西南科技大学城市学院本科生毕业论文
空圈所占面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m2以内的孔洞、墙与构件交接处的面积，亦不增加洞口侧壁面积。墙垛和附墙烟囱面积应并入内墙抹灰工程量。柱面抹灰按柱周长乘以柱高计算。墙面贴块料面层，按实贴面积计算。
工程量清单为：墙面一般抹灰、块料墙面（内墙）、块料墙面（外墙）。 3.2.9 天棚工程
顶棚做法详《西南04J515》第16页[P23]。天棚抹灰按室内主墙间的净空面积计算，不扣除柱、垛、间壁墙、附墙烟囱、检查口和管道所占面积，梁两侧抹灰面积并入相同天棚抹灰工程量计算。楼梯地面抹灰按水平投影面积计算，抹灰工程量乘以系数1.2。各种吊顶天棚龙骨按墙间净面积计算，不扣除检查洞、附墙烟囱、风道、柱、垛和管道所占面积。天棚基层及装饰面层，按墙间实钉（胶）面积以平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、风道、垛和管道所占面积，但应扣除0.3m2以上的孔洞、独立柱及与天棚相连的窗帘盒所占的面积。
工程量清单为：天棚抹灰。 3.2.10 其他装饰工程
金属扶手带栏杆、栏板:按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。工程量清单为：金属扶手、栏杆、栏板。
硬木扶手带栏杆、栏板: 按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。工程量清单为：硬木扶手、栏杆、栏板。
3.3 措施项目
措施项目包括单价措施项目和总价措施项目。单价措施项目计算出工程量，总价措施项目在此仅列出项目清单。
本工程单价措施项目包括脚手架工程、混凝土模板及支架（撑）、垂直运输；总价措施项目包括安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）、夜间施工、非夜间施工照明、二次搬运、冬雨季施工、地上和地下设施以及建筑物的临时保护设施、已完工程及设备保护、工程定位复测。
本工程所采用脚手架按综合脚手架考虑。综合脚手架中已经包括了外墙脚手架、依附斜道、上料台、护卫栏杆、卷扬机架、挑出式安全网及垂直封闭网、内墙砌筑、现浇钢筋混凝土框架脚手架等因素。
单价措施项目工程量详见附表-01：分部分项工程量与单价措施项目清单。
12
西南科技大学城市学院本科生毕业论文
总价措施项目清单详见附表-02：总价措施项目清单。
3.4 其他项目
其他项目清单分为两部分，第一部分是招标人部分：包括暂列金额、暂估价。其中暂列金额是指招标人可能发生的工程量变更二预留的金额；暂估价是指招标人自行采购材料的那部分费用。这部分内容属于不可竞争性。第二部分是投标人部分：包括总承包服务费、计日工。其中总承包服务费是指为配合协调招标人进行的工程分包和材料采用所需的费用；计日工是指完成招标人提出的、不能以实物量计量的零星工作项目费用。本工程其他项目仅包含暂列金额。
其他项目清单详见附表-03：其他项目清单。
3.5 规费与税金
规费是指政府和有关权利部门规定必须缴纳的费用，包括社会保险费、住房公积金、工程排污费三部分。其中社会保险费又包括养老保险费、失业保险费、医疗保险费、工伤保险费、生育保险费[9]。税金指企业发生的除企业所得税和允许抵扣的增值值税以外的企业缴纳的各项税金及其附加，即企业按规定缴纳的消费税、营业税、城乡维护建设税、关税、资源税、土地增值税、房产税、车船税、土地使用税、印花税、教育费附加等产品销售税金及附加。
规费与税金项目清单详见附表-04：规费与税金项目清单。
13
西南科技大学城市学院本科生毕业论文
第4章 绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼
投标报价编制
4.1 投标报价编制过程
本工程采用的计价方式为清单计价，工程量清单计价采用是综合单价法。 所谓综合单价,即分项工程完全单价，某分项工程综合单价乘以工程量，即为该分项工程的合价，所有分项工程合价汇总后即为该工程的总价。用单价法编制施工图预算，就是根据地区统一单位估价表中的各项定额单价(包括了人工费、材料费、机械使用费)，乘以相应的各分项工程的工程量，汇总相加得到单位工程的人工费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的措施费、间接费、利润和税金，便可得出单位工程的施工图预算造价[10]。
