新沂市翠微生活·静园居 1#地下车库、26#、27#、28#楼
基础分部工程验收报告
工程名称
新沂市翠微生活·静园居 1#地下车库 、26#、27#、28#楼
建设单位 新沂市创兴城镇化建设发展有限公司 监理单位 新沂建设工程监理有限公司 设计单位 新沂市建筑设计院 施工单位 北京城建一建设发展有限公司 项目经理 日 期 二〇一六年十一月 日
1
静园居1#地下车库、26#、27#、28#楼
基础分部工程验收报告
一、工程概况：
工程名称：翠微生活·静园居1#地下车库、 26#、27#、28# 楼 建设单位：新沂市创兴城镇化建设发展有限公司 设计单位：新沂市建筑设计院 监理单位：新沂建设工程监理有限公司
勘探单位：徐州市城乡建筑设计研究院有限公司 施工单位：北京城建-建设发展有限公司
本工程为1#地下车库，框架剪力墙结构，承台、地梁、筏板基础（天然地基）；三栋住宅楼主楼十八层【（18F、B1）三个单元】剪力墙结构、筏板基础（天然地基），基础顶面标高-5.30m，垫层下口标高为-6.36 m，建筑面积1#地下车库为22443㎡、三栋住宅楼主楼为26067㎡/栋。层高：地下5.10m、地上2.8米，±0.000m相当于绝对标高为28.150m，室内外高差0.15M。建筑总高度50.40米，（55.20m）。
±0.00以下基础混凝土强度等级设计：垫层C15；筏板基础、独立框架柱、首层楼板梁C35；剪力墙C40；楼梯C30、砌体中圈梁、构造柱、现浇过梁C25。
砖基础M10水泥砂浆砌MU15砼实心砖，墙厚240㎜，外墙砖基础外面抹1:2防水砂浆，掺5%防水剂。
本基础2015年12月4日挖土，1#地下车库2016年1月8日基槽验收，三栋住宅楼主楼部分2016年3月11日基槽验收，2016年6月24日完成除回填土以外基础分部工程的全部工序。
二、本工程主要项目的施工方法：
（1）模板工程采用木制多层板、方木、钢管配合支设，精选我公司具有多年施工经验的专业模板班组进行操作。
（2）钢筋工程采用专人负责下料，专人制作，专人绑扎，专业质检员跟班检查验收，达到一次成活，一次成优，一次验收通过。
2
（3）砼采用 新沂市新硕商品混凝土有限公司 泵送混凝土，砼浇注为基础、外墙导墙一次性浇筑；独立框架柱、内外墙、顶板梁一次性浇筑，板面分两次抹面，用塑料薄膜覆盖保水养护再用毛毡覆盖保温防止受冻。
（4）砖基础施工采用满丁满条排砖法、“三一”砌砖法，240厚墙单面挂线控制灰缝平直度和墙体立面平整度。构造柱的位置按照图纸要求及江苏省《住宅工程质量通病防治措施》的规定留置，大马牙槎先退后进，上下顺直。
三、工程质量控制依据：
（一）工程质量控制依据：
1、现行施工规范及验收标准。
2、施工图纸、图纸会审记录及设计变更文件。
3、施工强制性标准及江苏省《住宅工程质量通病防治措施》。
四、质量目标及及质量保证措施：
（一）、质量目标：确保合格，争创优质。 （二）、质量控制措施：
坚持“百年大计，质量第一”和“预防为主”的方针，精心施工、精心组织、精心指挥。牢固树立向用户负责、向事业负责的思想，确立靠质量开拓市场，靠名牌打天下的观念，从上到下形成创名牌、造精品、争一流的强烈氛围。真对本工程制定以下措施：
1、严格按图纸、国家施工规范、验收标准、操作规程组织施工，使标准工作程序覆盖施工的各项管理工作和施工全过程。
2、建立健全以项目经理为首，总工程师挂帅，纵到底横到边的质量保证体系。专职质检员对工程质量监督，施工班组对其施工项目的工程质量负责。
3、落实技术质量责任制，项目经理和项目工程师对工程质量全面负责。 4、施工现场设各专业质量检查员，班组设兼职质检员，发现问题，及时指导操作工人分析原因，找出薄弱环节，制定对策，达到以预防为主的目的。
