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类别 职级 单位副职 部门正职 部门副职 其他人员 单位正职 使用面积（平方米/人） ≤35 ≤25 ≤15 ≤ 9 ≤35 ≤25 ≤15 ≤ 9 备注 3、非领导职务的巡视员、副巡视员办公室面积按不超过所在单位同等级别的标准执行；调研员、副调研员原则上按照不超过所在单位同等级别的下一级标准执行。 四级单位单位副职 部门正、副职 其他人员 5.2 部分服务用房建设面积按表4规定，其余服务用房建设面积按具体项目实际需求确定。但服务用房总使用面积不宜超过表5的规定：
表4服务用房建设规模
类别（大类） 类别（小类） 多功能会议室 网真视频会议室 会议室 大型会议室 中型会议室 小型会议室 一类接待室 接待室 二类接待室 三类接待室 信访接待室 值班休息室 一类值班休息室 二类值班休息室 一类资料室 二类资料室 资料室 三类资料室 四类资料室 五类资料室 六类资料室 档案室 一类档案室 二类档案室 建筑面积（平方米） （1.2~1.5）×编制定员 100~180 200~300 80~100 40~55 80 60 40 40 15 12 100 80 60 40 30 20 1200~1600 800~1200 - 4 -
适用对象 二、三、四级单位 二级单位 三级单位 四级单位 二、三、四级单位 二、三级单位 四级单位 二级单位 三级单位 四级单位 二级单位各部门 三级单位各部门 四级单位各部门 二级单位 三级单位 Q/CSG 1201004-2015
类别（大类） 类别（小类） 三类档案室 一类图书室 图书室 二类图书室 三类图书室 一类党团活动室 党团活动室 二类党团活动室 三类党团活动室 门卫室 一类门卫室 二类门卫室 建筑面积（平方米） 600~800 400 200 100 300 200 100 24 15 表5 服务用房编制定员人均使用面积
类别 二级单位 使用面积（平方米/人） 7～9 计算方法 200人及以下取上限，400人及以上取下限, 中间值用公式(1000-x)/100计算确定。 200人及以下取上限，400人及以上取下限, 中间值用公式(1000-x)/100计算确定。 100人及以下取上限，200人及以上取下限, 中间值用公式(500-x)/50计算确定。 适用对象 四级单位 二级单位 三级单位 四级单位 二级单位 三级单位 四级单位 二、三级单位 四级单位 三级单位 7～9 四级单位 6～8 注：表中x为编制定员。 5.3 设备用房使用面积应根据地理位置、建设规模以及相关设备需求确定，宜按办公室和服务用房使用面积之和的9%测算。
5.4 办公用房应合理确定门厅、走廊、电梯厅等面积，提高使用面积系数。基本办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于65%，高层建筑不应低于60%。 5.5 附属用房建筑面积，不应超过下列规定：
（1）食堂：食堂餐厅及厨房建筑面积按编制定员计算，编制定员100人及以下的，人均建筑面积为3.7平方米；编制定员超过100人的，超出人员的人均建筑面积为2.6 平方米。
（2）停车库：总停车位数应满足城乡规划建设要求，汽车库建筑面积指标为40平方米/辆，超出200个车位以上部分为38平方米/辆，可设置新能源汽车充电桩；自行车库建筑面积指标为1.8平方米/辆；电动车、摩托车库建筑面积指标为2.5平方米/辆。
（3）人防设施：应按国家人防部门规定的设防范围和标准计列建筑面积，本着平战结合、充分利用的原则，在平时可以兼作地下车库、物品仓库等。 5.6 办公用房总建筑面积可按下式计算得出：
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S=[A＋B＋(A＋B)×9%]/K＋C 式中： S—总建筑面积；
A—各级工作人员办公室总使用面积； B—服务用房总使用面积； C—附属用房总建筑面积。
K—基本办公用房建筑总使用面积系数；
6 布局与建设用地规定
6.1 公司办公用房选址应符合当地土地利用总体规划和城乡规划的要求，在规划确定的城镇建设用地范围内，选择位置适合、交通便利、环境适宜、基础设施和地质条件良好的地点。从严控制用地规模，节约集约用地，严禁超标准占地、低效利用土地。
6.2办公用房联合建设或与技术业务用房共建时，其设备用房和附属用房等应统一规划与建设。 6.3 公司办公用房的建筑总平面布置应遵循功能组织合理、建筑组合紧凑、服务资源共享的原则，科学合理组织和利用地上、地下空间。停车位、空调机房、给水排水泵房、消防与生活水池等尽可能布置在地下室，地下室不宜超过三层。
6.4 办公用房建设用地包括：建筑主体及其附属建筑用地、道路及停车用地、绿化用地等。 6.5 办公用房改建、扩建工程应充分利用原有场地和设施，减少新增用地。 6.6 办公用房建设用地不得用于建造与项目使用功能无关的商用建筑。
6.7 办公用房总停车位数应满足当地城乡规划建设要求，地面停车场面积指标为：汽车25平方米/辆，自行车1.2平方米/辆，电动车、摩托车1.8平方米/辆。
