湛江市湖光岩大旅游区发展总体规划
The Overall Planning of Huguangyan Pan-Tourism Area
Development in Zhanjiang in China
（说明书）
北京神州新纪录规划设计研究院
广东省湛江市旅游局
2008年3月
规划组成员
组 长：卢云亭 北京神州新纪录规划设计研究院 院长
副组长：李同德
助 理：周 盈
成 员：陈兆棉李学东周凌燕中国地质学会旅游地学与地质公园研究会 副会长 北京师范大学 教授 国家旅游局 顾问
北京神州新纪录规划设计研究院 副院长
中国旅游地学研究会 特约研究员 北京科技咨询业协会 注册咨询师
北京神州新纪录规划设计研究院 规划部经理、规划师北京神州新纪录规划设计研究院 地质专家
北京神州新纪录规划设计研究院 生态专家 北京神州新纪录规划设计研究院 策划师
目 录
第一章 总论................................................................................................................ 1
1.1规划背景 ............................................................................................................................. 1 1.2规划范围 ............................................................................................................................. 1 1.3规划任务 ............................................................................................................................. 2 1.4规划原则 ............................................................................................................................. 2 1.5规划依据 ............................................................................................................................. 3 1.6规划期限 ............................................................................................................................. 4 1.7规划成果 ............................................................................................................................. 4
第二章 背景分析........................................................................................................ 5
2.1区位交通概况 ..................................................................................................................... 5 2.2自然条件概况 ..................................................................................................................... 5 2.3历史人文概况 ..................................................................................................................... 6 2.4社会经济概况 ..................................................................................................................... 6 2.5旅游发展概况 ..................................................................................................................... 7
第三章 旅游资源的分析与评价................................................................................ 9
3.1旅游资源的单体分类 ......................................................................................................... 9 3.2旅游资源的空间结构 ....................................................................................................... 11 3.3旅游资源的综合评价 ....................................................................................................... 11
第四章 旅游发展的SWOT分析 ............................................................................ 12
4.1优势 ................................................................................................................................... 12 4.2劣势 ................................................................................................................................... 14 4.3机遇 ................................................................................................................................... 15 4.4威胁 ................................................................................................................................... 16
第五章 客源市场的定位与预测.............................................................................. 18
5.1客源市场分析 ................................................................................................................... 18 5.2客源市场定位 ................................................................................................................... 18 5.3客源市场预测 ................................................................................................................... 20
第六章 总体战略和战略目标.................................................................................. 21
6.1总体战略原则 ................................................................................................................... 21 6.2总体战略定位 ................................................................................................................... 22 6.3战略目标 ........................................................................................................................... 22
第七章 大旅游区在湛江市的功能及品牌定位...................................................... 23
7.1功能定位 ........................................................................................................................... 23 7.2品牌定位 ........................................................................................................................... 24
第八章 空间布局及各旅游亚区的定位.................................................................. 25
I
8.1空间布局——“一心一校六园区” ............................................................................... 25 8.2各旅游亚区的定位 ........................................................................................................... 25
第九章 各旅游亚区规划.......................................................................................... 27
9.1湖光岩中心旅游亚区（即中国雷琼湖光岩世界地质公园） ....................................... 27 9.2火山热带植物园旅游亚区（即南亚热带植物园） ....................................................... 31 9.3火山金鹿园旅游亚区（即金鹿园） ............................................................................... 37 9.4平岭火山热带农园旅游亚区（即平岭农场） ............................................................... 39 9.5三岭山火山热带森林公园旅游亚区（即三岭山森林公园） ....................................... 41 9.6广东海洋大学旅游亚区 ................................................................................................... 43 9.7火山滨海“三古”旅游亚区 ........................................................................................... 46 9.8火山热带农业科技园（即南国花卉科技园、现代南亚热带良种繁育中心、麻章工业园旅游区、麻章花卉示范区和东坡荔园） ......................................................................... 49
第十章 旅游基础设施规划...................................................................................... 52
10.1道路规划 ......................................................................................................................... 52 10.2给排水规划 ..................................................................................................................... 54 10.3电力规划 ......................................................................................................................... 55 10.4通讯规划 ......................................................................................................................... 56
第十一章 旅游服务设施规划.................................................................................. 57
11.1游客中心规划 ................................................................................................................. 57 11.2住宿设施规划 ................................................................................................................. 57 11.3餐饮设施规划 ................................................................................................................. 58 11.4娱乐设施规划 ................................................................................................................. 60 11.5休闲设施规划 ................................................................................................................. 60 11.6购物设施规划 ................................................................................................................. 60 11.7游览路线规划 ................................................................................................................. 61
第十二章 旅游营销规划.......................................................................................... 64
12.1缔造旅游统一品牌策略 ................................................................................................. 64 12.2建立立体营销渠道策略 ................................................................................................. 65 12.3制定多元价格营销策略 ................................................................................................. 66 12.4开展多种形式公关策略 ................................................................................................. 66 12.5主题活动事件营销策略 ................................................................................................. 67 12.6大旅游区各级营销口号 ................................................................................................. 68
第十三章 生态环境与旅游资源保护规划.............................................................. 69
13.1生态环境保护规划 ......................................................................................................... 69 13.2其它旅游资源保护 ......................................................................................................... 71 13.3绿色景观营建 ................................................................................................................. 72 13.4旅游承载力预测 ............................................................................................................. 74 13.5环卫规划 ......................................................................................................................... 75 13.6编制环境影响报告书 ..................................................................................................... 76
II
第十四章 旅游投资估算和效益分析...................................................................... 77
14.1投资估算 ......................................................................................................................... 77 14.2效益分析 ......................................................................................................................... 81
第十五章 行动实施计划.......................................................................................... 83 第十六章 实施规划保障体系及主要建议.............................................................. 85
16.1管理保障 ......................................................................................................................... 85 16.2政策保障 ......................................................................................................................... 86 16.3资金保障 ......................................................................................................................... 86 16.4人力资源 ......................................................................................................................... 86 16.5社区保障 ......................................................................................................................... 87 16.6科技保障 ......................................................................................................................... 87 16.7安全保障 ......................................................................................................................... 88
III