租赁费上比剪力墙要节省。同时还可以节省一分施工现场经费和施工管理费用。
五、模网工艺的社会效益分析
众所周知，房地产业对于我们这样的发展中国家来说是一个支柱产业，同时也是大资金投入、大物流周转的产业。由于施工工艺的改进，加快了施工进度，施工工期减少了，它不仅能提前把质量可靠的住房奉献给社会，还能带动社会的资金流、物流的大加速。由于加快了建设资金的周转速度，施工企业的生产能力也随之增加，同时也增加了对国家的税收，提高了对国家的贡献。
六、结论
1、从以上对比分析不难看出，就北京建筑市场中十层以下住宅内外墙墙体施工而言，
当模网现报价价格在120元－145元/m2时，使用模网工艺的综合经济效益与剪力墙工艺的优势不分高低。使用模网工艺无论从技术指标、经济效益还是从长远发展上，都将有着宽广的前景。通过前面的分析不难看出采用模网墙墙体施工工艺，是建筑行业一次技术革命，它打破了传统的施工方法，降低了建设成本，加快了建设速度，该工艺在住宅建设中优势更加明显。目前广大群众对住宅需求很大，但苦于房价过高，以自己的经济实力很难承受目前的房价，如能推广多种施工技术来降低住宅建设成本，这将是为民造福的一件大好事。是党的三个代表中代表广大人们群众的根本利益的充分体现。
本次经济测算均以2001预算定额为计算依据，材料价格按北京工程造价信息第9期市
场价。
对于保温外墙而言，虽然北京地区大模板剪力墙工艺同模网工艺一样将聚苯板先行放置在模板内，但是，大模板剪力墙工艺聚苯板是现场施工，而模网工艺是工厂化生产，因此，模网工艺比大模板剪力墙工艺成本低，结构性好，外墙抹灰及墙面质量上，模网有更明显优势。
2、 DP模网技术的使用，就北京而言，在建筑工程造价方面的贡献似乎不明显，但其潜能是不可估量的。
随着模网制作技术、物流环境、现场施工的相关工艺及模网成本设计的不断改进，相信模网的制作成本和现场施工成本都会不断下降，届时其在建筑工程造价的贡献也会不断提高。
本次分析随附北京韩建伟业房地产公司提供的《北京伟业嘉园一期工程施工案例》。
2004年12月
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附件一、
单位工程概预算表
项目文件：世纪星城住宅－钢筋混凝土剪力墙 序号 定额编号 子目名称 现浇砼构件 墙 C30 现浇砼构件 过梁、圈梁 C30 预拌砼 工程量 单位 数量 51.79 6.70 价值（元） 单价 356.08 384.19 合价 18444 2574 其中（元） 人工费 722 254 材料费 17460 2287 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
6-36 6-27 YBC30 7-19 7-22 7-24 2:4-58 D60 2:4-66 8-1 8-2 M3 M3 M2 M2 M2 M2 M2 T T 现浇砼模板 直型墙 大钢模 现场预制砼模板 过梁 现浇砼模板 电梯井壁 隔断 墙体保温 保温墙面 外墙外保温墙面 粘贴聚苯板 厚度60mm 隔断 保温层 粘贴聚苯板 厚度50mm 钢筋?10以内 钢筋?10以外 定额直接费合计 521.42 75.60 29.34 144.59 15.31 17.91 18.89 46.39 7983 1354 554 6208 1340 58 343 1342 5579 631 168 5184 57.82 4.24 4.23 20.32 4093.04 4005.76 1175 17346 16952 73091 184 780 726 5749 962 16551 16211 65035 单位工程费用表
项目文件：世纪星城住宅－钢筋混凝土剪力墙 行号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
序号 一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 费用名称 定额直接费 其中：人工费 现场经费 1、临时设施费 2、现场经费 直接费 企业管理费 利润 税金 工程造价 取费说明 直接费 人工费合计 [4]+[5] [1] [1] [1]+[3] [6] [6]+[7] [6]+[7]+[8] [6]+[7]+[8]+[9] 6
费率（％） 3.4 4.9 6.05 7.0 3.4 费用金额 73091.84 5749.20 6066.54 2485.09 3581.45 79157.38 4789.02 5876.25 3053.97 92876.62 附件二、
单位工程概预算表
