D：房屋租赁 E：物业管理
10、下列关于土地储备制度，表述正确的是。
A：通过建立土地储备制度，政府掌握了城市土地的“统一收购权”和“垄断供应权”
B：在我国，目前土地储备中心成了代表政府在土地一级市场上供应土地的唯一渠道和机构，实现了政府在土地一级市场上垄断土地供应的目标 C：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发利润计算
D：根据现行土地管理规定，储备土地的供应方式可分为招标拍卖挂牌出让和协议出让两种类型
E：土地收购中，土地收购补偿费一般按被收购土地的开发成本计算 11、下列选项中，属于租赁国有土地使用权的转让和抵押要件的是。 A：经国有土地所有者代表同意
B：租赁土地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押
C：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成 D：国有土地使用租赁权发生转移时，应经土地所有人同意
E：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书
12、房产测绘中产生测量误差的原因有．【2007年考试真题】 A：经费不足 B：仪器误差
C：观测者的影响 D：房屋形态
E：周围环境的影响
13、耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从2006年起，每年为一个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。 A：3 B：5 C：7 D：2
E：35％～50％
14、下列指标中，__不能由资产负债表提供。 A．资产负债率 B．销售利润率 C．流动比率 D．速动比率
15、在资产评估中，确定实体性贬值的方法有等。 A：功能价值法 B：使用年限法 C：成新率法
D：使用量比例法 E：取得开工许可证
16、对地产市场而言，土地作为一种特殊形态的商品，其区别于一般商品市场的
特征表现为。【2004年考试真题】 A：土地供给弹性大 B：交易实体的非移动性 C：流通方式的多样性 D：垄断性
E：土地使用权抵押不得违背土地使用权出让合同的规定 17、资本主义的基本地租形式是。【2007年考试真题】 A：矿山地租 B：绝对地租 C：契约地租 D：垄断地租 E：级差地和
18、下列土地的特征中，我国建设用地的经济特征是。【2006年考试真题】 A：土地利用逆转相对困难 B：土地质量的差异较大 C：土地利用的集约性 D：区位选择的意义重大 E：土地功能具有永久性
19、B市土地管理部门编制的土地利用总体规划属于规划。 A：短期规划 B：中期规划 C：长期规划 D：永久规划 E：已利用地
20、遵循合法原则，要求土地估价应以估价对象（）为前提估价。 A．合法产权 B．合法使用 C．合法处分 D．合法交易 E．最佳使用 21、《协议出让国有土地使用权规定》明确其制定的法律、法规依据为__。 A．《城市房地产管理法》 B．《土地管理法》 C．《城市规划法》 D．《土地管理法实施条例》 E．《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》 22、土地利用计划一般由计划的__组成。 A．文字说明和工作总结两部分 B．文字说明和计划指标两部分
C．文字说明、计划指标和工作总结三部分
D．文字说明、计划指标、调查报告和工作总结四部分 23、《土地储备管理办法》规定，下列土地可以纳入土地储备范围。 A：依法收回的国有土地 B：依法征用的土地
C：行使优先购买权取得的土地
D：已办理农用地转用、土地征收批准手续的土地 E：其他依法取得的土地
24、在编制土地利用总体规划过程中，应遵循的原则有。 A：严格保护基本农田，控制非农业建设占用农用地 B：确保交通建设需要 C：满足城市发展用地
D：与城镇建设规划相衔接 E：35％～50％ 25、成本法是先求取估价对象在__的重新购建价格和建筑折旧，然后将重新购建价格减去建筑物折旧来求取估价对象价值的方法。 A．建造时 B．估价时点
C．未来某个时点 D．过去某个时点