目 录
三、施工组织部署
1. 施工组织 2. 施工布置原则 3. 施工配合 4. 施工进度计划 5. 施工组织协调 6. 主要材料进场计划安排 7. 主要劳动力计划安排
四、分项安装工程施工程序及施工方法、技术要求
1. 特殊工序施工技术措施
2. 电气工程施工程序及施工方法、技术要求 3. 管道工程施工方法与技术要求
五、主要施工管理措施
1. 经济技术指标 2. 保证工期措施 3. 质量保证措施 4. 安全技术措施 5. 消防保卫措施 6. 现场文明施工管理措施 7. 成品及设备部件的保护措施
目 录
8. 现场的材料供应和管理措施 9. 降低成本技术措施 10. 技术保证措施
第六章 环境保护措施 第七章 服务承诺
第八章 竣工验收 第九章 结束语
第一章 工程简况
1. 工程简介：
本工程位于深圳罗湖区宝安南路188号华润中心万象城4楼442号铺, (1个含五层+1层地库的大形, 商场以上为一幢约25层高之住宅塔楼), 该商铺位4楼, 现营家庭用品, 面积约1060平方M, 将要改装成一个购物广场, 工程分两期进行, 每期约占50%地面积, 当1期工程完成交付业主使用后随即开展第2期工程, 第1期的完工日期须于2010年4月26日前完成, 全部工程完成约在2010年6月10日。本工程水电暖设施齐全，设有以下主要安装内容：照明、电视电话、网络、等系统。
2. 工程特点与难点
2.1施工工期要求：工程合同总工期为32天。 2.2施工质量标准高：工程的结构质量目标为优良。
2.3该工程内部设施比较完备，主要包括各种卫生器具、给水排水系统、采暖系统、灯具、开关插座、弱电等，各专业系统配套齐全，质量要求高。为此，在安装施工过程中，应结合本工程的结构特点，配合好土建的结构施工，统筹安排，协调配合，优质高效地完成安装任务。
2.4本工程须于夜间商场结束营业时间后进行施工, 许可的施工时间预计为晚上12时至次日早上6时, 其余时间只能在有限度情况下做一些非噪音/非滋扰性的工作；尽管在晚12时至早上6时是正常之施工时间, 但如果施工过程产生之噪音或任何滋扰对商场仍有影响, 承包方必须配合及采取适当操施将滋扰减至最低。。
第二章 编制本施工组织设计方案的依据
１、深圳发展银行容桂支行装修及水电工程设计图纸
２、国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001》。 ３、国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001》。 ４、国家行业标准《建筑内部装修设计防火规范GB50222—95》。
5、我司编制的ISO9001 程序管理文件中《施工管理程序》、《现场施工管理规章制度》及《作业指导书》。
第三章 施工组织部署
1.1 工程施工组织系统
工程经理由公司总部授权管理，按照企业工程管理模式——GB/T19001—ISO 9001 标准模式建立的质量保证体系来运作，形成以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机相结合的科学管理体制。
工程经理部按照公司颁布的《工程管理手册》、《质量保证手册》、《CI 工作手册》、《工程技术管理手册》、《工程质量管理手册》、《工程安全管理手册》执行。
工程管理体系及职能图见后附表。根据管理体系图，工程经理部建立岗位责任制，明确分工职责，落实施工责任，各岗位各行其职。 2. 施工布置原则
2.1 集中力量保重点，保工期，在人力物力、机械上给主体安装以充分保证，专业管理工作人员要协助指导工程施工班子组织好施工工作，并做好各方面的协调配合。
2.2 组织配合施工，穿插作业，重点部位重点抢工。在土建施工作业期间应配合组织抢工安装。组织穿插安装相关工程作业，组织内部各工种平衡流水作业，以达到土建、安装各工种之间互创施工条件，确保工程总体进度。
2.3 推行先进施工方法和施工机具，提高机械化作业水平。安装作业施工中，要大量采用电动、液动小型工具，通风管加工采用机械加工，各种管道及设备安装时尽量采用机械吊装，提高机械化作业水平。
