重要材料 其他 32
第十章投资估算与资金筹措
10.1投资估算 编制依据
（1）本项目建设方案工程内容；
（2）施工图预算编制费按广东省建设工程造价咨询服务收费项目和收费标准表（粤价函[2011]742号文）计取；
（3）工程监理费应按最新的发改价格[2007]670号，国家发展改革委、建设部?建设工程监理与相关服务收费管理规定?的通知执行；
（4）招标代理服务费按国家计委计价格[2002]1980号?招标代理服务收费管理暂行办法?计取，交易中心场地费按中标价的0.09%计取；
（5）白蚁防治费按?广东省物价局、建设厅关于白蚁防治收费管理有关问题的通知?规定计取；
（6）工程保险费：按基本工程费的0.3%计取；
（7）本工程估算根据方案中建筑装饰标准及公用配套工程形式，按广东省现行造价指标，参照类似工程项目造价水平进行估算。
（8）设备家具等按项目建设单位的报价予以估列,座椅、办公家具、电器及办公设备等考虑办事需求。
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（9）?广东省房屋建筑和市政修缮工程综合定额?（粤建市（2012）85号）。 10.2投资估算
本项目规划方案建筑面积400m2；本可行性研究报告的投资估算采用分项估算的工程概算法进行估算，本项目总投资由建设投资（含建安工程、家具及设备购臵，工程建设其他费，预备费），建设期利息（财政拨款，不计）及流动资金（该项目不考虑）三部分组成，项目总投资估算**万元（详见表10-1、表10-2）。
表10-1项目投资估算汇总对比表
序号 工程和费用名称 费用（万元） 备注 一 建安工程及设备购臵 详见投资估算表 二 工程建设其他费用 详见投资估算表 三 预备费 四 建设期利息 财政拨款，不计 五 总投资（万元） 不含地价
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10-2为民服务大厅装修工程分项投资估算表
序号 项目名称 造价(万元) 备注 一工程费用 1 装修工程装饰部分 1.1 拆除工程 1.2 新做隔墙及铝窗部分 1.3 结办1-5、离办1-2 1.4 调解室 1.5 更衣室及机房 1.6 档案室 1.7 办公室1-2、财务室 1.8 颁证厅 1.9 填表区、等候区及走道 1.10 洗手间 1.11 门面及招牌字 1.12 其他费用 2 安装部分 2.1 分部分项工程费 2.2 其他费用 三 成品采购部分 3.1 更衣室及机房 35
3.2 档案室 3.3 颂证厅 3.4 填表区、等候区及走道 3.5 其他项目 二 其他建设费 1 设计费 2 招标费 3 可行性研究报告 4 造价咨询费 5 白蚁防治费 6 监理费 三 预备费 总投资估算
10.3 资金筹措
项目建设总投资估算为**万元，建设资金由xx区财政机动结余资金中调配解决。
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