根据szhome二手房栏目的监测，2010年深圳二手房的挂牌均价呈快速上涨之势，全年挂牌均价达16267元/平方米（1-12月加权平均，下同），较2009年（13096元/平方米）大涨24.2％。六区的同比涨幅旗鼓相当，其中，龙岗区涨势最猛，同比大涨32％强势突破万元大关至10661元/平方米，罗湖区、盐田区、南山区同比大涨30％左右，其中，罗湖区的挂牌均价为15845元/平方米，盐田区突破17000元/平方米，南山区突破19000元/平方米，宝安区同比上涨28.1％至13293元/平方米，福田区同比上涨26.3％突破2万大关，达20454元/平方米，为全市最高。
2、2010年深圳各行政区二手房成交分析
2010年度，随着首付款比例提高、7折利率优惠取消等一系列楼市调控政策的不断“收紧”，深圳二手楼市成交量高位波动，多数月份成交量在万套上下，同时随着新房市场供给量的减少，新房房价的高企，越来越多的置业者转向二手房市场，虽然2010年宏观调控政策不断收紧，但二手楼市成交总量仍十分可观，全年共有7个月份成交量超过万套，成交量最高的四月份为14742套。
根据深圳房地产信息网的监测，2010年度深圳二手房成交量同比下降约两成，成交面积超过千万平方米，为1131万平方米，成交套数超过10万套，为122940套。深圳是一座年轻的移民城市，市民置业需求旺盛，有限的新房供给远远不能满足市场的需求，二手楼市则以其选择范围广、社区配套成熟、价格实惠等多项优势吸引越来越多的置业者。
罗湖区2010年共成交二手商品房203.3万平方米，同比减少24.8％，成交套数24177套，同比减少32.8％。
福田区2010年共成交二手商品房231.8万平方米，同比减少28.7％，成交套数26024套，同比减少27.8％。
南山区2010年共成交二手商品房195.7万平方米，同比减少21.2％，成交套数20703套，同比减少21.1％。
盐田区是2010年二手商品房成交量最小的区域，也是成交量唯一上涨的区域，共成交28.5万平方米，同比增加五成多，成交套数3181套，同比增加四成。 宝安区2010年共成交二手商品房222.0万平方米，同比减少一成，成交套数23319套，同比减少10.3％。
龙岗区是2010年二手商品房成交量最多的区域，共成交249.3万平方米，同比减少13.4％，成交套数25536套，同比减少15.6％。
3、2010年1-12月深圳二手房量价走势分析
根据深圳房地产信息网的监测，深圳二手房的成交量全年波动剧烈，农历新年淡季过后成交量开始大幅增加，至4月份创下全年单月成交峰值，达14742套，5－6月在“新国八条”的打击下，成交量明显回落，之后触底反弹，受9月份开始按实际成交价过户的影响，使得8月份市场抢时间过户，导致8月份出现一个成交小高潮，9－11月出台的“限购令”、加息等政策影响成交，成交量逐月减少，岁末再出现明显反弹。 挂牌均价方面，2010年深圳的二手房挂牌均价整体呈快速上涨之势，2月份突破15000元/平方米，4月份突破16000元/平方米，8月份突破17000元/平方米，11月份突破18000元/平方米，12月份突破19000元/平方米。月走势呈三大阶段特征：1－4月无惧调控开幕式，稳步上扬；5－6月在史上最严的“新国八条”的威力下窄幅回落调整；下半年开始报复性上涨，快速拉升，略创历史新高。至12月份挂牌均价已涨至19081元/平方米，较1月份的14968元/平方米高出4113元/平方米！
4、2010年深圳住宅租金
根据szhome二手房栏目的监测，2010年深圳的住宅租金为39元/平方米/月（1-12月加权均价，下同），较2009年上涨2元/平方米/月，同比涨幅为5.4％，深圳住宅租金的涨幅明显落后于房价的涨幅，租售比继续远离合理底线，说明房价的上涨没有得到租金提升的支撑。
各行政区方面，六区的住宅租金均有不同幅度的上涨，其中，福田区和南山区2010年的住宅租金同比都上涨5元/平方米/月，分别为50元/平方米/月和44元/平方米/月；罗湖区、盐田区、龙岗区同比都上涨3元/平方米/月，住宅租金分别为44元/平方米/月、33元/平方米/月、24元/平方米/月；宝安区的住宅租金同比上涨2元/平方米/月至28元/平方米/月。
5、2010年1-12月深圳各行政区租金走势图
根据深圳房地产信息网的监测，深圳的住宅租金稳定中缓慢上行，一季度表现稳定，二季度跃升后再度稳固，三季度和四季度涨势相对提速，12月份达到全年的峰值43元/平方米/月，较1月份的38元/平方米/月上涨5元/平方米/月。