常熟中南世纪城（A4、A5、A6）住宅楼工程
目 录
第一章 编制说明 ........................................................................................... 1
第一节 编制依据 ......................................................................................................... 1 第二节 编制原则 ......................................................................................................... 1 第三节 编制目的 ......................................................................................................... 1 第四节 编制内容 ......................................................................................................... 2
第二章 工程概况及工程特点 ....................................................................... 3
第一节 工程概况 ......................................................................................................... 3 第二节 工程特点与施工条件 ..................................................................................... 3
第三章 施工部署 ........................................................................................... 5
第一节 项目组织机构及项目管理模式 ..................................................................... 5 第二节 实施目标 ......................................................................................................... 8 第三节 劳动力组织（劳动力计划表、项目分包转包情况） ............................... 10 第四节 农忙季节及春节假期的工作安排 ............................................................... 11 第五节 主要施工机械的投入（主要施工机械设备计划表） ............................... 11 第六节 场区用电、用水计划 ................................................................................... 12 第七节 物资供应 ....................................................................................................... 13 第八节 施工配合 ....................................................................................................... 14
第四章 地下室工程施工方案 ..................................................................... 16
第一节 桩基及土方工程 ........................................................................................... 16 第二节 地下室底板施工方法 ................................................................................... 16 第三节 地下室施工方法 ........................................................................................... 17 第四节 地下室防水施工 ........................................................................................... 18 第五节 回填土方施工方法 ....................................................................................... 19
第五章 主体工程施工方案 ......................................................................... 21
第一节 施工准备 ....................................................................................................... 21 第二节 工程测量 ....................................................................................................... 21
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第三节 钢筋工程 ....................................................................................................... 22 第四节 模板工程 ....................................................................................................... 26 第五节 脚手架工程 ................................................................................................... 31 第六节 混凝土工程 ................................................................................................... 33 第七节 砌体工程 ....................................................................................................... 38 第八节 防水工程 ....................................................................................................... 40 第九节 装饰装修工程 ............................................................................................... 44 第十节 门窗安装 ....................................................................................................... 49 第十一节 冬雨季施工 ............................................................................................... 51 第十二节 沉降观测 ................................................................................................... 53
第六章 安装工程施工方案 ......................................................................... 55
第一节 施工配合 ....................................................................................................... 55 第二节 分部、分项施工方案 ................................................................................... 56
第七章 关键部位施工方法及技术、质量措施 ......................................... 62
第一节 防止墙体开裂施工方案 ............................................................................... 62 第二节 大体积混凝土施工 ....................................................................................... 63 第三节 本工程拟采用的新技术、新工艺 ............................................................... 65
第八章 施工现场总平面布置及管理 ......................................................... 66
第一节 总则 ............................................................................................................... 66 第二节 垂直运输设备的布置 ................................................................................... 66 第三节 现场道路及临时设施布置 ........................................................................... 66 第四节 现场办公室布置 ........................................................................................... 66 第五节 临时用电、临时用水及场区排水平面布置 ............................................... 67 第六节 施工临时实施及用地表 ............................................................................... 67 第七节 解决现场狭窄的措施 ................................................................................... 68
第九章 施工进度计划 ................................................................................. 69
第一节 总体施工工期控制及分级施工进度计划网络图 ....................................... 69 第二节 进度计划保证措施 ....................................................................................... 70
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第十章 质量等级、质量保障措施 ............................................................. 74
第一节 质量等级目标 ............................................................................................... 74 第二节 质量管理 ....................................................................................................... 74 第三节 质量保证措施 ............................................................................................... 77 第四节 成品保护 ....................................................................................................... 79 第五节 质量通病与预防措施 ................................................................................... 80 第六节 质量管理制度 ............................................................................................... 82 第七节 施工中的计量管理 ....................................................................................... 84
第十一章 安全生产与文明施工 ................................................................. 86
第一节 文明施工 ....................................................................................................... 86 第二节 安全生产 ....................................................................................................... 87
第十二章 回访保修措施 ............................................................................. 92
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第一章 编制说明
第一节 编制依据
1、常熟中南世纪城（A4、A5、A6）住宅楼工程施工招标文件。 2、常熟中南世纪城（A4、A5、A6）住宅楼工程施工图。
3、国家、江苏省、苏州市及常熟市颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规范、规程、验评标准及有关技术规定。
4、江苏省、苏州市及常熟市人民政府有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规及规定。
5、公司有关质量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、常熟中南世纪城（A4、A5、A6）住宅楼工程现场及周围环境的实际情况。
第二节 编制原则
1、严格遵守现行的技术规范、施工规程和质量评定与验收标准。 2、坚持技术先进性、科学合理性、经济适用性与实事求是相结合。
第三节 编制目的
本施工组织设计大纲系常熟中南世纪城（A4、A5、A6）住宅楼工程的投标文件之一（技术标）：本施工组织设计大纲体现本工程施工的总体构思和部署，若我公司有幸中标，我们将遵照公司技术管理程序，在图纸会审之后，按照本大纲确定的基本原则，进一步完善细化施工组织设计或施工方案，用以具体指导施工，确保本工程优质高速地建成。
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第四节 编制内容
常熟中南世纪城（A4、A5、A6）住宅楼工程土建、安装及标书的全部内容。 具体招标范围如下： a、土建及安装工程总承包。
b、土方工程、桩基工程、防水工程、消防工程、燃气工程、智能化工程、电梯及设备工程、门窗工程、绿化景观工程等为甲方单独分包。
c、弱电只计预留预埋部分。
d、应由垄断行业企业施工的工程由甲方分包。
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