6.8建设用地应满足当地城乡规划和建设有关绿地的控制要求。绿化植被应采用本土植物，不得移栽大树、古树。
7 建筑标准
7.1 办公用房不应建造超高层、超大体量的建筑。
7.2 办公用房入口门厅高度不应超过两层，门厅的使用面积不应超过表7的规定：
表7 入口门厅的使用面积指标
类别 二级单位 三级单位 四级单位 使用面积（平方米） 240 120 原则上不得超过三级单位。 7.3不得在办公区域内的会堂、报告厅、大型会议室建设阶梯式和舞台灯光音响、舞台机械、同声传- 6 -
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译等设施。建筑物内不宜设置阳光房、采光中厅、室内花园、景观走廊等超出办公用房功能的其他空间或房间。
7.4 办公用房标准层的层高应根据办公室净高要求、结构形式及设施情况确定，不得超越净高规定或结构及设施的合理技术条件加大层高。设置技术业务用房的楼层应根据实际使用需要确定层高。办公室的净高应符合下列规定：
（1）有集中空调设施并有吊顶的标准单间办公室宜为2.5～2.7米。 （2）无集中空调设施的标准单间办公室宜为2.6～2.8米。 （3）有集中空调设施并有吊顶的大空间办公室宜为2.6～2.8米。 （4）无集中空调设施的大空间办公室宜为2.8～3.0米。 7.5 办公用房标准层的走道净宽应符合下列规定：
（1）走道长度≤40米时，单面布房的走道净宽不宜小于1.5米且不宜大于1.8米，双面布房的走道净宽不宜小于1.8米且不宜大于2.1米。
（2）走道长度＞40米时，单面布房的走道净宽不宜小于1.5米且不宜大于2.1米，双面布房的走道净宽不宜小于1.8米且不宜大于2.5米。
7.6 五层及五层以上的办公用房应设置乘客电梯，办公用房的办公区域不应设置自动扶梯。 7.7办公用房的建设应满足功能需求，办公用房一般工作人员办公室宜采用大开间，提高办公室利用率。
7.8办公用房建筑应符合国家有关建筑设计防火、抗震、节能、安全、资源节约、环境保护、卫生、绿色建筑规范等的规定，并确保建筑在设计使用年限期间能正常使用。
8 建筑装修与办公家具配置标准
8.1 办公用房装修设计应安全环保、构造简洁、色彩适宜，营造实用、协调的装饰效果，因地制宜地选用节能环保装修材料或构配件，兼顾美观和地方特色，将企业VI标识融入建筑形象当中。 8.2 办公用房室内装修包括楼地面、墙面、柱面、天棚、内门窗、轻质隔墙、细部等。 8.3 办公用房装修标准可分为基本装修、中级装修两类，并宜符合表8的规定。
表8 装修标准
分类 装修要求 选用建筑所在地区经济型普通装修材料或构配件。 基本装修 楼地面可选用普通PVC地材、地砖、水泥砂浆等；墙、柱面选用普通涂料；天棚刷普通涂料或普通饰面板吊顶；门采用普通复合木门。 选用建筑所在地区中等价位的装修材料或构配件。 中级装修 楼地面可选用中档复合木地板、PVC地材、石材、地砖等；墙、柱面可选用中档饰面板、涂料或壁纸；天棚可做中档饰面板吊顶；门采用中档复合木门或玻璃门。 - 7 -
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注：同等档次室内装修材料，提倡采用新型环保节能材料。 8.4 办公用房建筑装修应符合表9的规定。
表9 装修选用标准
类别 房间或部位 办 公 室 服务用房 其他用房 设备用房 附属用房 主入口门厅及电梯厅 基本 基本 基本 中级 基本 基本 基本 中级或基本 基本 基本 基本 基本 领导人员办公室 会议室、接待室 中级 中级 中级或基本 中级或基本 基本 基本 一般工作人员办公室 二级单位 三级单位 四级单位 基本 基本 基本 8.5 办公用房的办公室及办公区走廊等应采用普通灯具和高效节能型光源，会议室、接待室及主入口门厅可采用装饰性灯具，配用高效节能型光源。
8.6 办公用房室外装修包括墙面、柱面、外门窗、门头、台阶、坡道等。
8.7 办公用房室外装修设计，应综合考虑所在地区传统文化特色、经济状况、城镇景观及周边建筑风貌，做到实用、协调。
8.8 办公用房原装修工程完成10年以上，且以不符合基本办公条件的，方可重新装修。 8.9 办公家具规格标准根据办公室空间确定，应当符合简朴实用、节约资源和保护环境的要求。 8.10 固定办公家具最低使用年限为15年，未达到最低使用年限的不得更新。 8.11不得采用进口厨具。
9 室内环境与建筑设备规定
9.1 办公用房室内环境应符合公共建筑节能设计标准的规定。其中，办公室冬季采暖设定温度不应高于20℃，夏季制冷设定温度不应低于26℃。
9.2 办公用房的一个主立面朝向外窗的窗墙比不应大于0.6，其余朝向外窗的窗墙比不应大于0.4，并满足自然采光的要求。
9.3 采用集中空调系统的办公用房，应设置分楼层或分室内区域或分用户的室温可调控装置。 9.4 办公用房不得采用冲洗水量大于9升的便器及水箱，洗手（脸）盆宜采用感应式水嘴、延时自闭水嘴，便器采用感应式或延时自闭冲洗阀。卫生器具和配件均应采用节水型产品。
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