鸿荣源集团有限公司 优越生活实践者 ? 铺装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等。 ? 照明及安防系统意向 ? 导视系统意向
? 表达设计意图的效果图。包括总体鸟瞰图1张、夜景效果图1章、重要景点效果
若干、特色景点效果图若干、反映设计意图的局部放大平、立、剖面图及相关图片、重要建节点效果图若干。
? 商业街、景观水渠的设计要单独出效果图。其中商业街要求俯视图1张，商业街
外部和内部透视效果图各1张。景观水渠的效果图5张以上，全方位表达水景的设计效果。
? 景观局部分析示意图。
注：效果图的精度要达到能够打印大幅面室外广告的要求。
三、 初步设计阶段 1、建筑设计 1) 设计说明书
? 概述建筑物使用功能，建筑层数、层高和总高度，结构选型和对设计方案调整的原因、内容；
? 简述建筑平面布局和建筑组成，以及建筑立面造型、建筑群体与周围环境的关系； ? 简述建筑的交通组织、垂直交通设施（楼梯、电梯）的布局，以及所采用的电梯的参数；
? 综述防火设计中的建筑分类、耐火等级、防火防烟分区的划分、安全疏散，以及无障碍，节能，智能化、人防等设计情况； ? 主要的技术经济指标；
2) 设计图纸 A.平面图：
? 绘出主要结构和建筑构配件，如非承重墙、壁柱、门窗、天窗、楼梯、电梯、自动扶梯、中庭、夹层，平台、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水明沟等的位置； 列出建筑项目主要特征表，内容包括：项目名称，编号，建筑类别，耐火等级，抗震设防烈度，人防防护等级，主要结构选型，建筑层数，总高（地上、地下分列），建筑基底面积，建筑总面积，墙体、地面、楼面、层面、天窗、门、窗、顶棚、内墙面、外墙面建筑构造及工程方案。
? 表示主要建筑设备的位置，如水池、卫生器具等与设备专业有关的设备的位置；标明室内、外地面设计标高及地上、地下各层楼地面标高；绘出厅、室的室内布置，如家具的布置等；也可根据需要选择绘制标准层、标准单元或标准间的放大
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鸿荣源集团有限公司 优越生活实践者 平面图及室内布置图；列出各类建筑设计规范要求计算的技术经济指标（也可在说明中列出）。
B.立面图（应选择绘制主要立面，立面图上应标明）：
? 立面外轮廓及主要结构和建筑部件的可见部分，如门窗（幕墙）、雨篷、檐口（女儿墙）、屋顶，平台、栏杆、坡道、台阶和主要装饰线脚等；
? 平、剖面未能表示的屋顶、及屋顶高耸物、檐口、室外地面、等主要标高或高度； C.剖面图：
主要结构和建筑构造部件，如：地面、楼板，屋顶、檐口、女儿墙、吊顶、梁、柱，内外门窗、天窗、楼梯、电梯、平台、雨篷、阳台、地沟、地坑、 台阶、坡道等；各层楼地面和室外标高，以及室外地面至建筑檐口或女儿墙顶的总高度，各楼层之间尺寸及其他必需的尺寸等；
2、机电系统设计
1) 设备专业初步设计说明
? 提出初步设计过程中设备专业的条件及要求； ? 设备专业人防初步设计； ? 设备专业消防初步设计； 2) 绘制初步设计图纸； A.空调/通风/采暖方案 ? 设计说明；
? 空调/通风/空调冷热水/采暖各系统图； 平面中设备竖井布置；
? 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； ? 与政府部门的联络、沟通、解释； ? 概算。
B. 给水/排水/消防/喷洒等方案 ? 设计说明；
? 给水/排水/消防/喷洒等各系统图； ? 主要设备表；
? 主要机房控制面积、平面布置、平面中设备竖井布置； ? 完成设计及绘图工作；
? 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； ? 与政府部门的联络、沟通、解释； ? 概算。 C. 强电设计
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主要设备技术性能参数、主要设备表、主要机房控制面积、平面布置
鸿荣源集团有限公司 优越生活实践者 ? 高低压/动力/照明，防雷接地系统方案设计说明 ? 照明(含事故/紧急疏散照明)/动力/高低压 /防雷接地系统图及配电方案平面图 ? 完成设计及绘图工作；
? 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； ? 与政府部门的联络、沟通、解释； ? 概算 D. 弱电设计
? 各弱电系统方案设计说明；各弱电系统功能及系统原理图；各弱电系统主要设备和材料的技术要求； ? 完成设计及绘图工作；
? 协助与委托方协商确定主要设备产品选型及单价； ? 与政府部门的联络、沟通、解释； ? 概算
3、景观设计 1) 设计说明
? 解释、说明环境景观设计和绿地布置方案。
? 特别说明水的来源、水系的规划以及水流的组织方式。 ? 技术经济指标表。 ? 景观工程造价。
2) 设计图纸
? 景观总平面图。图上应表明规划建筑基底以外的草地、林地、道路、铺装、水体、停车、重要景观小品、雕塑的位置、范围、面积定位；标明主要空间、景观、构筑物的尺寸和名称。主要道路、广场的起点，变坡点、 转折点和终点的设计标高，以及用地的控制性标高。