2.4 由于工程量较大、工期短、土建安装交叉作业多，其主要施工程序和施工方法以及工程进度一般应按本设计执行，但可根据施工进度的变化做适当的调整。 3. 施工配合
3.1 安装各工种之间的配合
3.1.1 管道工程与电气、弱电配合。根据各专业设计图纸，各工种本着小管道让大管道的原则，确定和调整本工程管道和电气线路的走向及支架、灯具的位置，以便给其他工种创造更有利的条件。
3.1.2 隔热保温施工。按施工作业分段、分系统，管道安装后及时试压，验收合格后交保温作业，安装一个系统试压一个系统，验收一个系统，保温一个系统。
3.1.3 油漆配合。施工中各种管道、支架、风管，先除锈刷底漆，待交工前按统一色泽规定刷面漆，个别情况需全部刷完的由现场情况确定。
3.1.4 设备安装与管道、电气的配合，设备订货应尽快就位、为管道配管，电气接线创造条件。
3.1.5 设备试运转与采暖调试的配合，设备试运转应由电工先将电机调试合格，设备试运转以设备钳工为主，电气、弱电配合，采暖调试则以专业技术人员为主，组成各工种参加的调试小组，统一安排试车调试工作。 3.2 安装与土建配合
3.2.1 预埋预留配合，预留人员按预埋预留图进行预留预埋，预留中不得随意损伤建筑钢筋，与土建结构矛盾处，由技术人员与土建协商处理，在楼板、地面内，错、漏、堵塞或设计增加的埋管，必须在未做楼地面前补埋，板上、墙上留设备进入孔，由设计确定或安装有关工种在现场与土建有关单位商定土建留孔。
（1）暗设箱盒及墙面上开关，插座的配合，暗设箱盒应在土建抹灰前，确定抹灰厚度基准后进行，开关、插座应在装饰面层时配合施工。
（2）设备基础留孔的配合，设备基础应尽早浇筑，未达到70%强度，不得安装。设备基础尺寸，位置及留孔由土建检查，安装复查，土建向安装办理移交手续。
（3）灯具、开关、插座面板安装配合。灯具、开关插座面板应做到位置正确，施工时不得损坏墙面，如孔洞较大应先作处理，在装饰完后再装箱盖面板。
（4）成品保护配合。安装施工不得随意在墙体上打洞，因特殊原因必须打洞时，应与土建协商确定位置和孔洞的大小，安装施工中应注意对墙面和吊顶的保护以防污染。 通过建设单位与各单位协调共同搞好安装成品的保护，土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道线路，开关、阀门等，未交工的厕所不得使用，不得随意取走预埋管道的管堵。 3.3 安装与建设单位的配合
3.3.1 建设单位供应的材料、设备，由建设单位按进度计划及时提供，到货计划由施工工程班子提出，材料到场须经建设单位代表，监理及施工人员共同验收。
3.3.2 图纸及设计变更资料，由建设单位按规定数量及时提供、安装与设计的有关事宜亦由建设单位协调。
3.3.3 该工程委托社会监理公司对各专业进行施工监理，我们将认真服从监理公司的安排，接受监理工程师的质量监督管理，在工程进度、材料管理、质量管理、工程验收等各方面都为监理工程师开展工程监理工作提供便利条件。 3.3.4 建设单位按进度及时解决工程及订货材料款。
3.3.5 在施工过程中建设单位和监理公司对安装质量进行监督，设备开箱检查，隐蔽验收、试车、试压均应请建设单位及监理有关人员参加验收。 4 施工进度计划
4.1 工程班子应在土建、安装总体计划指导下，编制安装月旬施工作计划，各专业向施工班组做好月旬交底，使班组人员明确工作目标。
4.2 专业工程师应按时参加现场指挥部会议，正式安装期间，工程部每周组织一次由各专业工长、班长参加的安装进度协调会，及时检查平衡工程进度及工序搭接的有关问题。 4.3 按建设单位和土建单位的规定参加工程指挥部的有关协调会，及时做好施工配合有关事宜、组织力量抢工，实现土建、安装同步进行，以保证总体计划的实现。 4.4 主要系统的配合时间安排 4.4.1 电气部分
（1）电气工程暗配管及配电箱等设备预留洞配合时间为： 2000 年2 月3 日~2001 年12 月31 日。 （2）电气工程桥架安装配合时间： 2001 年2 月10 日~2001 年5 月5 日。 （3）电气工程墙体配管时间
2000 年12 月5 日~2001 年4 月20 日。 （4）电气工程管内穿线、电缆敷设时间