纪品牌形象。
汉江组团开发计划主要以两江开发带动文化旅游设施的建设和滨江城市景观的形成,沿汉江塑造现代生活岸线;月湖地区以全国性的文化艺术中心为依托,现代都市文化与知音文化并举,带动两侧近代工业文化和市民文化的发展,形成极具影响的文化高地和汉江文化带。 南岸嘴文化观光区
该区包括南岸嘴、龟山、晴川阁、龟北路至汉江一带,规划面积294公顷。南岸嘴与龟山、蛇山、长江大桥、江汉三桥、黄鹤楼等构成武汉“龟蛇锁大江”的城市空间意境,是武汉滨江旅游形象的集中体现和标志。主要包括龟山、晴川阁、铁门关、洗马长街、龟山三国城、赤壁全景画馆、龟山电视塔、向警予烈士墓、黄兴铜像、禹稷行宫等景点。通过面向国际招标,建设具有武汉旅游标志性建筑、大型文化广场、水上游乐设施,使该区成为旅游观光的核心区。
本项目距离南岸嘴景观区直线距离6公里,可直接通过琴台路到达南岸嘴一带,交通十分快捷。 月湖文化功能区
该区东临鹦鹉大道,南至京广铁路,西靠月湖桥,北倚汉江,总规划面积215公顷,总体定位于城市生态绿化和文化艺术中心。以知音文化为主题,改造古琴台景区,营造高山流水的优美环境;高标准建设文化艺术中心,以具有现代风格的文化艺术中心为主体,辅以室外剧场和大型公共休闲活动场所,使之成为都市文化的标志性文化设施;建设艺术中心大型文化广场,成为市民自行举办文化交流的理想场所;美化梅子山,兴建望月楼,开发摩崖石刻、军旅文化等项目,使湖月相映,山水相依;依托张之洞和汉阳铁厂,兴建体现汉阳悠久制造业文化的文化公园,并设计优美的会议中心及会所;建设宾馆、休闲健身场所,兴建琴台地下通道,与现有的长江广场一道,形成“月湖—南岸嘴”旅游区域的配套服务区,拓展汉阳文化旅游城的空间,丰富内容,提升品味、格调。 黄金口工业园
规划1000亩,建设以国棉一厂为龙头的纺织工业板块;规划3000亩,建设以百威为龙头的饮料食品工业板块;规划3000亩,建设以苏泊尔集团公司为龙头的厨具制造工业板块;建设以健民集团为龙头的药品制造工业板块;建设以诚成文化、雅都彩印为龙头的包装、彩印制造工业板块,形成2000亩的园区规模。 汉阳开发区建设汽车产业园
规划3平方公里,建成一座集“汽车与配件生产、汽车展示博览、汽车贸易与营销、汽车仓储与现代物流、汽车信息与服务”等多功能于一体的现代汽车产业工园区。
4、交通
项目所处地区路网十分发达。目前,地块主要通过三横一纵4条主干道与城市中心连接。正在规划建设的还有两条纵向道路连接城市主干道。 (1)城市主干道 汉阳大道-罗七路
这条干线是汉阳地区传统主干道,西接汉沙公路-王家湾-江汉二桥,东至钟家村-鹦鹉洲拦江堤路莲花湖公园,又是汉阳区南北经线方向各条道路的汇集路线。这条干线由东向西沿途分布莲花湖公园、汉阳区政府、钟家村商圈、归元寺、汉阳火车站、汉阳动物园、罗七路铁桥居民区、王家湾家乐福商圈等汉阳地区重要的商业经济节点,交通流量大。这条干线是本项目未来通往汉阳本区域的主要通路之一,其分布的商业节点也是覆盖到本项目的主要商业服务。 江汉二桥-龙阳大道
江汉二桥-龙阳大道是目前汉阳地区主要连接汉口与汉阳南北向贯通的城市主干道,有效地分流了江汉一桥、琴川桥、月湖桥的交通流量,也是汉阳新区中心地带与汉口硚口区宗关、古田地区之间的重要通道。本项目建设完成后,江汉二桥将成为本项目连接汉口硚口区的主要通道。
现状及规划交通见下图: (图1.3 现状及交通规划图)
月湖桥-琴台路
本项目南面临琴台路,是汉阳区除汉阳大道外,另一条几乎横贯汉阳城区东西方向的重要道路,是本项目通往月湖桥与江汉二桥的连接通道,也是本项目与汉阳钟家村商圈、家乐福商圈的主要联系通道的一部分。
琴台路东起古琴台,西至江汉二桥,全长约6000米,路面宽40米,月湖桥与江汉二桥之间的琴台路长3500米,赫山项目位居其正中。
琴台路不仅是汉阳城区内第二条东西向干道,主要连接琴台地区与江汉二桥-郭茨口路纵深地带;也是沿郭茨口路通往黄金口工业园区的一捷径,按照规划琴台路延伸连接的郭茨口路沿汉江上游通往未来的工业园区。 汉阳江堤-月湖堤路