项目文件：世纪星城住宅标准层－模网墙墙体 序号 定额编号 6-36换 6-24 YBC25 7-19 7-28 4-38 2:4-56 D60 2:4-66 8-1 8-2 暂估价 暂估价-1 暂估价-2 暂估价-3 子目名称 现浇砼构件 墙 C25 预拌砼 现浇砼构件 梁 C25 预拌砼 工程量 单位 数量 33.50 3.49 价值（元） 单价 336.68 340.25 合价 11269 1187 其中（元） 人工费 467 56 材料费 10632 1115 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 M3 M3 M2 M2 M2 M2 M2 T T M2 M2 M2 M2 现浇砼模板 直型墙 大钢模 现浇砼模板 矩形梁 普通模板 砌块 陶粒空心砌块 内、外墙 隔断 墙体保温 保温墙面 外墙外保温墙面 粘贴聚苯颗粒板 厚度60mm 隔断 保温层 粘贴聚苯板 厚度50mm 钢筋?10以内 钢筋?10以外 模网墙160（不保温） 模网墙160+60（保温） 模网墙160（不保温）安装 模网墙160+60（保温）安装 定额直接费合计 65.48 44.33 7.00 20.9 15.31 26.94 165.90 42.27 1003 1194 1162 884 168 724 223 158 701 378 918 700 18.08 1.90 5.26 48.15 128.47 48.15 128.47 17.03 4093.04 4003.71 120.00 145.00 11.00 12.00 367 7777 21060 5778 18628 530 1542 72380 58 350 902 3106 301 7420 20138 5778 18628 530 1542 68781
单 位 工 程 费 用 表
项目文件：世纪星城住宅标准层－模网墙墙体
行号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10
序号 一、 二、 三、 四、 五、 六、 七、 费用名称 定额直接费 其中：人工费 现场经费 1、临时设施费 2、现场经费 直接费 企业管理费 利润 税金 工程造价 7
取费说明 直接费 人工费合计 [4]+[5] [1] [1] [1]+[3] [6] [6]+[7] [6]+[7]+[8] [6]+[7]+[8]+[9] 费率（％） 3.4 4.9 6.05 7.0 3.4 费用金额 73905.26 3106.27 6007.52 2460.91 3546.61 78387.33 4742.43 59819.08 3024.26 91973.11 附件三、
使用模网效益分析（该数据通过北京伟业嘉园一期工程施工案例测算完成的） （1）北京伟业嘉园一期工程施工案例工程概况
项目规模：103200平方米 容积率：1.02 建筑密度：21.3％ 绿化率：46％ 居住户（套）数：599 建筑物檐高：19.55米
伟业嘉园一期工程前10栋开工时间为2003年8月5日，2004年5月20日竣工。一期工程全部完成预计在2005年5月底。（255户） （2）施工组织设计实施情况
? 工期：根据工程的施工顺序，材料、资金等实际情况，合理安排进度计划并严格执
行。每周组织相关人员进行施工进度分析会，对相关的施工工序及时调整，保证了正常施工，工期比原计划有所提前。
? 质量：健全的组织机构及质量保证体系，严格的施工管理。利用生产例会和监理例
会进行质量问题分析，制定改进措施。严格实施：自检、互检、交检验的制度，钢筋、模板、模网、混凝土施工均实行“挂牌制”，确保了质量目标的实现。
? 技术管理：及时做好建筑模网各分项工程的技术，安全交底，确保工程按照施工组
织设计进行施工管理。
? 技术经济指标：从目前的施工数据可以得出以下结论：
整体性能：建筑模网墙体结构体系是模网和钢筋混凝土共同形成结构体系，具有良
好的抗震性能。
节约能源：建筑模网墙体采用的外墙外保温可靠、耐久，只要按照节能设计要求，
选用材料和厚度，就能达到国家建筑节能设计标准的要求。（伟业嘉园使用的聚苯板是60mm厚）
保护环境：建筑模网内的混凝土可掺入粉煤灰，减少粉煤灰对环境的污染（实际工
程中掺入量达到20％）。
施工速度快：建筑模网采用工厂化生产，施工现场装配化，免拆模和省去保温工序，
伟业嘉园工程通过实际测算，总施工周期缩短了19％左右。
? 经济效益：
8
A、关于机械费用：由于模网砼施工无需大型吊车，机械（可换为小型吊车）租赁月租可节
省1万元，以施工6各月计，可省6万元，一栋楼按6000M2模网墙计算，可省10元/m2；有原工艺工期8各月提前1.5各月，机械（以大吊车计）租赁费每月2万元，共节省3万元，合5元/m2,l两项合计15元/m2；
B、关于临时设施费：节省700×2.3％×(1.5/8)/1.2=2.52元/m2； C、关于现场经费：700×4.5％×（1.5/8）/1.2=4.92元/m2；
D、关于企业管理费的节省：取费标准为直接费的5.6％（25m以下檐高）得700×5.6％＝39.2
元，采用模网后由于工期提前管理费用少开支1.5/8×39.2＝7.35元，折合每平方米模网为7.35/1.2=6.13元/m2；
E、竣工时间提前提高了建筑承包商的单位时间的总利润：
使用模网工艺，工期比剪力墙原工艺8个月的工期提前1.5个月的另一种表达方式就是在承包商各种资源条件不变的情况下，其各种工作效率通过了18.75％，也可以说同一时间内创造利润拉高了18.75％。按承包商通常15％的利润率计算，其增加利润为0.19×（直接费＋企业管理费）×15％，如果每平方米住宅直接费＋企业管理费按1000元计算，增加利润为0.19×1000×15％＝28.5元，折合成每平方米模网则为28.5/1.2=23.75元/m2,这是建筑商意外的一笔足够大的收益。
以上的六条共计：15＋2.73＋2.52＋4.92＋6.13＋23.75＝52.32元/m2。
附件三由北京韩建伟业房地产开发公司提供
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