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7、灯具：花灯、异开时灯、电子件、台灯、护眼灯、电脑灯、床夹灯、工艺台灯、房灯、落地灯、壁灯、吸顶灯、筒灯、轨道灯、镜前灯、应急灯、客房灯、普通支架、格栅支架、灯泡、白炽灯、节能灯、直管灯、环管灯、节日灯、小型霓虹灯、挂钟、闹钟、落地钟、日历表、射灯、舞台灯、变压器、镇流器、
8、电工电料：墙壁开关、移动插板、空开、漏电保护器、配电箱、电表、万用表、拉线开关、插头插座、绝缘胶布、塑胶带、线卡、电缆、护套线、花线、信号线、铜轴电缆、线槽、保险丝、穿线管
9、板材：装饰板、装饰面板、宝丽板、三聚氢氨板 、铝塑板、胶合板、多层板、中纤板、细木工板、刨花板、欧松板、防火板、密度板
10、木线：顶线、门线、角线、木方线、收口线、花木线、暖气罩 普通龙骨、精品龙骨
11、吊顶： PVC扣板、铝塑扣板、矿棉板材料、吊顶附材、铝合金天花板 12、地板：实木地板、实木复合地板、强化复合地板、竹地板、软木地板、塑料地板、塑料卷材、塑料地板
13、地板附件：踢角线、扣条、地板胶、地板钉、地垫、地板腊、地板清洁剂、地板防水油、地板修补剂、地板药、甲醛清除剂、地板安装工具
14、装饰纸：壁纸、窗花纸、木纹纸、装饰纸、壁布、墙纸
15、门类：实木门、防火门、防盗门、铁拉门、铝木门、塑钢门、钢板门、 模压门、活动门、卫生门隔断、玻璃推拉门、推拉门系列、红外线自动门、轻体板门、复合实木门、折叠门、橱柜门、铝合金门
16、窗类：铝木窗、塑钢窗、铝合金窗、屋顶窗、实木窗
17、门窗配件：把手、吊轮、导轨、普通型号铰链、快装型铰链、迷你型玻璃门绞、玻璃门绞、拉手、安全插销、门视器、闭门器、吊轨、门顶、地弹簧、门吸、移门滑轮、合页、门夹、消音垫、门碰、门封器、碰珠、脚刹、防盗扣、板吸、间隔柱、滚珠锁扣钉、多点锁执手、单向传动器、转向角、防盗链、轴承窗轮、铝合金门窗锁、推拉锁、柜门轮、地吸、窗纱、月牙锁、防风锁、七字胶枕、锁扣、拉巴傍座
18、锁具：球型锁、执手锁、IC卡锁、挂锁、防盗锁、抽屉锁、链条锁、大门锁、插芯锁、大把门锁、报警锁、移门锁、玻璃锁、档案锁箱锁、密码锁、房门锁、浴室锁、柜锁、地锁、锁头、钢丝锁、锁蕊
19、连接类：铰链、吊轮、玻璃夹、方桌腿、桌脚、角轮、衣钩、标识牌、导轨、排钩、单衣钩、圆桌腿、鱼嘴夹、连接衣钩、连接衣钩（铬）、S型活动衣钩、折叠衣
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钩
20、五金类：圆钉、直钉、纹钉、铬色铜广告钉、拉铆钉、水泥钉、膨胀螺栓、螺丝、捆绑物、螺帽螺杆、K金全铜广告钉、铅条、汽钉、万向轮、定向轮 镜钉、家具钉、鞋钉、镀铜圆钉、泡钉、铝铆钉、螺母、垫圈、羊眼圈、胀管、、弹簧钩、S钩、喉箍、画钩、元钉、扁平角连接、直角连接、直连接、自攻螺钉、纤维板缧钉、水泥钢钉、干壁钉、直角钩、码钉、机螺丝、木螺丝、调整轮、铝合金轨、调整角、掀杆、固定器、圆钢钉、水泥钉、T型钉二节轨道（钢）、三节轨道（彩）二折抽屉滑轨、三折抽屉滑轨、三节滑轨、消音抽屉滑轨、二节滑轨、拉手类、层板托类、连接件类、合页
21、管件类：不锈钢管、PVC管、ppr管、各种阀门、铝塑管、生料带、镀锌管、PVC增强管、接头
22、电动工具：手电钻、冲击钻、电锤、曲线锯、角磨机、空压机、电焊机、切割机、电圆锯、手持电钻、台钻、电起子、直磨机、砂磨机、热风枪、吹风机、修边机、水钻、弯管机、气泵、射钉枪、电链锯、砂轮机、雕刻机
