浙江军民融合文化科技产业园项目 可行性研究报告
XXXX有限公司
浙江军民融合文化科技产业园项目
可行性研究报告
编制单位：北京中投信德国际信息咨询有限公司
高级工程师：高 建
第1页
浙江军民融合文化科技产业园项目可行性研究报告
目 录
第一章 总 论 ................................................. 1
1.1项目概要 ............................................................ 1
1.1.1项目名称 .................................................................................................................. 1 1.1.2项目建设单位 .......................................................................................................... 1 1.1.3项目建设性质 .......................................................................................................... 1 1.1.4项目建设地点 .......................................................................................................... 1 1.1.5项目负责人 .............................................................................................................. 1 1.1.6项目投资规模 .......................................................................................................... 1 1.1.7项目建设规模 .......................................................................................................... 2 1.1.8项目资金来源 .......................................................................................................... 2 1.1.9项目实施计划 .......................................................................................................... 2 1.2项目承建单位介绍 .................................................... 2 1.3编制依据 ............................................................ 3 1.4编制原则 ............................................................ 4 1.5研究范围 ............................................................ 4 1.6主要经济技术指标 .................................................... 5
第二章 项目背景及必要性分析 .................................. 6
2.1项目提出背景 ........................................................ 6
2.1.1新时期军民融合发展意义重大 .............................................................................. 6 2.1.2文化创意产业面临较好发展机遇 .......................................................................... 7 2.1.3本次建设项目的提出 .............................................................................................. 8 2.2项目建设必要性分析 .................................................. 9
2.2.1顺应浙江省军民融合产业快速发展的需要 .......................................................... 9 2.2.2助推“十三五”浙江省军民融合产业发展目标达成的需要 .............................. 9 2.2.3推动“十三五”时期文化产业跨越式发展的需要 ............................................ 10 2.2.4建设军民融合孵化器助推军民深度融合发展的需要 ........................................ 11 2.2.5增加当地就业带动产业链发展的需要 ................................................................ 11 2.2.6带动当地经济快速发展的需要 ............................................................................ 12 2.3项目建设可行性分析 ................................................. 12
2.3.1政策可行性 ............................................................................................................ 12 2.3.2市场可行性 ............................................................................................................ 16 2.3.3管理可行性 ............................................................................................................ 17 2.3.4财务可行性 ............................................................................................................ 17 2.4分析结论 ........................................................... 17
第三章 行业市场分析 ......................................... 18
3.1我国军民融合发展意义分析 ........................................... 18 3.2我国军民融合行业发展概况分析 ....................................... 20
第2页
浙江军民融合文化科技产业园项目可行性研究报告
3.3我国军民融合行业市场前景分析 ....................................... 30 3.4浙江省军民融合行业发展状况及目标分析 ............................... 32 3.5杭州市文化创意产业发展状况及机遇分析 ............................... 40 3.6杭州市文化创意产业发展前景分析 ..................................... 45 3.7市场分析结论 ....................................................... 46
第四章 项目建设条件 ......................................... 47
4.1地理位置选择 ....................................................... 47 4.2区域建设条件 ....................................................... 47
4.2.1区域地理位置 ........................................................................................................ 47 4.2.2区域地形地貌条件 ................................................................................................ 48 4.2.3区域气候条件 ........................................................................................................ 48 4.2.5区域经济发展条件 ................................................................................................ 48 4.2.4区域交通条件 ........................................................................................................ 49
第五章 总体建设方案 ......................................... 51
5.1规划原则 ........................................................... 51
5.2总体定位 ........................................................... 51 5.3总体发展目标 ....................................................... 52 5.4总体规划内容 ....................................................... 52 5.5 建筑设计主要规范及标准 ............................................. 54 5.6 结构设计 .......................................................... 54
5.6.1指导思路 ................................................................................................................ 54 5.6.2结构设计等级 ........................................................................................................ 55 5.7给排水设计 ......................................................... 55
5.7.1设计依据 ................................................................................................................ 55 5.7.2给水设计 ................................................................................................................ 55 5.7.3排水设计 ................................................................................................................ 56 5.8供配电设计 ......................................................... 56 5.9土地利用情况 ....................................................... 57
第六章 节约能源方案 ......................................... 58
6.1节能设计依据 ....................................................... 58 6.2主要节能措施 ....................................................... 58 6.3具体节能方案 ....................................................... 59
6.3.1 建筑节能 ............................................................................................................... 59 6.3.2 电气节能 ............................................................................................................... 60 6.3.3 暖通、动力节能 ................................................................................................... 60 6.3.4 推广绿色照明 ....................................................................................................... 61 6.4 节水措施 .......................................................... 61 6.5 节约土地 .......................................................... 62 6.6节能降耗设计 ....................................................... 63
