水矿德馨园10号楼建筑节能工程
监 理 实 施 细 则
编制：严 平
审核: 任素清
批准: 涂 捷
贵州建工监理咨询有限公司 二○一0年7月15日
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建筑节能工程监理实施细则
一、总则
1、为全面履行监理工作职责，确保本工程建筑节能工程施工质量、进度、安全和工期在可控状况下有序进行，达到安全优质、经济合理、技术创新、快速高效的目的，特制定本细则。 2 、本细则依据中华人民共和国行业标准，建设工程相关的法律、法规和政策：《建筑法》、《节能法》、《合同法》、《环境保护法》、《安全生产法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《实施工程建设强制性标准监督规定》、以及“建设工程施工技术规范”和“验收规范规程”，合同和设计文件，《建筑节能监理规划》，结合工程项目的实际情况而进行编制，便于建设单位、施工单位与监理部协调一致，共同遵守本细则，避免因工程施工过程中的失控或失误所带来的不良后果，促进施工单位工程质量安全管理体系的建立和健全，杜绝重大质量安全事故，确保项目建设顺利进行。
二、工程概况
1 、水矿德馨园10号楼项目位于德坞新区水矿德馨园内,10#楼分A、B、C三个区，A区地上21层,地下1层(其中下部3层商场上部18层住宅),室内外高差300mm,建筑物高度(室外地坪至主要屋67.8米);B区地上24层,地下1层(其中下部3层商场上部20层住宅),建筑物高度76.8米;C区地上21层,地下1层(其中下部2层商场上部19层住宅),建筑物高度68.6米;
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设计标高±0.000相当于绝对标高(1812.500),结构型式为：框剪结构；基础为：人工挖孔桩，框架剪力墙结构，一类建筑，建筑场地类别为：室外地面以下、屋面、厨房、厕所环境类别为二(a)类，其余室外地面以上房间环境类别为一类.建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为六度，场地地震基本烈度为6度，建筑耐久年限为50年。 2 、工程结构：
①：基础采用人工挖孔桩； ②：地面、剪力墙、柱及防水工程。
③：地上结构：框架柱、框支梁柱、梁板、剪力墙、填充墙（隔墙）、屋面、门窗、装饰装修、楼梯、电梯、水电、消防、建筑节能等。
3、建筑节能工程结构：
①：墙体节能工程，内墙壁砂浆保温节能工程，轻质空心节能砖墙体。
②：门窗节能工程：中空玻璃保温窗。 ③：屋面节能工程：铺设聚苯板保温层。 ④：配电与照明节能工程：采用节能材料及装置。
三、施工准备阶段监理工作内容
1：会审设计图纸，是否与实际情况符合，向设计单位提出变
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更或按原设计图纸施工的报告。
2：审核施工单位编制的建筑节能施工组织设计方案，主要审核节能施工专项方案，施工工艺、施工进度计划网络或横道图，控制网测量和放样，人员配备及组织机构、材料及机械设备投入、分包单位资质、施工场地布置、质量和安全保证体系的建立及措施、原材料、砂浆、砼配合比等情况是否准备充分，是否具有产品认证书等具备的开工条件。
3：通过上述内容的审核，确认具备开工条件，审核开工报告，报总监理工程师审批，准予施工单位开工。
四、施工阶段监理工作内容
(一)、工程质量监控总体原则
1、在施工过程中，如对已批准的建筑节能施工组织设计进行调整，补充或变动时，应经专业监理工程师审查，并应由总监理工程师签认。专业监理工程师应要求承包单位报送重点部位、关键工序如填充墙砌筑，保温砂浆施工，保温板铺设，中空玻璃安装等建筑节能施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认并准予施工。
2、如承包单位采用新材料、新工艺、新技术、新设备时，专业监理工程师要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料，组织专题论证，经审定后予以签认。
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3、专业工程师对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复验和确认，主要复核中心位置、标高、垂直度。 4、对承包单位的试验室或对其委托的试验室进行考核： ①：资质等级及其试验范围。
②：法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明。 ③：试验室的管理制度。 ④：试验人员的资格证书。
⑤：本节能工程的试验项目及其要求。
5、对承包单位报送的拟进场的节能工程材料、构配件和设备的报审表及质量证明资料进行审核，并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量管理文件规定的比例采用平行检验或见证取样方式进行抽检、复检和型式检验。对未经监理人员验收或验收不合格的节能工程材料、构配件、设备拒绝签认，并签发监理工程师通知单，书面通知承包单位限期撤出现场。 6、定期检查承包单位的直接影响工程质量的计量设备的技术状况，如自动计量料机等。
7、对施工过程进行巡视和检查,对隐蔽工程的隐蔽过程及重点部位，实行监理员旁站制度。
8、专业监理工程师根据承包单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查，对符合要求的予以签认。对未经监理人员验收或验收不合格的工序，监理人员拒绝签认，并要求承包单位严禁进行下道工序的施工。
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