延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计
二号楼、三号楼：工程桩施工→桩基承载力检测→破桩→桩基大小应变检测→C15砼垫层施工→ 桩头、地下室底板外防水、防水隐蔽验收及保护层施工 →底板、地梁钢筋绑扎 → 墙柱插筋→隐蔽验收 → 支地梁、集水井、电梯井及250mm高外墙模板 → 浇地梁、底板及250mm高外墙砼 → 砼养护→
→ 地下室内外墙、柱钢筋绑扎及隐蔽验收 →安装3厚钢板止水带→地下室内外墙、柱模板支设 → 地下室顶板梁板模板支设 → 地下室梁板钢筋绑扎→ 地下室顶板梁板钢筋隐蔽验收 → 地下室墙柱、地下室顶板砼浇筑 → 砼养护→(转主体装修工程)
六号楼： C15砼垫层施工→ 桩头、地下室底板外防水、防水隐蔽验收及保护层施工 →底板、地梁钢筋绑扎 → 墙柱插筋→隐蔽验收 → 支地梁、集水井、电梯井及300mm高外墙模板 → 浇地梁、底板及300mm高外墙砼 → 砼养护→
→ 地下室内外墙、柱钢筋绑扎及隐蔽验收 →安装3厚钢板止水带→地下室内外墙、柱模板支设 → 地下室顶板梁板模板支设 → 地下室梁板钢筋绑扎→ 地下室顶板梁板钢筋隐蔽验收 → 地下室墙柱、地下室顶板砼浇筑 → 砼养护→(转主体装修工程)
2、主体、装修工程
二号楼、三号楼：（接基础工程）→ 一层墙柱钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱模板支设 → 二层梁板模板支设 → 二层梁板钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱、二层梁板砼浇筑 →二层墙柱钢筋绑扎及验收→二层墙柱模板支设→三层梁板模板支设 → 三层梁板钢筋绑扎及验收 → 二层墙柱、三层梁板砼浇筑→三层墙柱钢筋绑扎及验收→ 三层墙柱钢模板支设→三层墙柱砼浇筑→四层梁板模板支设→四层梁板钢筋绑扎→四层梁板砼浇筑→五层及以上标准层主体工程施工 → 装修及安装工程插入进行施工 → ?? → 工程竣工
六号楼：（接基础工程）→ 一层墙柱钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱模板支设 → 二层梁板模板支设 → 二层梁板钢筋绑扎及验收 → 一层墙柱、二层梁板砼浇筑 →二层墙柱钢筋绑扎及验收→二层墙柱钢模板支设→二层墙柱砼浇筑→三层梁板模板支设 → 三层梁板钢筋绑扎及验收 →三层梁板砼浇筑→四层及以上标准层主体工
中国华西企业有限公司西安分公司 第11页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计
程施工 → 装修及安装工程插入进行施工 → ?? → 工程竣工 3.5 施工阶段的划分
在确保工程质量、安全、工期和文明施工的前提下，作如下施工总体部署： 第一阶段：施工准备阶段。重点是图纸会审、施工方案报审、施工前提条件申报以及测量定位放线、布置施工场地、搭设施工临时设施、施工机械和材料进场等。
第二阶段：地下室施工阶段。地梁、底板钢筋、砼浇筑和地下室防水工程是施工的重点。地梁施工时，应采取措施确保所有柱插筋的施工质量，安装的预埋、预留应及时予以配合。
第三阶段：主体施工阶段。以主体结构施工为主，局部装修、安装跟进。重点是主体结构工程的施工质量，钢筋工程的加工、绑扎及安装、模板工程的支撑体系、垂直度及截面尺寸，保证砼强度是关键，该阶段的施工进度也是保证总工期的关键。安装工程的预留、预埋应及时予以配合。
第四阶段：全面装修阶段。结构收尾，配合安装工程，该阶段的重点是确保装饰细部工程质量。
第五阶段，全面安装阶段。配合精装修工程，同时进行单机、联合调试运转。该阶段的重点是加强对半成品和成品的保护。 3.6主要施工工艺
1、模板工程：
二号楼、三号楼：地下室、一层及二层主体施工采用散拼散支18厚优质木模板支模，墙柱、梁板砼整体现浇的施工工艺；三层及以上标准层主体墙柱采用全钢组合大模板、梁板木模板的施工工艺，墙柱先浇砼，梁板后浇砼。
六号楼：地下室、一层主体施工采用散拼散支18厚优质木模板支模，墙柱、梁板砼整体现浇的施工工艺；二层及以上标准层主体墙柱采用全钢组合大模板、梁板木模板的施工工艺，墙柱先浇砼，梁板后浇砼。
2、混凝土工程：砼均采用商品砼泵送工艺。地下室结构采用两台输送泵，主体结构采用一台电泵或柴油输送泵泵送砼，一台布料机进行砼浇筑。
3、钢筋工程：二号楼、三号楼：框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用直
