北京大学——林肯研究院城市发展与土地政策研究中心 清华大学恒隆房地产研究中心
（5）成都市
成都市主要区位新建商品住房价格指数
（2006Q1-2015Q2）
500450400350300250成都市主要区位存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2） 成都市面积子市场存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2）
2006Q1=1001502012Q2=100150.00 2012Q2=100140.00 130.00 120.00 110.00 100.00 90.00 70平米以下90-120平米140平米以上70-90平米120-140平米1401301201101002006Q12006Q32007Q12007Q32008Q12008Q32009Q12009Q32010Q12010Q32011Q12011Q32012Q12012Q32013Q12013Q32014Q12014Q32015Q190200150100高新南区春熙路建设路口高新南区春熙路建设路口
高新南区
年化增长率 季度波动率 2015Q2环比增长率 2015Q2同比增长率 10.37% 2.50% -1.55% -7.55% 春熙路 9.25% 2.24% 0.14% -6.71% 建设路口 9.36% 2.26% -0.59% -8.48%
高新南区 1.21% 0.30% 1.27% -2.83%
春熙路 -0.17% -0.04% 0.06% -2.59%
建设路口 -1.02% -0.26% -0.66% -4.47%
70m2以下 70-90 m2 90-120 m2 120-140 m2 140 m2以上 -0.84% -0.21% -0.01% -4.47%
-1.61% -0.40% -0.03% -7.28%
1.20% 0.30% 0.44% -3.96%
-0.31% -0.08% -0.53% -7.81%
-1.41% -0.35% 1.06% -5.09%
中国典型城市住房同质价格指数
10
北京大学——林肯研究院城市发展与土地政策研究中心 清华大学恒隆房地产研究中心
（6）大连市
大连市主要区位新建商品住房价格指数
（2006Q1-2015Q2）
500450400350300250200150100大连市主要区位存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2） 大连市面积子市场存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2）
2006Q1=1001501401301201101002012Q2=100150.00 2012Q2=100140.00 130.00 120.00 110.00 100.00 90.00 2006Q12006Q32007Q12007Q32008Q12008Q32009Q12009Q32010Q12010Q32011Q12011Q32012Q12012Q32013Q12013Q32014Q12014Q32015Q190青泥洼华南高新园区-西安路青泥洼华南高新园区-西安路 70平米以下90-120平米140平米以上70-90平米120-140平米 青泥洼
年化增长率 季度波动率 2015Q2环比增长率 2015Q2同比增长率 10.22% 2.46% 4.41% -5.32% 华南 10.45% 2.52% 3.10% -6.12% 高新园区-西安路
9.41% 2.27% 1.54% -5.92% 青泥洼
华南 高新园区-西安路 70m2以下 70-90 m2 90-120 m2 120-140 m2 140 m2以上
-2.93% -0.74% -1.08% -3.14%
-3.55% -3.55% -0.90% -0.90% -1.02% -2.01% -5.27% -3.98%
-3.44% -0.87% -0.92% -3.52%
-3.35% -0.85% 0.30% -1.41%
-2.59% -0.65% -0.26% -0.19%
-3.31% -3.55%
-0.84% -0.90% 1.28% -1.40% -3.25% -3.46%
中国典型城市住房同质价格指数
11
北京大学——林肯研究院城市发展与土地政策研究中心 清华大学恒隆房地产研究中心 （7）武汉市
武汉市主要区位新建商品住房价格指数
（2006Q1-2015Q2）
5004504003503002502001501002006Q12006Q32007Q12007Q32008Q12008Q32009Q12009Q32010Q12010Q32011Q12011Q32012Q12012Q32013Q12013Q32014Q12014Q32015Q1武汉市主要区位存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2）
150140130120110100武汉市面积子市场存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2）
2006Q1=1002012Q1=100150.00 140.00 130.00 120.00 110.00 100.00 2012Q1=1009090.00 白沙洲街道口光谷江汉路 白沙洲街道口光谷江汉路 70平米以下90-120平米140平米以上70-90平米120-140平米
白沙洲
年化增长率 季度波动率 2015Q2环比增长率 2015Q2同比增长率 12.85% 3.07% 1.43% 1.54% 街道口 14.23% 3.38% 1.84% 9.44% 光谷 13.17% 3.14% 3.34% 13.94% 江汉路 12.44% 2.97% 7.93% 14.10%
