表二、工程特征 项 目 名 称 土（石）方工程 桩与地基基础工程 外墙类型 砌筑工程 内墙类型 混凝土及钢筋混凝土工程 特征描述 大开挖 400/500PHC砼管桩 1-3层200厚砂加气砼砌块 200厚砂加气砼砌块 4-18层外墙PC及PCF相间(包括门窗铝框固定与面砖施工费用)，空调、阳台板PC、阳台栏板、阳台柱、楼梯梯段PC，1-3层C40泵送、4-7层C35泵送、其余C30泵送，一、三级钢筋 建筑工程 厂库房大门、特种门、木- 结构工程 金属结构工程 阳台栏杆、楼梯栏杆、空调板栏杆、零星铁件 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 楼地面工程 地下室：30厚聚苯板（EPS）；屋面：4厚APP防水卷材+渗透结晶防水层 内墙保温：35厚EPS模塑聚苯板；屋面：70厚TPS热固性改性聚苯板 散水、信报箱、脚手架等 3.5CM厚C20细石砼地面 套内砌体墙面10mm石膏砂浆，外墙3层以下石材干挂，3层以上面砖（与PC、PCF板一起预制施工），部分铝板 电梯机房、强弱电间等建筑腻子批嵌，地下室耐水腻子 断桥隔热铝合金门窗：中空玻璃、静电粉末喷涂；木质防火分户门；公共部位防火门；铝合金百叶 楼梯间及外墙部分墙面乳胶漆 - 配电箱（甲供）、电缆、桥架、线管（PVC管甲供）、公用灯具、防雷接地，户内精装穿线及灯具等部分未含，电表箱前部分电缆未含 钢塑主管、PP-R支管、UPVC排水立管、支管及冷凝水管，户内精装PP-R管及洁具等部分未含在总价内 专业配套，未含在总价内 消火栓系统、喷淋系统、火灾报警系统：消防终端设备、桥架、埋管、线缆等 地下室机械排风 电话网络、电视、门禁等系统的桥架、埋管、分线箱，不含终端 另行分包，未含在总价内 - 装饰装修工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 电气工程 给排水工程 安装工程
燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 26
精装修工程 套内部位 公共部位
厨卫地砖、墙砖；阳台地砖；其余套内地面木地板；卧室墙面墙纸；客厅墙面木饰面及大理石；所有吊顶为轻钢龙骨+纸面石膏板+乳胶漆；厨卫防水；地面水泥砂浆找平；电气排线及灯具安装 大堂地面米黄大理石，墙面玻化砖，吊顶为轻钢龙骨+纸面石膏板+乳胶漆；电梯厅地面玻化砖，墙面墙砖，吊顶为轻钢龙骨+纸面石膏板+乳胶漆；楼梯间地面玻化砖；电气排线及灯具安装 27
表三、工程造价指标汇总 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 合计 项目名称 分部分项工程 建筑工程 装饰装修工程 安装工程 精装修工程 措施项目 其他项目 造价(万元) 3827.48 1994.94 302.49 333.13 1196.92 343.95 - 4171.43 平方米造价 造价比例（%） （元/m2） 2663.70 91.75% 1388.36 47.82% 210.52 7.25% 231.84 7.99% 832.99 28.69% 239.37 8.25% - - 2903.07 100.00% 28
表四、分部分项工程造价指标 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 1.8 1.9 1.10 1.11 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 3 3.1 3.2 3.3 3.4 3.5 3.6 3.7 3.8 4 合计
项 目 名 称 建筑工程 土（石）方工程 桩与地基基础工程 砌筑工程 混凝土及钢筋混凝土工程 PC及PCF板构件工厂预制费用 PC及PCF板构件施工费用 厂库房大门、特种门、木结构工程 金属结构工程 屋面及防水工程 防腐、隔热、保温工程 其他工程 装饰工程 楼地面工程 墙柱面工程 天棚工程 门窗工程 油漆、涂料、裱糊工程 其他工程 安装工程 电气工程 给排水工程 燃气工程 消防工程 通风空调工程 智能化系统工程 电梯工程 其他工程 精装修工程 造价(万元) 平方米造价 占总造价比例2（元/m） （%） 1994.94 1388.36 47.82 11.16 7.77 0.27 172.03 119.72 4.12 68.94 47.98 1.65 919.65 640.02 22.05 453.12 315.35 10.86 173.17 120.52 4.15 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 0.00 3.77 2.62 0.09 102.68 71.46 2.46 90.42 62.93 2.17 302.4900 210.52 7.25 27.92 19.43 0.67 87.90 61.17 2.11 3.04 2.12 0.07 145.76 101.44 3.49 37.87 26.36 0.91 - - - 333.13 231.84 7.99 150.11 104.47 3.60 47.86 33.31 1.15 - - - 78.27 54.47 1.88 10.21 7.11 0.24 46.67 32.48 1.12 - - - - - - 1196.92 832.99 28.69 3827.48 2663.70 91.75 29
表五、措施项目造价指标 序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 2 3 4 5 6 7 8 9 10 合计
项 目 名 称 安全防护文明施工措施费 环境保护 文明施工 临时设施 安全施工 大型机械进出场及安拆 现浇砼与钢砼构件模板 脚手架 垂直运输机械 基坑支撑 打拔钢板桩 打桩场地处理 基础排水、降水 其他措施费 造价(万元) 60.59 1.45 15.39 36.510 7.24 0.75 - - 104.24 - - - - 178.37 平方米造价占总造价比例2（元/m） （%） 42.17 1.45% 1.01 0.03% 10.71 0.37% 25.41 0.88% 5.04 0.17% 0.52 0.02% - - - - 72.55 - - - - 2.50% - - - - 343.95 124.14 239.37 4.28% 8.25% 30