第一章 施工组织设计编制总说明
第一节 编制依据
本施工组织设计主要依据以下几条进行编制。
第1条 由重庆市***设计院设计的***区******住宅小区9#楼施工图和设计变更及相关标准图集。
第2条 国家现行相关文件、规范、标准与规程。
第3条 ***工业出版社《建筑施工手册》、《建筑工程质量通病防治手册》。 第4条 建设单位提供的施工条件及地理环境、气象、运输道路等。 第5条 公司内部企业标准、质量、安全管理文件。
第6条 公司具有的施工、技术、组织、管理力量和水平、施工经验、机械设备能力。
第7条 公司对本工程的安排及各项指标。 第8条 我单位成功的施工经验。
第二节 编制原则
第1条 本建筑工程施工组织设计是指导本工程投标、签订承包合同、施工准备和施工全过程的全局性的技术经济文件。
第2条 编制中，自始自终贯彻执行建筑法和基本建设的各项方针政策、遵循基本建设程序和科学的施工工艺规律以及经营管理规律。
第3条 从实际出发制定科学合理的组织方案、合理安排施工顺序和进度计划、有效利用施工场地、优化配制和节约使用人力、物力、资金、技术等生产要素。
第4条 协调各方面的工作，加入竞争取胜机制，经营科学有效，施工按计划、循节奏。
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第5条 坚持“百年大计，质量第一”和“安全第一，预防为主”的方针。确保工程质量、进度、安全、文明，取得良好的经济效益，社会效益和环境效益。
第6条 强化质量管理，实现工程“获奖”的目标。
第7条 结合施工所在地的气候变化及特点，合理安排，科学进行夏天、冬天、雨季、夜间的施工。
第8条 随时关注建筑施工技术的新动态和新的发展，及时采用新工艺、新技术到工程施工技术中，以创造工程质量，经济的新成果。
第9条 满足施工的需要，突出目标，结合企业实际，体现企业实力和信誉。
第三节 编制内容
第1条 本施工组织设计结合企业实际，突出目标，满足施工的需要，具有针对性，体现企业实力和信誉。
第2条 重点阐述：工程概况、施工部署和施工方案、施工进度计划、施工平面布臵图、施工方法、主要技术组织措施等。
第3条 本工程施工图、施工合同所包含的工作及内容。
第4条 本工程建设单位、监理单位、设计院发布的变更通知书、技术处理方案通知等。
第5条 是施工企业全过程中施工指导性文件。 第6条 施工过程中采取的一切技术措施、施工工艺等。 第7条 现场安全施工、文明施工。
第二章 工程设计总概况
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第一节 工程建设概况
第1条 本工程由重庆***城市建设发展有限公司对本工程实行工程发包。 第2条 工程名称：为“***区******住宅小区9#楼”，简称本工程。本工程总建筑面积约为8830.15m2。重庆西大房地产开发有限公司开发。
第二节 工程建筑设计概况
本工程位于***区***镇***村***社***住宅小区，临规划的城市主次干道，交通便利，位臵重要。建筑面积共约4016.28m2。建筑总高度为22.00m。为地上6+1F住宅楼，建筑的结构形式为砖混结构。
本建筑为二类多层民用建筑，建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为二级，建筑设计合理使用年限为50年。
本工程设计相对标高±0.00等于绝对标高值219.00（黄海系）,施工时可根据场地情况做具体调整。在建筑放线中，应按总平面图中建筑物轴线的交点坐标进行放线，若与其实际地形有出入，应会同设计，研究定案后再进行放线以确保工程放线的准确性。
本工程建筑施工图所选用标准图集为《西南地区建筑标准设计通用图》（2005年版）。
墙身防潮层：在室内地坪下约60处做20厚1:2水泥砂浆内加3～5%防水剂的墙身防潮层（在此标高为钢筋混凝土构造，或下为砌石构造时可不做），当室内地坪变化处防潮层应重叠搭接室内混凝土垫层，并在高低差埋土一侧墙身砂浆防潮层，如埋土侧为室外，还应刷1.5厚SBS防水涂料（或其它防潮材料）。