单位工程施工图预算工程直接费 =∑(工程量×预算定额单价)。
综合单价法编制施工图预算的步骤：搜集各种编制依据资料→熟悉施工图纸和定额→计算工程量→套用预算定额单价→编制工料分析表→计算其他各项费用汇总造价→复核→编制说明、填写封面。
4.2 分部分项工程费
分部分项工程费=分部分项工程量×分部分项工程量清单的综合单价 综合单价=人工费+材料费+机械使用费+管理费+利润+风险费 管理费=分部分项工程费中人机费的总和×管理费费率 利润=分部分项工程费中人机费的总和×利润率
上述计算式中，综合单价、全部费用（合价）、管理费、利润在工程量清单综合单价分析表中体现。分部分项工程量清单计价表属于闭口清单，只有当有通过执意的方式，招标问价允许调整时，才可以进行调整。表中，细目编码、细目名称、项目特征、计量单位、工程量来自分部分项工程量清单表；综合单价来自工程量清单综合单价分析表；合价=工程量*综合单价；人工费=工程量×人工费（综合单价分析表）；机械费=工程量×机械费（综合单价分析表）；暂估价来自材料暂估价表或专业工程暂估价表。
分部分项工程量清单计价表详见附表-05： 分部分项工程量与单价措施项目清单
14
西南科技大学城市学院本科生毕业论文
计价表。
4.3 措施项目工程费
措施项目费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。包括环境保护费、安全文明施工费、临时设施费、大型机械设备进出场及安拆费等。
本工程的措施项目费分为单价措施项目费和总价措施项目费，前者以措施定额计算，后者以费率计算。
1、 单价措施项目费包括脚手架工程费、混凝土模板及支架（撑）费、垂直运输费。 2、 总价措施项目费包括安全文明施工费（含环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费）、夜间施工费、非夜间施工照明费、二次搬运费、冬雨季施工费、地上和地下设施以及建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费、工程定位复测费。
单价措施项目费详见附表-05: 分部分项工程量与单价措施项目清单计价表。 总价措施项目费详见附表-06: 总价措施项目清单计价表。
4.4 其他项目费
其它项目费包括暂列金额、暂估价、计日工。本工程只包括暂列金额。 其它项目费详见附表-07：其他项目清单计价表。
4.5 规费与税金
规费和税金的计算通常根据工程所处地按费率计取。
本工程规费中的社会保险费计算基础为:分部分项清单定额人工费+单价措施项目清单定额人工费。其中包含的养老保险费计算费率为7.5%，失业保险费计算费率为0.6%，医疗保险费计算费率为2.7%，工伤保险费计算费率为0.7%，生育保险费计算费率为0.2%。
住房公积金计算基础为:分部分项清单定额人工费+单价措施项目清单定额人工费，费率为3.3%。
工程排污费按工程所在地环境保护部门收取标准按实计算。
税金计算基础为：分部分项工程费+措施项目工程费+其他项目费+规费，计算费率为3.41%。
15
西南科技大学城市学院本科生毕业论文
规费与税金详见附表-08：规费与税金项目清单计价表。
4.6 综合单价分析
综合单价分析是以定额为基础，分析细目单价中所含人工、材料、机械、企业管理费和利润各项费用的过程，其成果就是综合单价分析表。本工程综合单价分析包括分部分项工程综合单价分析和措施项目综合单价分析。
分部分项工程综合单价分析详见附表-09：分部分项工程综合单价分析表。 措施项目综合单价分析详见附表-10：措施项目综合单价分析表。
4.7 主要材料价格
主要材料按施工期间信息价格调整，原则上按工程量完成进度划分，也就是以申报业主审批的工程进度为准、分期调整。经监理、业主审批确认的工程量完成进度也是结算材料价格补差调整的依据。
主要材料价格详见附表-11：主要材料价格表。
4.8 投标报价汇总
通过以上所述的工程量计算汇总以及通过清单计价，得出绵阳市梓潼县黎雅中学学生公寓楼的投标报价为人民币2275124元。
其中分部分项和单价措施项目为1818317.72元，总价措施项目为104425.23元，其他项目为192274.30元，规费为85083.01元，税金为75023.42元。
投标报价汇总详见附表-12：单位工程投标报价汇总表、附表-13：单项工程投标报价汇总表。
16