B、预告登记的权利人明确表示放弃预告登记效力的 C、双方协商使预告登记失效的
D、自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的
9、甲将收藏的清代瓷器卖给乙，乙付清价金，约定五日后交货。丙得知后找到甲愿出双倍价钱购得此瓷器，甲丙遂达成一致，丙交定金若干， 并约定三日后交货。乙听说后以给甲7岁女儿买芭比娃娃为诱饵，诱其将瓷器从家中取出交给乙。对该瓷器的所有权归属下列说法正确的是（ ） A．所有权仍属于甲
B．乙已取得瓷器的占有，视为甲对乙履行合同，所有权归乙 C．甲一物二卖违背诚实信用原则，应认定无效，所有权归乙 D．所有权归丙，因丙与甲约定的交货期限较早
参考答案
三、选择题
1、B 2、ABDE 3、B 4、AD 5、BC 6、BCD 7、ACD 8、AD 9、A
第十一章 所有权 习题
一、名词解释
1、所有权 2、业主的建筑物区分所有权 3、相邻关系 4、善意取得 5、添附
二、简述
1、财产所有权的内容包括哪些？
2、业主的建筑物区分所有权的内容是什么？ 3、处理相邻关系的基本原则。 4、动产所有权的取得方法。
三、判断题
1、非法占有包括善意占有和恶意占有。（ ）
2、所有人不明的埋藏物和隐藏物属于首先发现的人所有。（ ） 3、劳动生产是继受取得财产所有权的方法。（ ）
4、财产的占有、使用、收益和处分，只能有所有人行使。（ ）
5、甲有一套家具，由于甲要搬家购买新家具，就将这套旧家具抛弃野外，因此这属于所有权的绝对消灭。（ ）
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6、城市的土地属于集体所有，农村的土地属于村民个人所有。（ ）
7、公民个人只能对生活资料享有所有权，不能对生产资料享有所有权。（ ） 8、法律禁止或者限制流转的物可以适用善意取得制度。（ ） 9、善意取得只适用于一般动产。（ ）
10、建筑物区分所有权包括对专有部分的所有权和对共有部分的共有权两部分。（ ）
四、选择题
1、2006年甲将自己的三间私房作价2万元转让给乙，乙略加修缮，居住一年后以4万元的价格转让给丙，丙居住一年后以5万元的价格转让给丁。以上几次转让均未办理私房过户手续。在丁居住期间，房屋所在地被该城市规划为对外经济开发区，该房屋价格涨至20万元，甲、乙、丙、丁就房屋所有权发生争议。该房屋所有权应属（ ）。
A.甲 B.乙 C.丙 D.丁
2．张三在盖房挖地基时，挖到一瓦罐，内有银元５００块及棉布一块，上写＂为防止日本鬼子搜查，特埋此地，此乃李四个人财产，他人挖到应归还本人．１９３９年５月１０日．＂李四是李来顺的爷爷，１９４０年被日本鬼子杀害．此银元（ ）． Ａ．应归国家所有 Ｂ．应归张三所有 Ｃ．应归李来顺所有 Ｄ．应归张三和李来顺共有
3、下列行为中，属于民法上的添附的是（ ）。 A.甲在自家的平房三间上加盖三间楼房 B.乙将甲的茅台酒与自己的墨水混合在一起
C.丙误将乙的宝石当作自己的宝石镶在自己的戒指上 D.丁村的河滩地因洪水改道与丙村的河滩地挤压相连
4、所有权消灭的事实包括（ ）
Ａ．消费 Ｂ．被盗 Ｃ．抛弃所有权 Ｄ．出借
5、某甲将手表借给某乙使用，某乙以市价卖给某丙，丙不知道该手表非乙所有，某甲发现后要求某丙返还原物，某丙( ) A.有返还义务 B.没有返还义务
C.能取得手表的所有权 D.将手表应交还某乙
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6、王某在某餐厅吃饭时丢失手机一部，餐厅人员拾得后交给公安部门。王某未在规定期限内前去认领，公安部门按照有关规定交寄售商店出售。孙某从该商店买得手机后送给女友林某 作为生日礼物。手机在林某第二天乘公交车时被偷去，小偷以100元的低价卖给郑某。 该手机的所有权属于( ) A.王某 B.孙某 C.林某 D.郑某
7、王某在公园捡回一只小狗，便抱回家饲养，并为其注射了防病疫苗，后来小狗被其原主人李某发现并要求抱回，则王某( ) A.可以拒绝交还该小狗
B.只能要求李某偿还其因饲养小狗所花的费用 C.只能要求李某偿还其为狗注射疫苗的费用 D.可以要求李某偿还养护小狗所支付的必要费用
8、甲在处理家中旧物时，将一件旧棉袄当作垃圾扔掉，没发现妻子藏在口袋中的3000元国库券。乙发现后，欲据为己有。甲妻发现后，与甲一同找到乙索要国库券，乙拒不归还。对此案的分析，下列各项中正确的是（ ）。 A.甲的抛弃行为使其对国库券的所有权消灭