23、手动工具：美工刀、螺丝刀、锉刀类、锤类、扳手类、内六角类、木工夹、工具箱、电笔、套筒、剪刀类、砂布、砂纸、钳类、组合工具类、各类风枪、电工刀、钢锯架 锯类、钢丝刷、打包机、量韧具、水钻钻头、钻头、锯片、锯条、焊条、角磨片、扩孔机、射钉枪钉类
24、纺织品：窗帘纺织品、 幕帘纺织品、尼龙搭挂、窗帘挂带边钩、台布、 桌布、扎球挂、沙发布、遮光布、窗纱、软包、床用纺织、浴巾
25、百叶窗：木制百叶窗、垂直百叶窗、塑铝百叶窗
26、汽车装具：润滑剂、清洁剂、小筒喷漆、各种香水、座垫、光蜡类、交通图指南、头枕、小手电、腰靠、纸巾盒、猫眼、防撞条类、打气泵、洗车管、防滑垫、脚垫、车牌框类、杯架类、脚踏板、尾气罩、把套、天线、润滑剂、车衣、机油类、头盔类、杂物袋类、擦车用品、遮阳挡类、防资锁类、尾箱打蜡机、汽车蜡
27、橱柜类：上柜、底柜、作业台、刷洗台、调理台、整体橱柜、台面板、压顶线、后挡水、封边条、可调脚、板支托、调整脚、下线、裙板
28、厨房配件：不锈钢水槽、搪瓷水槽、各种附件、五金拉篮、橱柜门板、刀架、筷子架、增压泵、水槽配件、网架、净水器、厨具、厨具配件、餐具、刀具
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第四节 功能定位
根据XX市各类物流园区、物流中心等物流运作设施的规划布局，在综合分析XX国际物流园未来的发展趋势，从充分利用现有条件出发，以形成XX市物流运作设施布局合理、功能齐全的发展格局为目的，结合XX国际建材物流园的服务区域、服务对象和处理的货物种类，确定了XX国际建材物流园的功能定位：
打造西部地区高新建材商贸中心; 打造西部建材物流中心;
关注国际问题,打造成国内,国际 “绿色建材,低碳建材”的科研基地; 提升国内国际宣传平台,打造专业建材网站(中,英文版),实现网上销售 开发建材管理软件,提升销售的管理模式. 建立Call Center达到标准化,国际化的交流平台
第四章、 项目建设单位概况
一. 公司基本情况
本项目由XXXX通物流有限公司承担经营。公司性质属于合资企业，由香港同裕控股集团有限公司与XX市裕达科技有限公司共同投资组建。公司前期注册资金2000万元人民币，后期注册资金1亿元人民币。香港同裕控股集团有限公司占70%的股权，XX市裕达科技有限公司占30%的股权。
香港同裕控股集团有限公司联同多家香港知名的物流企业集团组成的一家物流基建设施投资管理公司。主要业务方向是投资，开发，经营及管理内地物流基建设施，包括物流园区，保税物流中心及现代仓储等。目前已在北京，上海，宁波，深圳及珠海构建专业物流基地枢纽点。公司的优势在于雄厚的资金背景，丰富的供应链管理，物流运输营运经验，信息技术开发与应用，和广阔的国际网络及客户资源。
香港同裕控股集团有限公司成立于1990年，是大型港资企业， 现有员工825人，其中本科以上学历占68%，中高级以上职称占52%，资产总额近20亿元港币。公司的物流经营网络遍布全球30多个国家和地区，现有客户群70%为世界500强企业，是一家以海关功能、物流基地功能、信息港功能、金融服务功能、国际物流管理科研功能于一体的现代化物流平台服务运营企业。
