XX地区民办养老养生休闲中心项目可
行性研究报告
目 录
第一章 总论 .............................................................................................................. 9
1.1 项目概况 .................................................................................................. 9
1.1.1 项目名称 ..................................................................................... 9 1.1.2 项目性质 .................................................................................. 10 1.1.3 项目建设内容 .......................................................................... 10 1.1.4 组织机构与劳动定员 ............................................................. 10 1.1.5 项目建设工期及实施进度 ..................................................... 10 1.1.6 投资估算和资金筹措 ............................................................. 10 1.2 主要技术经济指标 ............................................................................... 10 1.3 编制依据及编制范围 .......................................................................... 10 1.4 结论及建议 ........................................................................................... 11 第二章 项目建设背景及必要性 ......................................................................... 12
2.1 项目建设背景 ....................................................................................... 12
2.1.1 人口老龄化逐渐成为我国人口发展の一大趋势 ............... 12 2.1.2 国家政策鼓励发展养老服务业 ............................................. 14 2.1.3 老年人进养老机构已形成一种趋势 .................................... 15 2.1.4 宜宾当地养老机构供给不足，难以满足养老需求 ........... 15 2.2项目建设必要性 .................................................................................... 17
2.2.1 响应国家和宜宾“十二五”规划 ........................................ 17 2.2.2 促进宜宾老年人幸福高地建设 ............................................ 17 2.2.3 带动宜宾养老产业及相关产业发展 .................................... 18 2.2.4 维护社会稳定，促进社会和谐 ............................................. 19
第三章 行业及市场分析 ...................................................................................... 20
3.1 养老行业现状及发展趋势 .................................................................. 20
3.1.1 养老机构行业现状分析 ......................................................... 20 3.1.2 市场前景 .................................................................................. 20 3.1.3 发展趋势 .................................................................................. 21 3.2 市场分析 ............................................................................................... 22
3.2.1 目标市场定位 .......................................................................... 22 3.2.2 市场容量分析 .......................................................................... 22 3.2.3 市场竞争分析 .......................................................................... 24 3.2.4 消费者需求分析 ...................................................................... 24
第四章 项目规划 .................................................................................................. 29
4.1 项目建设原则 ....................................................................................... 29 4.2 项目功能规划 ....................................................................................... 29
4.2.1 养老中心 .................................................................................. 29 4.2.2 医疗中心 .................................................................................. 29
4.2.3 护理中心 .................................................................................. 29 4.2.4 接待中心 .................................................................................. 29 4.2.5 休闲乐园 .................................................................................. 29 4.2.6 办公中心 .................................................................................. 29 4.2.7 附属用房 .................................................................................. 29
第五章 战略规划及目标 ...................................................................................... 29
5.1 项目优势 ............................................................................................... 29
5.1.1 政策优势 .................................................. 错误！未定义书签。 5.1.2 资源优势 .................................................. 错误！未定义书签。 5.1.3 竞争优势 .................................................. 错误！未定义书签。 5.1.4 创新优势 .................................................. 错误！未定义书签。 5.2 项目战略定位 ....................................................................................... 29
5.2.1 环境最美 .................................................. 错误！未定义书签。 5.2.2 功能最全 .................................................. 错误！未定义书签。 5.2.3 服务最优 .................................................. 错误！未定义书签。 5.2.4 品位最高 .................................................. 错误！未定义书签。 5.3 项目战略目标 ....................................................................................... 29 第六章 营销策略 .................................................................................................. 29
6.1 服务宗旨和理念 ................................................................................... 29
6.2 目标客户 ............................................................................................... 29 6.3 营销策略分析 ....................................................................................... 29
6.3.1 营销策略 .................................................. 错误！未定义书签。 6.3.2 品牌内涵 .................................................. 错误！未定义书签。 6.4 营销推广活动 ....................................................................................... 29
6.4.1 公益服务 .................................................. 错误！未定义书签。 6.4.2 口碑营销 .................................................. 错误！未定义书签。 6.4.3 主办老年活动 .......................................... 错误！未定义书签。 6.4.4 网络营销 .................................................. 错误！未定义书签。 6.4.5 媒体广告 .................................................. 错误！未定义书签。 6.4.6 联合营销 .................................................. 错误！未定义书签。 6.5 终端服务培训 ....................................................................................... 30 第七章 项目选址及建设条件.............................................................................. 30
7.1项目选址 ................................................................................................ 30 7.2 建设条件 ............................................................................................... 30
7.2.1气候条件 ................................................................................... 30 7.2.2交通条件 ................................................................................... 30 7.2.3文化条件 ................................................................................... 31 7.2.4人口条件 ................................................................................... 31