? 水系设计图。水系平面布局、岸线走向定位、水岸的处理方式、水岸的坡度、水边的安全防护、水生植物与水景的配置。
? 竖向设计图。标明不同高度地块的范围、相对标高以及高差处理方式；道路、地面、水面标高；挡土墙、护岸等的位置及尺寸。用箭头或等高线表示地面坡向。 ? 种植设计图。标明所有植物种类、种植数量及规格，附苗木种植表。
? 铺装设计图。活动场地等硬质铺装的布局、铺装效果、铺装材料等、铺装地面范围、定位等。
? 照明及安防系统图。照明系统的布局、安防监控系统布局及定位。 ? 导视系统图。区内道路引导系统、建筑物标识系统布局及定位。
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上述照明的灯泡/插座/开关定位布置方案图；变配电室平面布置图；主要设备表
鸿荣源集团有限公司 优越生活实践者 ? 土石方初步平衡图。利用竖向布置图绘制土方图及计算用地初步平整土方量。 ? 景观局部分析示意图。
四、 有关阶段的论证报告
根据政府相关部门指导要求及甲方要求，完成相关论证、报告等技术文件，设计方提供必要的咨询、图纸、资料等技术支持，具体内容以业主书面为准。
五、 施工图设计阶段
1、场地设计 1) 总平面图
? 保留的地形和地物。 ? 测量坐标网、坐标值。
? 用地四界的测量坐标（或定位尺寸），道路红线和建筑红线或用地界线的位置。 ? 用地四邻规划道路的位置（主要坐标值或定位尺寸），以及建筑物和构筑物的位置、名称、层数。
? 建筑物、构筑物（人防工程、贮水池等隐蔽工程以虚线表示）的名称或编号、层
数、定位。
? 广场、停车场、运动场地、道路、元障碍设施、排水沟、挡土墙、护坡的定位尺
寸。
? 注明坐标及高程系统（如为用地建筑坐标网时，应注明与测量坐标网的相互关
系）。
2) 管线综合图
? 各管线的平面布置，注明各管线与建筑物、构筑物的距离和管线间距。 ? 场外管线接入点的位置。
? 管线密集的地段宜适当增加断面图，表明管线与建筑物、构筑物、绿化之间及管线之间的距离，并注明主要交叉点上下管线的标高或间距。
2、建筑设计
1) 施工图设计说明
? 项目概况 内容一般应包括建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积，建筑基
底面积、建筑工程等级、设计使用年限、建筑层数和建筑高度、防火设计建筑分类和耐火等级，人防工程防护等级、屋面防水等级、地下室防水等级、抗震设防烈度等，以及能反映建筑规模的主要技术经济指标，如住宅的套型和套数（包括每套的建筑面积、使用面积，阳台建筑面积。房间的使用面积可在平面图中标注）、停车泊位数等。
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鸿荣源集团有限公司 优越生活实践者 ? 设计标高 本子项的相对标高与总图绝对标高的关系。 ? 用料说明和室内外装修（粗装修）：（1）墙体、墙身防潮层、地下室防水、屋
面、外墙面、勒脚、散水、台阶、坡道、油漆、涂料等的材料和做法，可用文字说明或部分文字说明，部分直接在图上引注或加注索引号；（2）室内装修部分除用文字说明以外亦可用表格形式表达，在表上填写相应的做法或代号。 ? 对采用新技术、新材料的作法说明及对特殊建筑造型和必要的建筑构造的说明。 ? 门窗表及门窗性能、用料、颜色，玻璃、五金件等的设计要求。 ? 电梯选择及性能说明（功能、载重量、速度、停站数、提升高度等）。 ? 其它需要说明的问题。
2) 设计图纸 A.平面图： 承重墙、柱及其定位轴线和轴线编号，内外门窗位置、编号及定位尺寸，门 的开启方向，注明房间名称或编号；轴线总尺寸、轴线间尺寸（柱距，跨度）、门窗洞口尺寸；墙身厚度，柱与壁柱宽、深尺寸，及其与轴线关系尺寸；与门窗表所列窗的洞口尺寸表：采用标准图集及编号类别、设计编号、宽、高、樘数、图集代号。采用非标准图集的门窗应绘制门窗立面图及开启方式主要建筑设备和固定家具的位置及相关做法索引，如卫生器具，雨水管、水池、台、橱、柜，隔断等；电梯及步道（注明规格）、楼梯位置和楼梯上下方向示意和编号索引；主要结构和建筑构造部件的位置、尺寸和做法索引，如中庭、天窗、地沟、地坑、重要设备或设备机座的位置尺寸，各种平台，夹层、人孔、阳台、雨篷、台阶、坡道、散水、明沟等；楼地面预留孔洞和通气管道、管线竖井、烟囱、垃圾道等位置、尺寸和做法索引，以及墙体预留洞的位置、尺寸与标高或高度等；每层建筑平面中防火分区面积和防火分区分隔位置示意；屋面平面应有女儿墙、檐口、天沟、坡度、坡向、雨水口、屋脊（分水线）、变形缝、楼梯间、水箱间、电梯间、天窗及挡风板、屋面上人孔，检修梯、室外消防楼梯及其他构筑物，必要标高。 B.立面图：
? 立面外轮廓及主要结构和建筑构造部件的位置，如女儿墙顶、檐口、柱、变形缝，室外楼梯、室外空调机搁板、阳台、栏杆、台阶、坡道、花台、雨篷、烟囱、勒脚、门窗、幕墙、洞口、门头、雨水管，以及其他装饰构件、线脚和粉刷分格线等，以及关键控制标高的标注，如屋面或女儿墙标高等；外墙的留洞应注尺寸与标高或高度尺寸；
? 平、剖面未能表示出来的屋顶、檐口、女儿墙、窗台以及其他装饰构件、线脚等的标高或高度；
? 各部分装饰用料名称或代号，构造节点详图索引；
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