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香港同裕控股集团有限公司坚持“为客户降低物流成本、为客户创造价值服务”的企业使命和“战略国际化、经营效益化、管理系统化”的发展方针，全面整合社会资源，挖掘公司内部潜力，进行国际现代物流网络（物流、资金流、信息流三网合一）建设，通过加强全公司范围内物流运作规范化和一体化的管理，将自己发展壮大成为以国际化物流的品牌公司,并打造第三方物流。公司拥有自己可以掌控的核心资源和核心竞争力，能为客户提供香港乃至世界范围内的优质现代物流综合服务和整体解决方案，实现完整的供应链服务体系。
XX市裕达科技发展有限公司成立于1997年，注册资本2000万元，资产总额上亿元人民币，经营地址在XX市南岸区南城大道199号，经营业务重点开展科技、仓储、地产、贸易、金融等支柱产业。
二. 公司企业文化 ?
经营理念
诚信第一、效率第一、客户至上、服务至上； 守法经营、合法经营、回报股东、回报社会。
人文理念
以人为本。人力资源是第一资源，员工与企业同发展； 绿色环保、节约能源、创造好的工作环境。
企业价值
通过采用国际专业物流技术，提高物流运作的高效率、低成本； 使配送准确合理，保证客户仓储满意最大化，实现共同利益。 企业目标
采用国际先进供应链管理（SCM）理念，采用计算机网络技术、仓储专业设备、全面规则供应链中的商流、物流、信息流、资金流，与客户期望值百分之百相符，创建先进物流园，集四方企业。
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三. 经营范围和规模
XXXX通物流有限公司将以先进的管理理念，卓越的管理实践，国际化的视野，运用现代物流管理技术和设备，配合功能强大的物流园电子公共信息系统，整合社会物流资源，在XX建立一个基于INTERNET技术、智慧化、服务方式柔型、运输方式综合多样、集多功能物流服务于一体的现代建材物流园。
经营范围
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XXXX通物流有限公司透过香港同裕控股集团有限公司引入国际先进物流集团合作经营国际建材物流园、总部基地、专业化仓储配送中心，目前计划在XX市西部物流园区规划范围内购买面积500亩用地，项目以”一园三区”进行开发，其中包括国际建材办公大楼，建材物流信息交易平台和商品展示交易中心之用 ，以及建材物流仓储、加工及城市配送分拨运输中心。
第五章 市场需求分析与预测
第一节 市埸需求
1. XX市物流发展面临的国际环境
1.1 经济全球化与地区经济一体化进程加快，对物流发展提出了新的要求
二十世纪九十年代以来，经济全球化的进程明显加快。在经济全球化的时代背景下，要在全球经济体系中获得成功，很大程度上取决于能否在新一轮经济分工和产业结构调整中取得优势。物流作为经济活动的载体是获得分工优势的重要途径，经济全球化必将带动物流活动的全球化。在经济全球化和信息化的推动下，物流将由为社会提供单一的运输仓储服务，扩展到以现代科技、管理和信息技术为支撑的综合物流服务和供应链管理。在这种背景下，物流服务不仅数量增加，空间范围扩大，它作为经济全球化的重要支撑还在发挥着越来越大的作用。
经济全球化的一个重要表现形式是跨国公司的经营在世界经济中发挥着越来越重要的作用，它们在全球化进程中扮演着全球生产组织者的角色，实现了资源在全球的优化配置。跨国公司的特点是全球采购、全球销售、本土化生产，它们利用信息技术，通过自身的物流网络统一管理遍布全球的分支机构、生产工厂，因而要求所在地能够提供
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