南侧 山墙在二≥6m 北侧 环山墙在点式住宅路东西和其低层对L≥L≥0.9HH 东侧或≥7m ≥4m 在东或西内 他朝向 低层 0.8HH 西侧 侧 山墙在≥9m 主南侧 南北朝多层对点式住宅L≥SH ≥6m L≥SH 城向 多层 在南侧 山墙在二≥6m 北侧 环山墙在点式住宅路东西和其低层对L≥0.95HH 东侧或≥7m ≥4m 在东或西L≥0.85HH 外 他朝向 低层 西侧 侧 注： ⒈ L为建筑间距；H为建筑高度；SH为南侧建筑高度；HH为较高建筑
高度。
⒉ 山墙宽度不得大于14m;
⒊ 点式建筑含长度不超过20m的条式建筑。
表7-1 建筑退让规划道路最小距离表 建筑退让距离(m) 道路红线宽D（m） 中高层、高层建筑主体 多层、低层建筑和高层建筑裙房 快速路 D≥40 30≤D＜40 25≤D＜30 D＜25
18 12 10 5 3 15 10 8
— 22 —
表7-2 建筑退让无规划道路红线控制的道路边缘最小距离表（m） 建筑与道路关系 建筑物面向道路
表7-3 建筑退让无规划道路用地边界最小距离表 建筑退让建设项目用地边界分类 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 山墙 大面 退让距离(m) （地界另一侧建筑情况） 低层、多层 中、高层 大面 山墙 大面 山墙 0.5L（＞6m） 6 3 6 3 0.7L（＞6m） 0.5L（＞6m） 9 6 9 6 0.4L（＞3m） 3 0.4L（＞3m） 3 5 3 5 3 L-9（＞13m） 0.5L 0.4L（＞10m） 10 0.4L（＞10m） 10 L L-9 0.5L（＞13m） 13 0.5L（＞10m） 10 0.8L-9（＞13m） 10 9 10 7 0.5L（＞6m） 3 13 10 13 7 9 0.5L（＞6m） 6 3 6 3 0.7L（＞6m） 0.5L（＞6m） 9 6 9 6 0.4L（＞3m） 3 0.4L（＞3m） 3 5 3 5 3 L-9 0.5L（＞13m） 0.4L（＞10m） 10 0.4L（＞10m） 7 0.8L 0.5L 小区路 组团路、宅间小路 3.0 5.0 2.0 2.0 2.5 1.5 无出入口 有出入口 建筑物山墙面向道路 多层和低建筑物层 位于用地边界南侧 中高层、高层建筑 北向为居住 北向为中小学、幼儿园、医院、养老院等 北向为其他性质的建筑 北向为居住 北向为中小学、幼儿园、医院、养老院等 北向为其他性质的建筑 建筑物多层和低层 位于用地边界中高层、高层建筑 北侧 多层建筑物和位于用低地边界层 东或西侧 中高层、另一侧为居住 另一侧为中小学幼儿园、医院、养老院等 另一侧为其他性质的建筑 另一侧为居住 另一侧为中小学幼儿
— 23 —
高层建 筑 园、医院、养老院等 山墙 0.5L（＞13m） 大面 0.8L-9 另一侧为其他性质的建筑 山墙 10 13 9 0.5L（＞10m） 10 0.4L（＞13m） 10 7 说明：① L为需退让建筑物的高度；
② 高层建筑的大面为面宽≥25m的立面； ③ 高层建筑的山墙为面宽＜25m的立面；
④ 表中地界另一侧若无建筑，假定为低层或多层建筑。
表7-4 建筑退让立交桥和道路交叉口最小距离表 立交桥外侧投影 含主干道的平面交叉口 次干道及支路的平面交叉口道路红线 30 15 40 25 建筑退让距离(m) 中高层、高层建筑主体 多层、低层建筑和高层建筑裙房 35 25 10 30 20 主城二环路内 主城二环路外 主城二环路内 主城二环路外
表7-5 建筑退让同侧河堤外侧最小距离表 建筑退让距离(m) 河流名 备注 主城二环路内 主城二环路外 盘龙江 20 40 油管桥以北为40m 明通河 15 30 枧槽河 10 30 采莲河、船房河、 30 乌龙河、小清河 新、老运粮河 10 30 大观河 20 20 包括新老篆塘 金汁河、玉带河 10 20 其他一般河流 8
— 24 —