第3页
浙江军民融合文化科技产业园项目可行性研究报告
6.7建设项目能源消耗种类和数量分析 ..................................... 63
6.7.1能源消耗种类 ........................................................................................................ 63 6.7.2能源消耗数量分析 ................................................................................................ 63 6.8结论 ............................................................... 64
第七章 环境保护与消防措施 ................................... 65
7.1设计依据及原则 ..................................................... 65
7.1.1环境保护设计依据 ................................................................................................ 65 7.1.2设计原则 ................................................................................................................ 65 7.2建设地环境条件 ..................................................... 65 7.3 项目建设和运营对环境的影响 ......................................... 65 7.4 环境保护措施方案 .................................................. 66 7.5消防安全 ........................................................... 68
7.5.1设计依据 ................................................................................................................ 68 7.5.2消防措施 ................................................................................................................ 68 7.5.3抗震措施 ................................................................................................................ 69 7.5.4综合防灾 ................................................................................................................ 69
第八章 劳动安全卫生 ......................................... 70
8.1 编制依据 .......................................................... 70 8.2概况 ............................................................... 70 8.3 劳动安全 .......................................................... 70
8.3.1工程消防 ................................................................................................................ 70 8.3.2防火防爆设计 ........................................................................................................ 71 8.3.3电力 ........................................................................................................................ 71 8.3.4防静电防雷措施 .................................................................................................... 71 8.4劳动卫生 ........................................................... 72
8.4.1防暑降温 ................................................................................................................ 72 8.4.2卫生 ........................................................................................................................ 72 8.4.3照明 ........................................................................................................................ 72
第九章 企业组织机构与劳动定员 ............................... 73
9.1组织机构 ........................................................... 73 9.2劳动定员 ........................................................... 73 9.3人力资源管理 ....................................................... 73 9.4福利待遇 ........................................................... 74
第十章 项目实施规划 ......................................... 75
10.1建设工期的规划 .................................................... 75 10.2 建设工期 ......................................................... 75 10.3实施进度安排 ...................................................... 75
第4页
浙江军民融合文化科技产业园项目可行性研究报告
第十一章 投资估算与资金筹措 ................................. 77
11.1投资估算依据 ...................................................... 77
11.2建设投资估算 ...................................................... 77 11.3流动资金估算 ...................................................... 78 11.4资金筹措 .......................................................... 78 11.5项目投资总额 ...................................................... 78 11.6资金使用和管理 .................................................... 81
第十二章 财务及经济评价 ..................................... 82
12.1总成本费用估算 .................................................... 82
12.1.1基本数据的确立 .................................................................................................. 82 12.1.2产品成本 .............................................................................................................. 83 12.1.3平均产品利润 ...................................................................................................... 84 12.2财务评价 .......................................................... 84
12.2.1项目投资回收期 .................................................................................................. 84 12.2.2项目投资利润率 .................................................................................................. 85 12.2.3不确定性分析 ...................................................................................................... 85 12.3经济效益评价结论 .................................................. 85
第十三章 风险分析及规避 ..................................... 87
13.1项目风险因素 ...................................................... 87
13.1.1不可抗力因素风险 .............................................................................................. 87 13.1.2 工程风险 ............................................................................................................. 87 13.1.3市场风险 .............................................................................................................. 87 13.1.4资金管理风险 ...................................................................................................... 88 13.2风险规避对策 ...................................................... 88
13.2.1不可抗力因素风险规避对策 .............................................................................. 88 13.2.2工程风险规避对策 .............................................................................................. 88 13.2.3市场风险规避对策 .............................................................................................. 88 13.2.4资金管理风险规避对策 ...................................................................................... 89
第十四章 招标方案 ........................................... 90
14.1招标管理 .......................................................... 90
14.2招标依据 .......................................................... 90 14.3招标范围 .......................................................... 90 14.4招标方式 .......................................................... 91 14.5招标程序 .......................................................... 91 14.6评标程序 .......................................................... 92 14.7发放中标通知书 .................................................... 92 14.8招投标书面情况报告备案 ............................................ 92 14.9合同备案 .......................................................... 92
第5页