1.申请报告
2.《上海市住宅物业服务收费标准申报表》（一式三份） 1） 封面加盖公章
2） 表中的“承诺书” 加盖公章
3） 资料填充需完整，没有的部分则划掉
4） 绿化养护、水景（动力）、其他等需要申请收费的项目，则列出相应的测算公式，且加盖公章 3. 工商营业执照复印件
4. 小区建筑总平面图（带有规划部门审核章复印件） 5. 服务成本费测算 6. 等级承诺书
注：绿化养护费的测算公式
元* M2（绿化面积）/[ M2（总收费面积）* 月]= 元/月/M2
以上所有资料加盖公章
三、 物业管理招投标申请需提供资料（30个工作日） 1.招标单位的营业执照（复印件1份） 2.关于 详细规划的批复（复印件1份） 3.关于 项目建议书的批复（复印件1份） 4.建设工程规划许可证（复印件1份）
5.建设工程规划许可证核准总平面图（复印件1份）
6.由法人出具的委托书或代理书（原件1份、身份证复印件）
7.项目前期物业管理招标书、招标公告（原件 + 盘片各1份） 8.招标文件（原件2份 + 盘片 ）
9.盖有浦东新区房产署章的物业管理用房层平面图（复印件2份） 10. 浦东新区房产署审批的核定单、确认单（复印件各1份） 四：物业管理公开招标网上公告（一周） 五：物业管理公开招标做标书（一周） 六：物业管理公开招标评标（一周） 七：确定物业管理公司、签定合同（一周） 八：房地产开发企业认证提交资料 1.营业执照（复印件） 2.组织机构代码证（复印件） 3.税务注册证明（复印件） 4.法定代表人身份证（复印件）
5.委托人（原件）及代理人身份证（复印件）
6.通过网上房地产操作培训人员的销售员证书、身份证（复印件）及彩色1寸照片一张
7.房地产开发企业资质证书（复印件）（[正本、副本二页]
*资质证书超过有效期限的资质证书需到市房地局权籍和交易管理处补办手续
九、房地产项目认证提交资料
1.房地产权证（复印件）[土地证] 2.房地产预测报告（复印件） 3.预售许可证（复印件）
4.小区规划平面图（原件或复印件） 5.委托书（原件）及代理人身份证（复印件）
6.小区鸟瞰彩图、房屋立面效果彩图和各户型平面图（原件 7.网上房地产楼盘简介申报表
十、配套商品房项目预售认定单需提交资料 1.土地使用证 2.规划许可证 3.施工许可证 4.总平面图 5.预测面积报告 6.营业执照 7.房产资质证书 8.法人代码证书
9.配套商品房项目预售认定单一式五份 10.供应协议（配套商品房订购协议）