B.乙基于所有的意思占有该国库券，根据先占原则应取得国库券的所有权 C.此国库券为埋藏物，乙为发现人，应取得所有权
D.甲能证明其对此宗国库券的所有权，故乙应将国库券返还给甲
9、甲和乙为同村邻居，甲越界建房侵入乙的宅基地，甲的行为侵犯了乙的( ) A.相邻权 B.房屋所有权 C.宅基地使用权 D.宅基地所有权
10、甲擅自将乙借给他的手表出让给丙，下列表述，( )是正确的？ A.甲以自己的名义出让给丙，甲丙之间的合同属于效力未定的合同 B.甲以乙的名义出让给丙，甲丙之间的行为属于无权代理行为 C.丙因善意而取得该手表的所有权
D.丙只能因乙的追认才能取得该手表的所有权
11、下列案件，哪些适用返还原物？ ( )
A、张某借了王某的手表并把它卖给刘某，刘某以为是张某自己的手表而买之，王某
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要求刘某返还。
B、宋某偷了李某的金项链送给女友王某，王某在不知情的情况下收下，李某要求王某返还。
C、贺某借给宋基一支金笔，宋某谎称丢失，贺某要求宋某返还。
D、赵某向钱某购羊两只，钱某将羊交付赵某后，赵又将羊卖给孙某，赵某得款后迟迟不付钱某的羊款，钱无奈要求赵某某返还两只羊。
12、在下列民事纠纷中，哪些应按相邻关系处理？
A、甲在乙的房屋后挖菜窖，造成乙的房屋基础下沉，墙体裂缝，引起纠纷。 B、甲村为了取水浇地，在乙、丙、丁村的土地上修建引水渠，引起纠纷。 C、甲新建的房屋滴水滴在乙的房屋上，引起纠纷。
D、甲村在河流上流修建拦河坝，使乙村用水量骤减，引起纠纷。
13、养鸡专业户贾某的一只鸡生病，贾某害怕此鸡得的是禽流感传染了其他鸡，于是将此鸡抛弃在深山。恰被上山砍柴的村民山某发现，带回家中精心饲养，该鸡病愈并产蛋颇丰。后贾某听说后向山某索要此鸡。则贾某（ ）
A．无权请求返还，因为其抛弃行为使所有权消灭，山某基于先占取得所有权。 B．无权请求返还，但有权要求适当补偿。
C．有权请求返还，因为山某拾得鸡占为己有，构成不当得利。 D．有权请求返还，但应补偿山某喂养此鸡的的费用及劳务费。
14.甲公司出卖一批钢材给乙公司，订立合同的日期是1999年3月1日，并在合同中注明\钢材所有权在乙公司支付完货款时才转移\。乙公司在1999年3月5日支付第一笔货款，甲公司按照合同规定于3月10日将木材运至乙公司，乙公司验收并接受木材，并于3月15日付清剩余的货款。这批钢材的所有权转移时间是（ ）。 A.3月1日 B.3月5日 C.3月10日 D.3月15日
15、某块河滩地曾属甲村所有，因洪水将该地的表层浮土卷走，只剩下裸露的石头而被甲村撂荒。乙村经多年培土，使该块地变成良田。现甲村和乙村均主张对该块地的所有权。应如何处理？（ ）
A.应支持甲村对该块地的所有权，但甲村应给乙村相应的补偿 B.应支持乙村对该块地的所有权，但乙村应给甲村相应的补偿 C.由甲村和乙村按份共有
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D.由甲村和乙村共同共有
参考答案
三、判断题
1、T 2、F 3、F 4、F 5、T 6、F 7、F 8、F 9、F 10、F 四、选择题
1、A 2、C 3、C 4、AC 5、BC 6、C 7、D 8、D 9、C 10、ABC 11、BC 12、ACD 13、A 14、D 15、A
第十二章 他物权 习题
第一节 用益物权
一、名词解释
1、用益物权 2、土地承包经营权 3、宅基地使用权 4、地役权 5、建设用地使用权
二、简述
1、用益物权的特征 2、土地承包经营权的取得 3、地役权的内容
三、判断题
1、土地承包经营权自县级以上地方人民政府向土地承包经营权人发放土地承包经营权证时设立。( )
2、土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让，未经登记的，不得对抗善意第三人。( )
3、住宅建设用地使用权期间届满的，向政府土地管理部门进行申请后可以续期。( ) 4、地役权自地役权合同生效时设立。未经登记的，不得对抗善意第三人。( ) 5、地役权可以单独转让和抵押。( )
6、建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。( )
参考答案
三、判断题
1、F 2、T 3、F 4、T 5、F 6、T
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