白沙洲 街道口 4.58% 1.13% 0.11% 2.21%
5.76% 1.41% -1.24% 0.23%
光谷 5.38% 1.32% -1.18% 1.00%
江汉路 6.88% 1.68% -0.67% 0.99%
70m2以下 70-90 m2 90-120 m2 120-140 m2 140 m2以上
1.32% 0.33% 0.18% -0.03%
4.11% 1.01% -0.29% 0.75%
5.16% 1.26% -0.90% 0.77%
5.76% 1.41% -0.89% 0.34%
3.70% 0.91% -2.22% 1.27%
中国典型城市住房同质价格指数
12
北京大学——林肯研究院城市发展与土地政策研究中心 清华大学恒隆房地产研究中心 （8）西安市
西安市主要区位新建商品住房价格指数
（2006Q1-2015Q2）
5004504003503002502001501002006Q12006Q32007Q12007Q32008Q12008Q32009Q12009Q32010Q12010Q32011Q12011Q32012Q12012Q32013Q12013Q32014Q12014Q32015Q190西安市主要区位存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2） 西安市面积子市场存量住房价格指数
（2012Q1-2015Q2）
2006Q1=1001501401301201102012Q1=100150.00 140.00 2012Q1=100130.00 120.00 110.00 100100.00 90.00 小寨钟楼曲江新区小寨钟楼曲江新区 70平米以下90-120平米140平米以上70-90平米120-140平米
小寨
年化增长率 季度波动率 2015Q2环比增长率 2015Q2同比增长率 钟楼
曲江新区
小寨
钟楼
曲江新区
70m2以下 70-90 m2 90-120 m2 120-140 m2 140 m2以上
8.65% 2.10% 11.14% 6.03% 9.32% 2.25% -4.85% 7.57% 7.01% 1.71% 6.36% -1.61%
1.55% 0.39% 6.13% 7.67%
0.65% 0.16% 4.15% 1.37%
-0.66% -0.17% 0.26% 1.83%
-1.62% -0.98% -1.47% -0.41% -0.25% -0.37% 0.15%
-0.95% -1.48%
-0.73% -4.33% -1.28%
-1.46% -0.37% -0.80% -1.00%
-0.37% -0.09% 1.94% 1.79%
中国典型城市住房同质价格指数
13
北京大学——林肯研究院城市发展与土地政策研究中心 清华大学恒隆房地产研究中心 附表：中国典型城市同质住房价格指数
附表1：
城市中心城区新建商品住房同质价格定基比指数
季度
2006Q1 2006Q2 2006Q3 2006Q4 2007Q1 2007Q2 2007Q3 2007Q4 2008Q1 2008Q2 2008Q3 2008Q4 2009Q1 2009Q2 2009Q3 2009Q4
北京
100.00 104.05 112.07 121.65 129.75 137.91 154.31 176.74 177.54 179.17 160.27 157.36 153.19 171.81 202.82 237.01
上海
100.00 109.55 114.39 114.42 116.53 124.14 147.50 181.44 180.93 197.72 175.43 161.51 170.72 190.06 220.11 252.09
天津
100.00 98.33 114.38 132.01 136.89 147.10 155.14 179.57 178.19 188.36 178.91 163.40 167.83 177.13 198.61 223.37
深圳
100.00 109.82 114.68 129.22 141.51 177.01 219.57 228.02 196.88 186.35 165.01 153.95 156.83 178.34 212.39 226.34
成都
100.00 109.09 112.14 120.32 124.41 133.12 145.96 159.38 162.37 152.42 155.82 142.73 138.29 146.93 155.59 171.62
大连
100.00 116.44 118.25 123.15 123.36 130.54 140.06 153.56 153.73 159.50 155.76 161.67 160.48 157.54 165.62 177.23
武汉
100.00 109.42 106.55 113.69 117.56 128.93 139.25 168.98 171.16 174.63 140.10 153.86 153.20 176.39 190.14 208.64
西安
100.00 100.94 98.94 101.79 104.65 108.32 114.19 121.38 127.33 132.56 136.31 129.46 130.72 136.33 141.73 144.79
8个城市综合
100.00 106.62 111.31 119.61 124.45 134.56 149.39 168.52 167.97 169.18 158.70 151.48 151.29 164.10 182.37 202.87
14
中国典型城市住房同质价格指数