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进场装修管理流程
5.2.6.1 专柜结束装修，专柜形象与布臵达到开业标准后，营运楼层负责人在专柜结束
装修的两周内组织物业后勤部相关人员对专柜进行装修验收。验收内容包括：装修效果、装修尺寸、平面布局、装修材质的选择、灯光效果和与周围专柜的协调效果、电器原理、消防安全、施工材料及其他物业工程等方面。 5.2.6.2 专柜验收合格后，由营运楼层负责人填写《商户装修验收单》，依次经经营管
理中心副总审批，物业后勤部签字确认，总经理审批，审批后传至财务部保留备档（上述审批的期限为两个工作日）。商户可在合同结束三个月后到财务部返还装修保证金。（只在招商前期谈判中同意返还的专柜）。
5.2.6.3 专柜验收不合格：
5.2.6.3.1 专柜效果不合格，由营运楼层负责人下发《整改通知单》，商户于7个工作日
内整改。
5.2.6.3.2 专柜电路、消防等物业要求不合格，由物业后勤部下发《整改通知单》，商户
于7个工作日内整改。
5.2.6.4 营运楼层负责人组织物业后勤部相关人员对专柜进行二次装修验收。 5.2.6.4.1 专柜二次验收合格后，走5.2.6.2程序。
5.2.6.4.2 专柜二次验收不合格，物业后勤部可直接或指定装修公司对专柜进行强行整
改，整改费用由商户承担，并对商户处以超过整改期后1000元/天的罚金。整改合格后，走5.2.6.2程序。
5.3 广场各商铺首次装修与二次装修执行同一进场装修管理流程。 6、
记录
无 7、
相关文件
无 8、
附录
附件1《嘉家购物广场商户进场需知》 附件2《物业施工管理规定》 附表3《商户入场装修审批表》
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附表4 《专柜进场通知单》 附表5《进场装修许可证》 附件6《商铺交接表》 附件7《整改通知单》
附表8《增加（减少）用电量申请表》 附表9《商户装修验收单》
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附件1：
嘉家购物广场商户进场须知
一、交费
1、商户进场装修，须交纳3000元（主力店除外）装修施工安全保证金。
2、商户进场装修前须按标准交纳物业管理费，装修物业管理费包括清运垃圾费、临时能源费和施工现场监管费。标准为8元/m2，开业前期装修不收取此项费用,该项费用装修前交纳。
3、广场规定除基础照明用电外，商户用电的范围不应超过40W/m2。电装增容费收取标准为：1000w（含1000W）以下100元，1000W（不含1000W）以上为150元/KW。该项费用在施工验收后从施工保证金中扣除。
4、为规范管理，保证施工期间的广场安全，出入场时，施工人员须佩带施工证，无证不准入场。出入证到物业服务中心办理。须提交施工人员身份证明、照片等资料，每个施工证须交纳10元的保证金（施工结束后返还），工本费2元(总计12元)。施工证如有丢失或损毁，保证金不予返还。
5、在施工时，为规范施工现场，物业将提供围档（隔断）租赁服务，租金标准为：1元/天/m2，押金500元；每块隔断的规格为：宽1.2m×高3m。施工单位须在施工前，提前到物业服务中心客服部办理隔断租用手续。施工结束后，由物业万能工验收确认，便可在物业服务中心处办理返还手续。如无损坏，如数返还保证金。 6、施工过程中，如需上棚作业，必须提前到物业服务中心客服处办理特殊作业手续，同时须到财务处交纳500元的特殊作业保证金。施工结束，经验收无损坏，方可返还保证金。
7、进场经营商户，如需使用库房，可到物业服务中心办理库房租赁手续。租赁标准为0.5元/天/m2。 二、需要准备的资料，
1、商户在办理进场装修的手续前，须准备图纸（平面图、电路图、效果图），电路图要求注明使用功率，灯具数量及瓦数，布线情况，灯座、开关及插座位臵等；平面图要求标明店铺在区域中的位臵和店内立柱、消火栓位臵。
2、在办理进场装修时商户须准备施工单位资质证明，法人身份证明、施工人员身份证
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明和施工作业内容等相关资料。
备注：商户所需的广场施工装修的管理资料，在施工前可到物业管理公司服务中心处索取。施工作业的要求及标准，请参看《施工管理规定》。 三、其它
1、施工结束，营运需在3日内到物业报验。自报验日起，物业将组织各专业协同商业公司在24小时内进行验收。如验收合格便可立即到财务管理中心办理结算手续，返还施工保证金。如验收不合格的店铺，可由物业指导自行整改；也可由物业整改，整改费用从本店铺的施工保证金中扣除。整改工作必须在4日内完毕，4日后仍不整改者，物业强行整改，整改费用从施工保证金中扣除。整个验收工作要求在7日内全部结束。
2、进出材料专用通道：由三号门乘货梯至施工场地。特殊情况走三号门三号通道。 3、垃圾排放点：施工垃圾需在当日施工结束前运到广场北侧的垃圾房处，由大厦统一排运。（路线是：走三号门右拐沿楼体至大厦后身即北侧垃圾房）
4、二装进场手续在物业服务中心客服经理处办理；施工材料进出场手续在四楼安管部办理。
5、不明事宜请联系： 。夜间施工物业监管联系电话：
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附件2：
物业施工管理规定
一、施工人员管理：
1、施工人员只限在施工区域内活动。严禁在施工场地内吸烟、饮酒、用餐、随地大小便、乱倒垃圾。发现上述行为之一者罚款50元。（上述任何一种行为连续发生两次以上者，清除施工场地）
2、施工人员打架斗殴、偷盗、破坏、留宿。如发现存在其中一种行为者，一次性处罚当事人200元罚款，当即清出施工场地，并对所在施工单位处以500元以上罚款。 3、进场施工的人员禁止私带危险品进入广场内包括施工场地；禁止利用施工之便做与施工无关危害广场的事情；施工人员禁止在非施工区域活动。如发现上述问题之一者，处以50元罚款，严厉警告。
4、施工人员进入施工场地必须佩带施工证，无证禁止进场。施工人员有义务爱护施工区域内设备设施及物品物件。发现异常事故，有义务及时通知大厦人员或及时采取必要的应急措施。
5、施工期间如需离开或到施工外区域，必须先报告监管人员，在监管人员指定的路线和范围内进行。
6、施工人员在施工期间如需会见亲友客人，必须告知大厦负责监管的人员，由监管人员带领出场，在场外进行会面。（指夜间）
7、施工人员要求严格遵守广场的施工管理规定，携带工具、材料、物品须到大厦安全部办理出入场手续后，方可出入。如发现私自携带物品出场者，安管人员有权没收所带物品。
8、未经允许禁止动用广场物品．一经发现罚款50元．如造成损失者，全额赔偿。 9、禁止施工人员在卫生间和供水房洗刷施工器具或清洗衣物，一经发现处以100元以上罚款。
二、施工材料管理
1、施工工具、施工材料及相关施工物品进场，必须先到物业安全部办理相关手续，持单出入，无条件接受安管人员的检查。如发现出入物品不符或夹带广场/商户物品者，