中国华西企业有限公司西安分公司 第12页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计
螺纹机械连接接头，其余构件当受力钢筋直径≥Ф22时，应采用机械连接接头或焊接接头，当受力钢筋直径＜Ф22时，可采用绑扎连接接头；
六号楼：受力钢筋直径≥28时，采用直螺纹机械连接接头，接头等级要求达到Ⅱ级；直径16～25受力钢筋竖向采用电渣压力焊连接，水平钢筋采用闪光对焊连接；其余钢筋可采用绑扎搭接接头。条件允许情况下框架梁、框架柱、剪力墙暗柱主筋优先采用直螺纹机械连接接头。
4、外脚手架工程：采用I16型钢悬挑式钢管外脚手架，脚手架每五层悬挑一次，每次搭设高度不超过15m。
5、门窗工程：先门窗框安装，后塞缝处理；然后装修收尾施工。 3.7 主要机械设备的选择
根据本工程结构特点和施工场地的情况，机械设备选择作如下考虑： 1、垂直运输设备：主体施工阶段选择1台附墙式塔吊，主体、装饰施工阶段设置1台上人、载货双笼施工电梯。
2、砼搅拌机械及输送泵：主体施工阶段施工现场布置3台砼输送泵，3台砼布料机。
3、钢筋机械：地下室及主体施工阶段采用1台钢筋调直机，2台钢筋切断机，4台钢筋弯曲机，1台闪光对焊机。钢筋现场接头机械l套，包括全自动电渣压力焊机2台、交流焊机4台。 3.8计划分包项目
序号 1 2 计划分包项目 桩头凿除 防水工程 进场时间 2008.5.5 2008.5.20 出场时间 2008.5.15 防水完成 备注 地下室及楼层、屋面防水 3 4 5 6 组合钢模板 外墙内保温 栏杆 烟道安装 2008.6.30 2009.4.1 2009.8 2009.6 主体结构完 2009.6.1 2009.10 2009.8 租赁 中国华西企业有限公司西安分公司 第13页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计
7 8 9 10 11 12 13 干挂石材 电梯工程 电梯门套 人防工程 桩基工程 地辐热采暖 沉降观测 2009.11 2008.6确定图纸 2009.12 门厅 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 甲分包 注：甲分包项目具体按合同要求，进出场时间，提前一个月通知甲方。 第四章 施工组织与管理
4.1项目管理组织机构图 质 安组 机械组 施工组 材料组 人劳组 后勤组 保卫组 经营组 项目经理 项目副经理 项目技术负责 安质全 检员 员 机 械班 机械工长 主体工长 装饰工长 材料员 库管员 劳资员 后勤人员 保安员 技术员 预决算员 测量员 试验员 资料员 电工班 木工班 钢筋班 砼 班 架工班 普工班 装饰班 料工班 中国华西企业有限公司西安分公司 第14页 延长住宅小区2#、3#、6#住宅楼工程 施工组织设计
4.2组织机构职能分工
本工程实行现场项目经理负责制和公司项目责任成本考核制相结合的施工模式，各类人员的岗位职责按公司项目管理手册执行。
4.2.1 项目管理部门的岗位职能 1、项目领导层
由一名项目经理、两名项目副经理（土建、安装）、一名项目技术负责人组成，以项目经理为首的精明强干的领导班子全权组织该工程的生产诸要素，项目经理是企业法人在本工程的代表，具有人事、成本控制、技术决策、设备租赁的权利，对工程进度、质量、安全负责。其中：
（1）项目经理为工程的总负责人；
（2）一名项目副经理负责土建方面生产调度、机械设备管理、材料供应与劳动力调动、技术决策、质量与安全、文明施工控制等；
（3）一名项目副经理负责安装方面的施工管理；
（4）项目技术负责人负责技术攻关、内业资料、经营预算、工程质量、安全生产和文明施工管理等。
2、项目管理层
由各专业工长、质检员和内业管理人员组成，负责项目各项工作和具体实施。在本工程中，成立各专业管理部门，设置如下：
（1）施工组：负责本工程的全部施工管理；
（2）质安组：负责本工程的工程质量、安全生产和文明施工管理；
（3）工程经营组：负责档案资料、工程技术资料、钢筋翻样、模板翻样、经营预算、任务结算、建筑物的测量放线、沉降观测等管理；
（4）机械组：负责现场机械设备的租赁、现场机具的管理、操作、维修和保养等；
（5）材料组：负责工程材料进场组织、周转材料料具对内租赁等管理； （6）人劳组：负责人员培训、劳动力的调度及工资管理； （7）试验组：负责本工程进场材料的取样、送检等。
中国华西企业有限公司西安分公司 第15页