5、加强施工现场质量管理。严把技术交底关、原材料使用关、成品保护关和内部检查关；实行操作者挂牌制。严格工序管理，做好自检、互检、交接检，上道工序不合格，下道工序不准施工；所有结构大样图在施工前，认真研究推敲，对结构难点放出大样图，做出样板，坚持样板引路。
3
6、工程施工中严格执行设计图纸的有关规定及江苏省《住宅工程质量通病防治措施》的有关要求，项目部技术人员及班组长认真对照图纸及时检查验收，并做好工序间的质量检查，合格后报监理进行验收，验收合格签证后方可进行下一道工序施工，保证各分项检验批合格。在施工中后道工序的施工保证了前道工序的质量，实施动态检查，把差错消灭在最低限度。
7、严格执行材料进场质量验收及监理工程师见证取样送检制度，确保原材料质量合格。
8、安排专业质检员负责施工资料的收集整理，保证施工资料的真实、准确、及时、与工序同步，每项施工资料必须经技术负责人及监理人员检查无误后再归入资料大本。
（三）、对进场混凝土的质量保证措施：
实行砼浇筑点取样制度：预拌砼质量检验按出厂检验和交货检验的程序进行对砼质量的检查和控制。
1、出厂检验的取样和试验工作是由供方承担，
2、交货检验：交货检验的取样点在施工现场砼浇筑点。交货验收由建设（监理）单位组织，施工单位、砼生产单位三方共同进行。生产企业向需方提供每车预拌砼的交货验收单，在对发货单的信息逐一核对确认符合要求后，由砼企业的试验员和施工单位的取样员在监理见证下共同进行开盘砼拌合物坍落度试验，并共同进行砼试件的取样制作。双方并形成交货检验记录。交货检验的试块检验报告作为砼交货质量评定的依据。
3、结构构件砼检验:由施工单位的取样员和监理单位或建设单位的见证员在砼的浇筑地点共同进行砼拌合物坍落度试验，并共同进行砼试件的取样制作、送样至建设工程质量检测机构进行标养和检验，检验报告中注明检验性质为见证送检，检验报告作为结构构件砼强度检验评定的依据。
五、施工过程的控制：
1、弹线：首先用经纬仪复核龙门桩上轴线是否与原总规划图相符，然后再进行主轴线弹线，并以主轴线弹出引线的位置线，弹好后由监理工程师复核后再继续施工。 2、钢筋分项工程：
（1）钢筋有合格证和复试合格报告，在使用前进行了检查，有油污和锈蚀的钢筋不
4
得使用。
（2）、钢筋分项工程在钢筋加工时，严格按照配料单，对钢筋的品种、规格、几何尺寸核查，确保钢筋能满足加工要求，钢筋加工成型后分规格堆放，每种规格的钢筋挂牌堆放，标明其规格、数量、使用部位。
（3）、钢筋的接头位置按图集和规范要求，施工时全部检查。 （4）、钢筋绑扎数量和间距符合设计要求，并绑扎牢固。
（5）、钢筋绑扎时为保证规范要求的砼保护层厚度，纵向水平钢筋底部的保护层采用标准厚度的细石混凝土或者高标号砂浆垫块，板上部钢筋采用高标号砂浆垫块，确保负筋的有效高度。 3、模板分项工程：
（1）、按图纸构件尺寸，现场轴线位置、标高进行施工。采用木模板、钢管支撑，钢卡具进行施工。
（2）、为确保剪力墙墙体厚度，模板之间采用定尺长度的高标号砂浆支撑棍进行支撑，间距能满足受力要求。
（3）、模板安装时确保模板具有足够的强度、刚度、稳定性，模板表面清洁、接缝严密、不漏浆、不涨模，各构件几何尺寸、标高、轴线都能满足要求。 （4）、为方便脱模，模板与砼接触面涂刷水性脱模剂。
（5）、模板安装完后，由专职检查人员验其标高、断面尺寸，合格后方可进行下道工序施工。
（6）、模板拆除时，侧模确保砼表面无损伤，棱角无掉角损坏。 4、砼分项工程：
（1）、在监理批复砼浇筑申请表后进行施工。
（2）、基础筏板及外墙导墙施工连续作业无施工缝，具体操作严格按方案执行。 （3）、砼采用商品混凝土，生产厂家为 新沂市新硕商品混凝土有限公司 供应，保证砼强度。混凝土施工模板工、钢筋工派专人跟班，确保模板不变型、不漏浆，钢筋位置正确及保护层厚度符合要求。
（4）、在砼浇筑时值班人员跟踪管理，框架柱筋上设50㎝控制点来保证现浇构件砼厚度及表面标高、平整度，浇筑时带线检查，并检查各部位几何尺寸及水电留洞，确保符合设计要求。
5