2005.8.31,武汉市《汉江两岸综合整治与开发建设规划》已编制完成,并将进入国家“十一五”重点项目规划。武汉市规划院负责人介绍,根据总体规划,武汉市计划在汉江两岸28平方公里的范围内,将投入数百亿元资金进行整体改造,以凸现滨水、文化、生态三大主题;同时,将通过整体改造、滚动开发,使其成为带动全市经济发展的重要引擎,实现三镇均衡发展。汉江是长江第一大支流,流经武汉城区达20.57公里,这里曾是该市近现代工业和商贸的重要发源地,但随着航运功能的萎缩,汉江武汉段沿岸发展陷入困境,2003年初,武汉市提出充分利用汉江及周边地区人文和山水资源,首选入江口至月湖桥段,即时启动了汉江两岸的开发,两年来,沿岸航道和驳岸得以整治,沿线破旧棚户被拆除,污染严重企业搬离市区。
市政府决定,投资2.76亿元,对汉阳江滩进行整治,一年内,将重现“芳草萋萋鹦鹉洲”的美景画卷。2005.9.3,市防汛指挥部启动汉阳江滩拆迁工程,今年底拆迁完毕。 据悉,拆迁范围从汉阳晴川阁至杨泗巷,全长3.58公里。政府将给拆迁户适当补偿,汉阳区还拿出5亩土地兴建经济适用房,安置拆迁居民。 汉阳江滩整治后,将分成大禹文化区和鹦鹉洲文化区两部分。大禹文化区长约1000米,以大禹治水及相关神话为主题,通过14组大型雕塑群展现抗洪治水精神。最出彩的是总长2600米、宽80—100米的鹦鹉洲文化区,重现当年芳草萋萋鹦鹉洲的美景。古鹦鹉洲位于蛇山与龟山之间的江中,起于东汉,淹没于清初,洲名得于东汉名士祢衡所作《鹦鹉赋》,祢衡死后安葬于此。 此次重建鹦鹉洲根据当年景色进行复制,以绿色为主,树木特选长江边生长的水杉,设计林荫绿静、锦簇花带、芳草绿洲等八大景观,还原草长莺飞的自然生态。 (2)周边道路
项目所在区域的现状路主要包括:琴台路、地块西部正在施工计划年内贯通的赫山路(连接琴台路与汉阳大道)、连接地块西侧与月湖堤路的规划待拆路段、月湖堤路、连接地块南面琴台路与汉阳大道的罗七路。
5、市政配套(设计部)
给水:
该地区属琴断口水厂供水范围,地块南面琴台路有一条DN600东西向现状给水干管,其中已在靠近赫山地块一侧已预留两条DN200给水管接口,可满足本地块在建成后的供水需要。 排水:
该地区的排水采用雨污分流制。
雨水:
该地区周边的市政雨水排水系统目前已经完善,在地块的南面已有一条DN800雨水干管,且在靠近赫山地块南侧已预留三处DN500污水接口,西侧道路已有DN600的雨水管的接头,也可作为接入口,因此此处市政雨水排水可满足建成后小区内的雨水排水接口需要。 污水:
该地区周边的市政污水排水系统目前已经完善,在地块的南面已有一条DN400污水干管,且在靠近赫山地块南侧已预留四处DN300污水接口,西侧道路已有DN400的雨水管的接头,也可作为接入口,因此此处市政污水排水可满足建成后小区内的污水排水接口需要。 燃气:
该地区周边已的燃气主干管目前也已经形成,在地块的南侧有一条DN300的天然气主干管,可满足建成后小区内的燃气接口需要。
以上给水、排水、燃气的现状情况详见附图。在该地块北面因临近江堤,且道路很窄,东面是铁路京广线,因此在地块北面及东面的市政配套并不完善。 供电:
该地块预计用电量15000KVA,目前邻近地块的铁桥村变电站负荷已满,已无法满足;根据武汉供电公司的计划,为武汉市重点工程月湖艺术中心配套的月湖变电站将在明年实施完成。该变电站位于月湖桥西侧、距琴台路200米,距本场地两公里,琴台路北侧进行电缆沟施工无障碍,因而在项目的供电问题可以得到解决。 通讯及网络:
目前武汉电信的主干线已在琴台路敷设;由于邻近铁路,武汉铁通的主干线也靠近地块,因而在通讯和网络的运营商的选择方面余地较大。同时武汉有线电视网已接入邻近楼盘,该地块的有线电视网络也有保障。
地块外围环境的检测、评估及相应措施
赫山地块的室外现状噪声监测
GBJ 118-88中室内环境噪声中的要求,住宅小区的环境噪声及室内噪声均以该处的等效连续A声级(LAeq)为评价标准。