? 3．建设工程设计招标 ? 4．建设工程施工招标 ? 5．建设工程监理招标 6．建设工程材料设备招标
3、建设项目施工招标的一般流程 （1）、招标活动的准备工作。 （2）、发布资格预审公告或招标文件。 （3）、资格预审。 （4）、编制发售招标文件。 （5）、勘察现场召开投标预备会、 （6）、投标。 （7）、开标、评标、定标、签订合同。
4、建筑施工合同的类型分为：总价合同、单价合同、成本加酬金合同三种。
六、建设项目施工阶段工程造价的计价与控制
1、施工阶段投资偏差与进度偏差分析 （1）、实际投资与计划投资 （2）、投资偏差和进度偏差 （3）、常用的分析方法
2、工程索赔： 是在工程承包合同履行中，当事人一方由于另一方未履行合同所规定的义
务或者出现了应当由对方承担的风险而遭遇损失时，向另一方提出赔偿要求的行为。 索赔的计算
索赔的计算P299
3、施工阶段投资偏差与进度偏差分析（1）实际投资与计划投资
? 拟完工程计划投资=拟完工程量×计划单价 ? 已完工程实际投资=实际工程量×实际单价 ? 已完工程计划投资=实际工程量×计划单价 （2）投资偏差和进度偏差
? 投资偏差=已完工程实际投资－已完工程计划投资 =实际工程量×（实际单价－计划单价）
上式结果为正值表示投资增加，负值表示投资节约。
? 进度偏差 = 拟完工程计划投资－已完工程计划投资 = （拟完工程量－实际工程量） ×计划单价 进度偏差为正值时，表示工期拖延，负值表示工期提前。
《标准施工招标文件》中合同条款规定的可以合理补偿承包人索赔的条款 序条款号 号 1 2
主要内容 可补偿内容 工费利期 用 润 √ √ 6
1.10.1 施工过程中发现文物、古迹以及其他遗迹、化石、钱币或物品 √ √ 4.11.2 承包人遇到不利物质条件 3 4 5 6 7 8 9 11 5.2.4 5.2.6 8.3 11.3 11.4 11.6 12.2 发包人要求向承包人提交交付材料和工程设备 发包人提供的材料和工程设备不符合合同要求 发包人的原因造成工期延误 异常恶劣的气候条件 发包人要求承包人提前竣工 发包人原因引起的暂停施工 √ √ √ √ √ √ √ √ √ 发包人提供基准资料错误导致承包人是我返工或早成功其损失 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 10 12.4.2 发包人原因造成造成暂停施工后无法按时复工 13.1.3 发包人原因造成工程质量达不到合同约定验收标准的 法律变化引起的价格调整 12 13.5.3 监理人对隐蔽工程重新检查经检验证明工程质量符合合同要求 √ √ √ 13 16.2 14 18.4.2 发包人在全部工程竣工前，使用已接受的单位工程导致承包人费用增加 15 18.6.2 发包人的原因导致试运行失败的 16 19.2 发包人原因导致的工程缺陷和损失 17 21.3.1 不可抗力 √ √ √ √ √ √ √ √ FIDIC合同条件下部分可以合理补偿承包商索赔的条款
序条款号 号 1 1.9 主要内容 可补偿内容 工期 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 费用 √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ 利润 √ √ √ √ √ √ 延误发放图纸 2 2.1 延误移交施工现场 3 4.7 承包商依据工程师的错误数据导致放线错误 4 4.12 不可预见的外界条件 5 4.24 施工中遇到文物和古迹 6 7.4 非承包商原因检验导致施工的延误 7 8.4（a） 变更导致竣工时间的延长 8 (c) 异常不利的气候条件 9 (d) 由于传染病或其他政府行为导致工期延误 10 (e) 业主或其他承包商的干扰 11 8.5 公共当局引起的延误 12 10.2 业主提前占用工程 13 10.3 对竣工检验的干扰 14 13.7 后续法规引起的调整 15 18.1 业主办理的保险未能从保险公司获得补偿部分 16 19.4 不可抗力事件造成的损害 7