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官员怕麻烦，不管你婚前买、婚后买，只要你结了婚，除了对方放弃，就是写两个人的名字。 这是关于很后买到房子，如果登记在一人名下，从法律角度来说视为夫妻共同财产，但有约定的，我认为可以成为一方夫妻个人财产。
对于婚前承租婚后用共同财产购买的房屋即使登记在一人名下也作为夫妻共同财产，婚前以男女双方来计算购买的公房商品房等房屋属夫妻共同所有，由一方婚前购买或自己的房屋婚后以共同财产重建的属夫妻共同共有，扩建部分属夫妻共同所有。这方面农村的房子比较多，现象比较多。 还有两类：一类是当事人结婚登记之前，父母出资为双方购买的房屋明确表示赠与给双方的，该房屋为夫妻共同所有，一方或双方继承的房屋归夫妻共同所有，但遗嘱当中只归夫妻一方的另外。婚后由父母出资购买的不动产产权登记在出资人子女名下的，作为个人所有。我个人不赞成这个观点，这个观点最早出现在上海高院的一个解释里，谈不上司法解释。
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地方观念的不同也会造成婚后一方父母出资的不动产产权登记在一人名下属于个人财产，对此我个人是不赞成的。
房屋分割有协议的就按照协议，但如果一套房子两夫妻双方约定你住前面前套，我住后面一套，这是否违法？如果双方达不成协议，均主张房屋所有权的，要求进行分割的，怎么办？对这类案子一般采用双方竞价，谁出钱高就给谁，还有一种方法可以去房屋置换公司换一下，把大房子换成小房子，个人一套。还有是双方都享有房子，价格无法确定，在这块女性往往有便宜可占。
另外是双方均不主张房屋所有权的，通过评估机构进行评估，谁要或者两个都不要就拍卖卖掉。对于没有取得产权的或者是小产权、违章建筑的，法院一般不处理。这是有关房屋分割，对于这一个，在办案过程中可能有更好的方法，但无非就是能够在双方意思自治的情况下把案子了结。
引言：
办案过程当中很难有一模一样的案子，世界复杂多样，正因为这样生活也丰富多彩。接下来给大家谈谈关于比较特殊的房产分割，比如说案件的商品
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房、离婚协议书、子女的利益怎么去保护，现在谈谈商品房的按揭，按揭房屋离婚时怎么分割。
四、特殊的房产分割 （一）按揭商品房
??（略）
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房地产律师专业技能研修班高清视频（上篇） 第一单元 房地产律师基本技能 1、房地产律师基础知识
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2、房地产律师的演讲技巧 3、房地产律师的写作技巧 4、房地产律师如何拓展案源
5、建筑房地产专业律师的法律服务营销 6、办理建设工程施工合同纠纷案件举证技巧（上）
7、办理建设工程施工合同纠纷案件举证技巧（下）
8、房地产、建设工程中的仲裁法律实务 9、律师如何代理房地产建设工程的诉讼与仲裁 10、房地产业务基本技能
11、房地产业务基本技能——上海 12、建筑房地产非讼法律实务 13、房地产法律谈判技巧
14、房地产纠纷典型案件办案流程及法律运用详解
第二单元 房地产前沿理论与知识拓展 15、房地产业务前沿理论与知识拓展 16、\小产权房\相关法律问题探讨 17、国内与国际工程法律若干问题 18、建设工程律师业务的十个热点问题