3 编制依据
⑴本工程招标文件。
⑵本工程招标图纸及其标准图集。
⑶现行有关设计、施工规范、质量标准、操作规程。 ⑷上级有关部门颁发的有关文件。 ⑸施工现场勘察结果。
⑹类似工程施工经验及有关科技成果。
⑺建设单位对本工程的工期、质量目标要求。 ⑻适用标准及规范：
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50202-2002 《建筑地基处理技术规范》JGJ79-91
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 《混凝土质量控制标准》GB50164-92
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002 《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑装修工程质量验收规范》GB50210-2001 《普通混凝土用砂质量标准及检验方法》JGJ52-92
《普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法》JGJ53-92 …………
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4 工程概况与特点分析
4.1 工程概况
本工程为敬老院公寓及食堂工程，建设地点位于蚌埠市龙子湖区东风村。建设单位为龙子湖区长淮卫镇政府。工程结构为公寓楼二层框架、建筑高度为7.5米，建筑面积约1177.72m2；食堂工程为一层砖混，建筑面积91.07m2，建筑高度为4.5米。
结构部位：
基础设计为公寓楼为C25砼独立柱基础，食堂为C15混凝土条形基础。
公寓及食堂主楼：柱、梁、板：自基础起混凝土强度等级均为C25。
公寓楼墙体：非承重的墙体均采用MU10 200（120）厚蒸压加气混凝土砌块，M5砂浆砌筑。
食堂墙体：均采用MU10 240厚灰砂砖，M5砂浆砌筑。 装饰工程：
外墙面1：外墙涂料面
外墙涂料墙面做法为：界面剂砂浆层，40厚XR无机保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆（压入两层耐碱玻纤网格布），满涂腻子两遍、刷外墙涂料两遍。
外墙面2：外墙面砖面
外墙面砖面做法为：界面剂砂浆层，40厚XR无机保温砂浆，5厚聚合物抗裂砂浆（敷设四角镀锌钢丝网一层），水泥砂浆结合层、外墙面砖。。
内墙面1：瓷砖内墙面
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瓷砖内墙面:采用12厚1:3水泥砂浆打底并按每立方砂浆掺入0.6-1KG的聚丙烯纤维，1：1水泥细砂浆结合层，贴瓷砖，白水泥擦缝。
内墙面2：乳胶漆墙面
乳胶漆内墙面:采用12厚1:1：6水泥石灰砂浆打底，6厚1：0.5：1水泥石灰砂浆，满涂腻子两遍、刷内墙乳胶漆两遍。
顶棚做法为：8厚1:1:6水泥石灰砂浆底；7厚1:0.5:1水泥石灰砂浆；批腻子二遍；刷乳胶漆二道。
楼地面做法： 地面：水磨石地面
1、水磨石地面，12厚水磨石面层，采用铜条分格（1000X1000）；15厚1:2水泥砂浆结合层；刷素水泥一道；
（卫生间处2厚防水涂抹），80厚C15混凝土；150厚碎石垫层，素土夯实。
楼面：
1、水磨石楼面：12厚水磨石面层，采用铜条分格（1000X1000）；15厚1:2水泥砂浆结合层；（卫生间处2厚防水涂膜）；15厚1:3水泥砂浆找平层，刷素水泥一道。
屋面做法：
平屋面（建筑找坡）：25厚1：3水泥砂浆保护层； 35厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；4厚SBS卷材防水层一道；基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；轻骨料混凝土找坡，最薄处30；；100厚现浇屋面板。
坡屋面（块瓦饰面层）：1：3水泥砂浆卧瓦层，最薄处20厚（内配Ф6@500*500钢筋网，与钢筋混凝土斜屋面板内预埋Ф10
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锚筋@1500焊接或绑扎连牢）；20厚1：3水泥砂浆找平层；40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层；4厚SBS卷材防水层一道；基层处理剂一道；20厚1:3水泥砂浆找平层；100厚现浇屋面板。
屋面雨水管：雨水管采用Ф50白色UPVC雨水管，位臵详见屋顶平面图和水图。
散水坡：沿建筑物四周做800毫米宽散水坡，构造（自下而上）；素土夯实；60厚碎砖垫层粗砂填缝压实；80厚C15混凝土随打随抹加浆压光，排水坡度3%—5%，混凝土面层每隔30米做20毫米宽伸缩缝一条，散水坡与外墙之间设20毫米宽缝，缝内均灌热沥青砂。
门窗：本工程窗采用塑钢普通中空玻璃窗；具体做法按照07J604图集施工。 4.2 工程特点：
○1该工程工期较紧，质量要求高，制定切实可行的措施和计划确保工程质量。
○2该工程外墙为乳胶漆及面砖墙面，为确保外墙颜色均匀一致，重点安排好装饰施工队。
○3 该工程楼地面全部为水磨石地面，因此必须选择好专职施工队伍，同时做好污水及污物的排放。
○4该工程位于办公楼旁，施工时必须要确保行人安全，采取全封闭管理施工，做好安全防护工作，设臵专职安全员对工地的安全工作进行检查和管理，做到万无一失。
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5 施工部署
5.1 项目控制目标
⑴质量目标：确保本工程质量达到合格质量标准，争创优良工程。
⑵工期目标：确保自开工之日起50个日历天内完成本范围内的工程施工任务。
⑶现场管理目标：创市安全文明标准化工地，全封闭施工，服从业主的统一安排。
⑷安全管理项目：施工期间杜绝一切重大安全伤亡事故。 5.2 施工/项目管理组织
本工程施工时从公司范围内抽调有丰富施工经验的管理人员组成现场施工项目部，抽调各工种精干先进班组进驻现场施工，严格按照项目法施工管理，实行项目经理负责制，对工程实行全过程的管理。
1）合同结构
中标后，我单位将作为本项目的承包单位，并与业主签定施工合同，项目经理部在施工现场全权代表行使公司职能，包括对外的合同履约、对内的组织管理等。
⑴质量管理方面的项目管理结构，通常业主在施工质量上的管理工作，都全权委托给监理公司，因此，在涉及施工质量管理方面的问题时，按照图1 所示的组织结构开展工作，凡业主方有关质量的指令（包括工程变更等）通过监理公司转发，同样，施工单位的有关设想、建议等也应通过监理单位报告业主和设计单
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