工 程 建 设
监理细则
项 目 名 称 ：豪威薄膜视窗面板产业化基地
监 理 单 位 ：深圳市龙佳建工程项目管理有限公司
编 制：
审 核：
二零一三年十一月
目 录
一、工程概况 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥2 二、建设工程监理工作程序 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥5 三、监理组织机构 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥11 四、地下室工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥12 五、钢筋分项工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥18 六、模板分项工程监理实施细则‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥26 七、混凝土工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥30 八、框架填充墙工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥34 九、脚手架安全监理工作细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥37 十、钢结构工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥44 十一、防水工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥53 十二、装饰工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥56 十三、玻璃幕墙监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥58 十四、地面与楼地面工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥62 十五、门窗工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥64 十六、给排水工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥69 十七、电气工程监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥79 十八、建筑节能监理实施细则 ‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥‥83
1
深圳市龙佳建工程项目管理有限公司 监理细则 一、 工程概况
本工程“豪威薄膜视窗面板产业化基地(厂房)”项目位于深圳市坪山新区大工业区出口加工区东门右侧，绿荫北路以西，兰竹西路以北。由深圳市豪威手机面板有限公司投资建设，总用地面积约为:19993.37 m2，本项目占地面积为8029.28m2总建筑面积54629.86 m2(含地下室设备间882.61 m2) 。主要建筑性质为:厂房(最高为6层),建筑规模属于高层厂房 工程名称：豪威薄膜视窗面板产业化基地(厂房) 建设地点：深圳市龙岗区大工业区大工业出口加工区 建设单位：深圳市豪威手机面板有限公司 设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司 地勘单位：深圳市地质建设工程公司
监理单位：深圳市龙佳建工程项目管理有限公司 施工单位：深圳市建宏达建设实业有限公司 （一）、建筑概况 工程规模
本工程为一栋独立厂房，厂房为钢筋混凝土框架结构；设地下室一层，基础采用静压预应力管桩。
本项目施工的厂房工程, 生产类别属于丙类厂房，建筑耐火等级为一级, 建筑物抗震设防烈度为六度。
地下室负一层层高5.2m, 厂房一层为7.0m，二~六层为5.4m。总建筑高度为35.4m。设计标高±0.000相当于绝对标高45.5m。 主要分部工程特征 1)墙体: 地下室部份
地下室外墙为抗渗自防水钢筋混凝土砼墙,抗渗等级P6;砼厚度300~350。 地上部份
地上外墙及所有内墙除钢筋混凝土外都采用蒸压加气砼砌块，墙厚100/200，砖密度5.5kN/m3，砂浆强度为Mb5（砂浆为专用配套砂浆）.
内地坪以下墙采用蒸压灰砂砖，墙厚度180，砖密度为18kN/m3，砂浆强度
2
深圳市龙佳建工程项目管理有限公司 监理细则 为M7.5（?0.00以下用水泥砂浆） 2)楼地面:
楼地面做法详见《建筑构造统一做法表》和《建筑地面设计规范》。 其中地下室做法：地防1：结构自防水＋卷材、涂料复合放水（外防水） 墙身防水（外防外贴）（总厚度：48＋砼墙厚） 底板防水（外防外贴）（总厚度：184＋底板厚） 顶板防水（外防外贴）（总厚度：42＋顶板厚） 地上做法：详见《建筑构造统一做法表》图 车间 办公地面做法：地砖楼面 3)外墙装饰:(详外立面)
外1：外墙面<面砖> 1、面砖饰面
2、刷高分子乳涂性底层涂料一遍 3、抗裂柔性耐水腻子刮平
4、4厚抗裂砂浆，将耐碱玻璃纤维网布一层埋入砂浆中 5、聚合物水泥基防水涂膜1.5厚
6、15厚1：2.5水泥砂浆专用配套砂浆（200厚加气混凝土墙）将墙体基层找平
外2：干挂大理石<花岗石>墙面<50~70厚> 1、干挂20厚大理石<浅色花岗石>。耐候胶嵌缝 2、金属架及配件与预埋铁件焊接
3、聚合物水泥防水砂浆20厚，预埋铁件四周预留10*10凹槽，密封胶嵌缝 4、预埋铁件红丹打底防锈 4)内墙装饰:
车间、办公:乳胶漆墙面做法 5)门窗:
采用铝合金门窗,玻璃幕墙，防火门。 6)屋面:
分为上人屋面和不上人屋面，屋面防水隔热（保温）做法详见《建筑构造统
3
深圳市龙佳建工程项目管理有限公司 监理细则 一做法表》图和防水工程说明部份。
其它未述部份具体做法详见《建筑构造统一做法表》图。 2、结构概况
1.本工程上部主体结构为钢筋混凝土结构独立厂房。设地下室一层，基础静压预应力管桩。结构设计使用年限为五十年。结构安全等级为三级,抗震设防重要性类别为丙类,结构抗震设防烈度为6度。
2.现浇混凝土各部位强度等级: ①.基础垫层C20;
②.地下室底板、地下室顶板、地下室外墙、基础、一层地梁、地下室水箱、水池C30, 抗渗等级S8;
3.本工程采用Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级钢筋,Ⅰ级钢筋用E43型焊条焊接,Ⅱ、Ⅲ级钢筋E50型焊条焊接。纵向钢筋接头宜优先采用机械连接或焊接连接。
计划工期为：一年。 （二）、编制依据与执行标准
1．监理规划及施工组织设计
2. 现行国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202－2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）、《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2002）、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50204-2002《施工现场临时用电安全技术规范》(JGJ46-2005)、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130-2001）、《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）、《建筑机械使用安全技术规程》（JGJ33-2001）以及国家工程建设强制性标准条文。
二、建设工程监理工作程序
根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《建设工程监理规范》GB50319-2000及建设工程委托监理合同，项目总监理工程师将对该工程的施工全过程进行建设监理。为圆满完成该工程的建设任务，实现合同确定的工期、质量、造价等控制目标，请业主支持和承包商配合，按建设工程监理工作程序的要
4