中国立体车库市场现状与发展前景(5)

2019-04-17 15:21

更好地解决小区停车难的现状,业内人士表示,小区规划建设要具有前瞻性,“城市规划设计部门应当做好充分的调查研究,科学地制定出主城区各区间的车位数量标准。”

今年,我市拟将重新调整停车位配套标准,这一供求失衡的现象将有望得到改善。

在一份《重庆市建设项目配建停车位标准表》上,今年我市新建小区车位配套比例,拟从每百平方米配建0.6个车位,调整为90平方米以下/套配0.8个,90平方米以上/套配1个车位。

这意味着,我市将增加小区车位配套。按此标准,就算是3套30平方米的房屋,也可配有2.4个车位,远远高于此前每100平方米0.6个车位的标准。

民间资本进入停车场还需探索

车位的需求肯定会越来越大,怎么从供应上解决根本问题?

在铁路系统工作的唐先生表示,鼓励社会资金建停车场,政府只对经营者实施监督和政策调控,以此解决投资体制单一、资金短缺的矛盾,并以此促进停车产业化发展。

另外,还可以结合主城区的坡地落差,开发能节省大量空间和投资的立体式停车楼。立体停车楼不仅投资成本低,而且占地面积约为平面停车场的一半,其空间利用率可以大大提高。

据资料显示,同样是停50辆车,传统的停车场需1650平方米的空间,造价约750万元,而采用塔式立体停车库却只需每层50平方米,造价只需400万元(含20万元土建费),可节约47%的投资。

其实早在2002年重庆就有相关的计划。《重庆市主城区城市公共停车场管理办法》自2002年12月1日开始施行。其中,就提到鼓励单位和个人投资建设城市公共停车场。

在2009年底举行的一场新闻发布会上,重庆市政府新闻发言人文天平说出的一系列重庆解决停车难问题的措施中,也包括重庆市政府将出台优惠政策,鼓励和吸引社会资本参与停车场建设,推进停车产业化、服务专业化等。其中很多的措施正一一落实,解决了很大的停车难题。但在民间资本进入停车库这条路上,重庆和全国其他城市一样,没有经验可以借鉴。

“这其实就是对民间资本开放的支持力度。”市停车办的一位杜姓工作人员说道,虽然办法中提到鼓励个人建设停车场,但目前重庆还没有一例,主要原因可能还是重庆没有相关细则出台,加上行业普遍面临的回报周期太长等。

杜说,不排除将出台更多措施解决停车问题,重庆要走“靠民资”这条路,仍然需要探索。


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