1.内墙：所有房间内墙面均采用水泥砂浆喷涂料墙面,做法详西南04J515第4页N07施工（涂料品种及颜色由甲方定，精装修房间取消涂料层）；凡卫
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生间墙裙距地1800高度内均做白瓷砖贴面，作法详西南04J515第9页Q06施工。
2. 顶棚：所有房间顶棚包括楼梯间均采用水泥砂浆刷涂料顶棚。做法详西南04J515 第12页P05施工（涂料品种及颜色由甲方定，精装修房间取消涂料层）。
3. 踢脚板：地下建筑、楼梯间及精装修房间内墙面做150高水泥砂浆踢脚板。做法详西南04J312第5页3108和3109施工。
4. 楼地面：地面及地下层水泥石屑地面作法详西南04J312第7页3120a,楼面为水泥石屑楼面作法详3121a。卫生间、厨房和阳台楼地面为3122a有防水层做法。
5. 地下建筑外墙防水防潮：详西南05J302第27页4，防水材料为1.5厚SBS防水涂料，保护墙为120厚砖墙。其它防水节点参本图集其它防水构造。
6. 楼梯、栏杆：1）.楼梯栏杆做法参西南04J412第43页6施工，栏杆竖向净间距应小于110。楼梯井大于200时，栏杆高改为1500或梯井加设钢丝网。2).楼梯踏步做法详西南J412第60页3施工。3).栏杆铁件刷红丹防锈漆二度，黑色调和漆二度。4).当外窗(含封闭阳台)窗台低于900时应另设护窗栏，护窗栏杆高1100。5).本工程阳台及外窗护窗栏杆均应由专业厂家安装。
屋面
1. 上人屋面做法（由下至上）：（1）.结构层 （2）.加气混凝土找坡最薄处30（3）.20厚1:2.5水泥砂浆找平（4）.刷底胶剂一道（材质同下）（5）.4厚SBS改性沥青防水卷材，同材性胶粘剂二道 （6）.30厚1:3水泥砂浆找平保护层（7）.挤塑聚苯板保温层按节能设计（8）.20厚1:3水泥砂浆找平保护层(9).40mm细石混凝土加4%防水剂，内配%?单层双向钢筋，@250，每6m
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设分格缝，缝内填高分子密封膏。
2. 非上人屋面做法（由下至上）：（1）.结构层 （2）.加气混凝土找坡最薄处30（3）.20厚1:2.5水泥砂浆找平（4）.刷底胶剂一道（材质同下）（5）.4厚SBS改性沥青防水卷材，同材性胶粘剂二道 （6）.30厚1:3水泥砂浆找平保护层（7）.挤塑聚苯板保温层按节能设计（8）.30厚1:3水泥砂浆找平层，加4%防水剂。
3. 屋面雨水管除注明外均采用 φ110UPVC管，管卡固定1200一道。 4. 屋面防水为SBS防水卷材防水层施工过程中应按供货厂家提供的施工要求、操作规程和验收规范施工并应由专业施工队伍施工。除本说明外，屋面做法还应符合《屋面工程技术规范》GB50345-2004和《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002的有关规定。
室外
1. 外墙：详立面图标注。当为外墙漆时做法详西南04J516第64页5313施工。为面砖时做法详西南04J516第68页5408、5409施工;外墙面砖粘结强度不应小于0.6MPa。
2. 散水：建筑四周均应设散水，做法详西南04J812第4页2施工。 3. 室外台阶：台阶做法参国标02J003第7页 4b施工，面层改为40花岗石。
4. 明沟由建设方根据场地周边水量自理。 门窗
1.窗框采用白色塑钢；面积大于1.5m2的窗玻璃或玻璃底边离最终装修面距离小于500的地窗、面积大于0.5m2 的有框门玻璃均应采用安全玻璃，落地窗内做有1100高护窗栏杆，且窗面积小于1.5m2 的可不采用安全玻璃。无框
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