工程概预算重点名词解释,简单题总结(2)

2019-04-22 08:35

部分项工程细目的数量。

41. 工程量清单:是建设工程的分部分项项目,措施项目,其他项目,规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。 42. 建筑面积:是指房屋建筑各层水平投影平面的总面积。

43. 挖土方:是指槽底宽度在3m以上,或坑底面积在20m2以上,或平整场地土层厚度在30cm以上,均按挖土方项目计算。 44. 场地平整:是指土层厚度在室外设计地坪标高±30cm以内的就地挖填找平的土方工程。

45. 挖基坑:是指坑长小于坑宽3倍,且坑底面积在20m2以内(不包括加宽工作面)的挖土。

46. 有梁板:是指梁(主、次梁、圈梁除外)、板构成整体。板面积按梁与梁或与墙之间的净尺寸计算。

47. 无梁板:是指不带梁(圈梁除外)直接用柱支承的板。板的面积按板外边线的水平投影面积计算。

48. 施工图预算:是指在设计施工图完成后,根据已批准的施工图、按照工程量计算规则、并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案、计算工程量;套用现行的预算定额、材料预算价格和费用定额以及费用计算程序,逐项进行计算并汇总的单位工程或单项工程的技术经济文件。

49. 施工预算:施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程(或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班数

量,是施工企业内部文件,是单位工程或分部分项工程)施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。

50. 工料分析:按分项工程项目,依据定额或单位估价表,计算人工和各种材料的实物耗量并将主要材料汇总成表。

51. 工料单价法:是首先根据单位工程施工图计算出各分项工程的工程量;套用预算定额的定额单价,计算分项工程的价值;再累计各分项工程的价值即定额直接费;根据地区费用定额。计算出间接费,利润,税金和其他费用等;最后汇总各项费用。

52. 实物金额法:首先根据施工图计算分析工程的工程量,套用预算定额中的人工,材料和机械台班定额用量,计算分项工程的人工,材料和机械台班需用量,并汇总计算单位工程全部的人工,材料和机械台班的总耗用量;结合当时当地的工资单价,材料预算价格和机械台班单价,汇总计算单位工程的直接费;根据地区费用定额和取费标准,计算出间接费,利润,税金和其他费用;最后汇总各项费用。

53. 综合单价法:即分析工程完全价法,也就是工程量清单的单价。全费用单价经综合计算后生成,其内容包括直接施工费,施工管理费和利润。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后,生成工程发承包价。 简答:

1. 如何理解工程造价的两种含义?

答:从投资者角度:指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用;从市场交易角度:指建成一项工程,预计或实际在土地市场,设备市场,技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。

2. 工程建设基本程序包括哪几个阶段?它们主要内容是?

答:1.决策阶段:编报项目建议书,可行性报告的研究2.设计工作阶段:落实建设地点,确定设计方案,编制设计文件,初步设计和施工图设计3.建设实施阶段:施工前准备工作,组织施工,生产性项目的准备工作4.竣工验收阶段:全面考核建设成果,检查设计和施工质量5.后评价阶段:项目竣工投产运营一段时间后,再对项目的立项决策,设计施工,竣工投产,生产经营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。

3. 工程造价计价有哪些特征?

答:单体性计价;按工程构成的分部组合计价;多次性计价,方法多样性计价,依据正确性计价。 4. 建设工程项目如何划分?

答:建设项目,单项工程,单位工程,分部工程,分项工程 5. 对应于工程建设各个阶段的造价形式有哪些?

答:(一)决策阶段:1.项目建议书阶段:初步投资估算2.可行性研究阶段:投资估算(二)实施阶段:1.初步设计阶段:初步设计总概算,作为控制拟建项目造价的最高限额2.施工图设计阶段:施工图预算3.招标投标工程:以施工图预算为基础确定合同价4.工程实施阶

段:以合同价为基础,合理确定结算价,以上均为预算造价(三)竣工验收阶段,编制竣工决算,体现工程实际造价。 6. 工程造价是由哪些费用构成的?

答:流动资产资金,固定资产工程造价:设备及工器具购置费用,建筑安装工程费用(工程直接费,间接费,利润,税金),建设工程其他费用(土地使用费,建设相关其他费用,生产经营相关其他费用),预备费(基本,涨价),建设期贷款利息。

理论构成:建设物质消耗支出,建设劳动工资报酬支出,盈利 7. 建筑安装工程费用包括的主要内容有哪些?

答:工程直接费(直接工程费(人工费,材料费,施工机械使用费),措施费(技术措施费eg.脚手架费,施工排水,降水费;组织措施费eg.安全文明施工费,夜间施工费)),间接费(规费,企业管理费),计划利润,税金(营业税,城乡维护建设税,教育费附加)。 8. 建筑安装工程税金包括哪些内容?计税标准是如何确定的? 答:营业税:是施工企业按承包工程的营业收入和国家规定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整的工程造价收入,税率为3%;城乡维护建设税:是为加强城市建设,扩大并稳定城市维护建设资金来源而设立的一种税、计征基数为营业税额,工程在市区税率为7%,县城镇5%,不在1%;教育税附加:计征基数为营业税额,一般为3%。 9. 工程建设其他费用主要内容包括?

答:1.土地使用费:由土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金组成。2.与项目建设有关的其他费用:包括建设单位管理费,勘察设计

费,研究试验费和监理费。3.与未来企业生产经营有关的其他费用:联合试运转费,生产准备费等。 10. 预备费包括哪些内容?如何计算?

答:基本预备费:指在项目实施中可以发生难以预料的支出,需要预先预留的费用,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。基本预备费=(设备及工器具购置费+建筑安装工程费用+工程建设其他费用)×基本预备费费率

涨价预备费:指工程项目在建设期内由于物价上涨,汇率变化等因素影响而需要增加的费用。 11. 如何计算建设期贷款利息?

答:各年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款额/2)×年利率 12. 建筑工程定额按照编制程序和用途分为哪几种定额?

答:定额的分类:1)按生产要素分类:劳动定额,材料消耗定额,机械台班使用定额。2)按主编的单位和管理权限分类:全国统一定额,行业统一定额,地区统一定额,企业定额,补充定额。3)按定额的编制程序和用途分类:施工定额,预算定额,概算定额,概算指标,投资估算指标。

13. 建筑工程定额是如何分类的?同上

14. 建筑工程定额按生产要素是怎样分类的?同上 15. 建筑工程定额作用?

答:是编制计划的基础,是确定建筑工程造价的依据,是贯彻按劳分配原则的尺度,是加强企业管理的重要工具,是总结先进生产方法的


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